Что-то люди перестали ныть в комментариях о средних зарплатах в 30-40 тысяч рублей в месяц... Неужели зарплаты выросли, раз у них хватает денег по таким ценам жильё снимать?
Гость
7 сентября 2024, 08:56
Будем снимать углы в комнатах. Наконец-то нашли Россию, которую потеряли!
Гость
4 сентября 2024, 06:40
Если бы арендаторы относились к съемной квартире как к своей. А то после них на ремонт при нынешних ценах уйдет денег в два раза больше, чем получишь за аренду. Так что я лучше закрою ее, целее будет.
Гость
3 сентября 2024, 21:31
надо налогом на прибыль обложить тех кто здает жильё.
Гость
3 сентября 2024, 18:28
Шо за экСперт
Гость
3 сентября 2024, 17:44
Ну ипотека, все. Арендовать только по любой цене. 😄✌️🤦♀️
Гость
3 сентября 2024, 15:49
Макаровский 1 к кв за 90 кому надо?
Гость
3 сентября 2024, 15:01
Скоро вы исчезнете наполовину.
Гость
3 сентября 2024, 14:34
Куда пропали, так люди еще раньше сняли, и сейчас у них цены ниже.
Гость
3 сентября 2024, 14:32
Это ожидаемо! Ипотека улетела в космос, остается съем. Спрос на съем растет, соответственно цены ползут вверх.
Логично, но только на первый взгляд.
Потому что, надо учитывать:
а) сколько объектов хотят сдать, причём - непременно (т.е. сдадут обязательно, но по рыночной цене, которую одобрит арендатор). Сколько их "в общем", сколько в каких "нишах" и сколько их, относительно количества, которое было ранее.
б) сколько желающих арендовать. Сколько они готовы платить (возможно у них увеличились доходы) и сколько их сейчас, относительно того, сколько было ранее.
Гость
3 сентября 2024, 14:25
Новый ВИЗ. 45 тыр, трёшка. 95 квадратов, 15-й этаж. Новый дом. Чего то не торопится никто арендовать то?
Гость
3 сентября 2024, 14:32
дак сдавайте отдельно по комнатам и желающие будут)
Дак проверка этой "инфы", в статье - она же простая:
звонишь этому "аналитику-практику" и говоришь:
- А мой объект арендуешь за "среднюю" ?
Если нет (не заинтересуется) - значит: "Дак и вы говорите !" (это знаменитый анек).
Гость
3 сентября 2024, 14:12
Аренда двушки в 80 квадратов обходилась год назад в 4,2% годовых, сейчас примерно в 4,9% годовых. И где цинус забивать деньги в сваями в землю? Он есть лишь при галлопирующей инфляции, но не сейчас. 300-400% ифляции в год - вот это да, это по нашему из 90-х!
1) Верить нельзя ничему и никому (в том числе - новости, "которая опять")
2) Дурачков нет и все понимают, что идёт инфляция и её легко посчитать, например по продуктам. А инфляция - это деньги обесцениваются. Вот это было 80 р., а стало - 180.
Товар-то тот-же !
Так что, что повысились цены на аренду - дак всё дорожает. А вот
ЗА СКОЛЬКО ВЫ СМОЖЕТЕ СДАТЬ/СНЯТЬ свой объект - не узнать, пока не попробуете. Пока не узнаете реальную рыночную ситуацию.
(кстати: её от вас могут и скрыть, если захотят)
Гость
3 сентября 2024, 16:28
Не ну в принципе некоторым барышням можно натурой доплатить.
Гость
3 сентября 2024, 10:21
Всем на эсвео! Там квартиры дают! 2х1.5м однокомнатные! Бесплатно и навсегда!
Гость
3 сентября 2024, 14:20
Не хотят они. Всё Тису пытаются переплыть, а им пуля вдогонку!
Ипотека неподъемная , три студии ещё 2 года назад по 18 сдавал + ку, в том году до 23 поднял, с 1 сентября 28 +ку . Хотел четвертую квартиру под сдачу купить - 25.5% на вторичку , а три года назад под 9.9% брал
Гость
3 сентября 2024, 10:38
Барыга
Гость
3 сентября 2024, 14:19
С трёх квартир поднимать 54-84 тыра??? Так это копейки!!! Я с 2-х лямов 80 поднимаю! В месяц! Ни-че-го не делая!
