В Екатеринбурге продадут убитое здание-памятник в самом центре города. Кому оно нужно?

Зданию на Ленина, 79 в Екатеринбурге попытаются найти нового владельца. Имущественный комплекс появился в списке планируемых аукционов на портале «Земля Дом.рф».

— Объект окружен жилой и административной общественно-деловой застройкой. Лот располагается на проспекте Ленина, которому присуща хорошая транспортная инфраструктура, — сказано в материалах аукциона.

Детали такие: площадь земельного участка — 0,44 гектара, а самого здания — 2,9 тысячи квадратных метров. Также на территории есть постройка на 28,3 квадрата. Цена пока не определена, продавать комплекс планируют лишь в первом квартале 2025 года.

Это здание — бывший корпус химфака Лесотехнического института. Его построили в 1930-х годах по проекту известного архитектора Константина Бабыкина. С 1930-го по 1967 год в нём работал ученый Василий Козлов — основатель уральской научной школы лесохимии. Именно поэтому в 2017 году здание получило статус объекта культурного наследия.

Корпус стал одним из первых научно-исследовательских зданий 30-х годов на Урале, построенных под влиянием конструктивизма. В 1990-х ученые оставили его, и с тех пор он ветшал, превратившись в конце концов в ночлежку для бездомных.

Как минимум с 2015 года бывший химфак обнесен забором и затянут тканевым фальшфасадом. Подробнее об истории здания мы рассказывали ранее.

Найдется ли покупатель на этот лот и какая цена была бы справедливой, мы спросили руководителя аукционного дома «Торги-ру» Андрея Окулова. Ситуацию усугубляет статус памятника у полуразрушенного здания.

— Со статусом ОКН привлекательность объекта существенно ниже, но, опять же, были прецеденты, когда снимали этот статус. Сам участок удачно расположен в центре — близость УПИ и УрГУ, хорошая транспортная инфраструктура. Такой объект [без статуса памятника], конечно, привлекателен в первую очередь для застройщиков, подойдет как для коммерческой застройки, так и для жилой, — говорит Андрей Окулов.

Стоимость комплекса, вероятнее всего, будет начинаться от сотни миллионов рублей.

— Цена будет зависеть от ограничений и возможных вариантов использования, что будет точно объявлено в момент публикации извещения о проведении торгов. 150–400 миллионов рублей — это та цена, которую можно получить за объект, но говорить об этом пока рано, — добавил эксперт.

Прочитайте также историю здания свердловского рок-клуба, закрытого от всех. Много раз его обещали отремонтировать, но дальше обещаний так и не зашло. Больше материалов о заброшенных домах Екатеринбурга вы найдете в специальном разделе.