Екатеринбургский электрик продает домик среди многоэтажек. Дед получил его еще в СССР

В Екатеринбурге продают необычный дом. Он выделяется из общего ряда частных строений, выставленных на продажу, адресом. Участок площадью около двух соток находится не в поселке и не секторе индивидуальной застройки, а в сердце микрорайона Автовокзал, в переулке Трактористов, 7. Одноэтажный кирпичный дом постройки 1949 года пережил несколько строительных бумов и сейчас стоит между двумя хрущевками, а через дорогу от него возвышается современный ЖК на 25 этажей.

Территория обнесена забором, который зарос вьюном или виноградом. За ним живут дедушка и его внучка. Хозяин поселился здесь еще во времена СССР.

— Собственник получил этот дом в советское время как муниципальное жилье. А потом он приватизировал его и участок земли. И до сих пор живет здесь. Он обставлен как квартира на две комнаты, подключен к городским сетям канализации, отопления, водоснабжения, — рассказала риелтор Инга.

Хозяин — один из самых опытных электриков в городе. Он всю жизнь отдал этой профессии и работает до сих пор, хотя по возрасту уже пенсионер. Дом решили продать, чтобы переехать в квартиру. Его общая площадь — 43 квадратных метра. Из них две комнаты по 14 и 16 квадратов, кухня на 6,5 метра и коридор на 4,5.

— Собственник не хочет, чтобы внучка тянула на себе хлопоты по содержанию. Он в нормальном состоянии, но как любой такой объект требует вложений и сил для обслуживания и улучшения. Поэтому мы продаем его, чтобы купить квартиру. Сейчас цена 7 миллионов 650 тысяч рублей. Звонков очень много, люди интересуются, но почему-то не решаются на покупку. Хотя были желающие купить его, чтобы жить, — рассказала Инга.

Она рассказала, что здание можно оформить под коммерческое использование. При желании его можно надстроить до пяти этажей. Так сделали с одним из соседних домов.

Подобные дома, действительно, очень сложно продать. Они могут заинтересовать устроителей ночлежек для иностранцев, которым нужна прописка, рассказывала ранее риелтор Татьяна Ежова.

— Объект имеет низкую ликвидность и будет интересен нестандартным покупателям. Например, как место проживания приезжих рабочих из стран СНГ. Им нужна прописка, а к условиям жизни они не предъявляют высоких требований. Еще один вариант — коммерческое использование участка, например, под небольшой автосервис или мойку самообслуживания по франшизе. В микрорайоне Европейском, который сейчас окружают высотки Академического, коттеджи используют как частные детские сады, мини-гостиницы или студии йоги, — рассказала эксперт про частный дом, который устоял во время застройки Уралмаша многоэтажками. Спустя 15 лет хозяева решили переехать и продать его.