Гость
3 сентября 2024, 14:37
что-то дорого сдаешь, какую то студию 27 кв. м.
Гость
3 сентября 2024, 09:39
Прорвемся
Гость
3 сентября 2024, 09:33
Даже с 50к арендой сдача норм квартиры с ремонтом и техникой выходит себе в убыток. Сдаются только убитые в хлам квартиры и там ничего никогда не дорожает.
Гость
3 сентября 2024, 14:31
Всё верно! Если во вторичке сделать хороший ремонт, обставить хорошей мебелью и техникой, то сумма аренды очень долго будет отбивать вложенные ранее средства. А с учетом того, что мебель и техника ранее или поздно приходит вне годность и снова её менять, то уж точно такие сложения не отбить долго. Да и найти чудиков которые готовы платить высокую аренду дело не простое. Поэтому и сдают лучше без супер ремонта и с минимум мебелью и техникой, но зато по адекватной цене и не имеют проблем с поиском желающих заехать. Никогда не пойму людей, которые готовы снимать за бешенные деньги вместо взятия ипотеки.
Пф, кто не взял ипотеку - свои деньги под 18-20% щас ростят и поплевывают. А кто взял - имеют снижение суммы актива тк у них уже вторичка. Чтобы аренда доросла до стоимости ипотечного платежа, ей надо раза в 2-3 вырасти.
А тот рост аренды что наблюдается сейчас - по сути обычная инфляция в 10%. Возможно даже отложенная реализовалась, т.к. в последние годы аренда росла ниже инфляции. Вот такой рост в 10% - это на самом деле норма при капитализме.
Просто долгое время на этом рынке был коммунизм по сути.
Пф, кто не взял ипотеку - свои деньги под 18-20% щас ростят и поплевывают. А кто взял - имеют снижение суммы актива тк у них уже вторичка. Чтобы аренда доросла до стоимости ипотечного платежа, ей надо раза в 2-3 вырасти.
А тот рост аренды что наблюдается сейчас - по сути обычная инфляция в 10%. Возможно даже отложенная реализовалась, т.к. в последние годы аренда росла ниже инфляции. Вот такой рост в 10% - это на самом деле норма при капитализме.
Просто долгое время на этом рынке был коммунизм по сути.
да верно аренда очень долго не росла... но ничего за пру лет нагоним упущение, думаю еще стоимость аренды будет расти хорошими темпами... только вот арендаторы чето не очень рады, привыкли снимать дешево и возмущаются иногда.. 🙄
Пф, кто не взял ипотеку - свои деньги под 18-20% щас ростят и поплевывают. А кто взял - имеют снижение суммы актива тк у них уже вторичка. Чтобы аренда доросла до стоимости ипотечного платежа, ей надо раза в 2-3 вырасти.
А тот рост аренды что наблюдается сейчас - по сути обычная инфляция в 10%. Возможно даже отложенная реализовалась, т.к. в последние годы аренда росла ниже инфляции. Вот такой рост в 10% - это на самом деле норма при капитализме.
Просто долгое время на этом рынке был коммунизм по сути.
аренда перекрывает ипотечный платеж взятый под 6%, остальное как вы выражаетесь спокойно растет под 18-20%. про то что нужно в разных активах деньги хранить не слышали?
Цена аренды тоже будет расти конскими темпами, деньги обесцениваются (фиатная валюта), некоторые представители электората думают что умнее всех, "ща мол типа посижу пару лет на депозите на 20+% годовых пару лет, как удвою накопления на недвижимость и куплю себе квартиру за пол цены... а пока это время в арендованной поживу..."
ну конечно купите... только Аренда очень сильно дорожает и будет дорожать... а цены будут расти на вторичную недвижимость..., скорее всего будет небольшая коррекция по ценам на первичку от застройщиков, но там цена очень завышена... 🤠☝
(говорю исходя из собственного опыта, сам практическое участие в этом круговороте принимаю, и голосую своим рублем за свои инвест идеи)🙄
Гость
3 сентября 2024, 09:17
Ты же в Европе либеральной живешь, а как насчет Урала?
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев