Ну, глупо было надеяться, что на рынке все как-то иначе будет. Кто успел, тот молодец, взял на хороших условиях. Мы вот только в последний момент успели взять двушку в Астоне по нормальной ставке. А если вспомнить, как 5 лет назад все жаловались на ипотеку, то теперь понятно, что те условия были намного лучше и сейчас о таком остается только мечтать))
Гость
27 ноября 2024, 18:28
Тен вообще что знает о своих продажах ? звонила в мае, договорилась с продажницей на просмотр, 10 раз созвонились, отпросилась с работы, взяла смену за свой счёт, в итоге эта мартышка пишет в Ватсап воскресенье днем, что у нее запланирована сделка и она не может , о замене её другим продаваемом даже речи не возникло, ни извинений чего, вопрос! она в пятницу не знала об этом ? или была в пьяном угаре? вы потеряли клиента с наличкой. который хотел купить у вас квартиру. 12млн-ми больше 12 млн-ми меньше ТЕН такой" крупный" игрок и яно " не двоешник" ему всё равно !
Гость
27 ноября 2024, 18:21
Руководителю Атлас Девелопмент необходимо поменять имя с Анастасии на Дома или Нова
Гость
27 ноября 2024, 08:52
Хахах наивные какие через 2-3г говорят вернется всё на свои места 😄 они там с Набиуллиной договорились что-ли? Ну флаг им в руки) давай давайте снижайте цены на квартиры если вообще их сможете продать
Гость
27 ноября 2024, 08:46
Такое впечатление что застройщики заказным кипишем вокруг себя занимаются чтоб народ побольше набрал до нг. А так та если по хорошему половину застройщиков нужно гнать в шею из города так как количество жилья на данный момент такое что город вскоре начнет сталкиваться с тем, что количество переезжающих людей из области в город сам город работой не сможет обеспечить
Гость
27 ноября 2024, 08:14
Девелоперы-«хорошисты» остановят приобретение новых площадок под застройку.
Что-то не заметно
Гость
27 ноября 2024, 02:52
Вот приостановятся продажи квартир, хоть дармоеды - риэлторы может перейдут в другую сферу обслуживания: в розничные продажи, или клининг, заниматься непосредственно тем делом, которым они должны заниматься в силу своих навыков и способностей. И приток рабочей силы будет. Может дворники появятся на улицах.
Есть такой момент у девелоперов, как кредиты, выданные банками под залог недвижимости. Цена квм, как ни странно, не с потолка взялась, а именно из реальной стоимости квартиры у девелопера плюс проценты банку. То есть, физический покупатель радостно оплачивал девелоперу все расходы и еще немножечко на прибыль. Все были счастливы. Но физический покупатель кончился, и сейчас [внимание] если квм упадет на существенный процент, банк пересчитает залог и потребует увеличить его стоимост, или вернуть деньги с процентиками, или процентики повысит. И вот тогдаааа...
Тогда кладите зачетку на стол, потому что начнется домино
Гость
26 ноября 2024, 23:03
Конечно, ипотека это треш!!! Когда переплата идёт 70-80 миллионов, конечно люди отказываются от таких прекрасных условий ипотеки))) да и кредиты нынче в огромной цене))) скоро всё лопнет)))
Гость
26 ноября 2024, 18:22
У меня один вопрос - что она (эксперт) курила!?!? Господи, на кого это рассчитано!?
Гость
26 ноября 2024, 17:59
красная цена кв метра 50 70 тыс.
Гость
26 ноября 2024, 16:51
Лучше бы раздали нуждающимся
Гость
26 ноября 2024, 15:27
Ни чего не надо покупать все деньги на депозит.
Гость
26 ноября 2024, 13:50
В рублях повысится стоимость квартир из-за инфляции,в долларах будут стоить деле центы))). Было уже ,проходили после 98 года
Гость
26 ноября 2024, 13:42
Не будут они кардинально двигаться по цене. Будут меньше строить, поувольняют рабочих и будут ждать когда доходы населения подрастут. Плюс кто с СВО придет - те будут жилье покупать, себе, детям, для сдачи.
Гость
26 ноября 2024, 13:37
Кто хотел улучшил свои жилищные условия.... А если хотел, и не мог, и сейчас не сможет, а тем более потом...
Гость
26 ноября 2024, 13:22
Мыльный пузырь всегда лопает !!! Ужасное качество и с нарушениями придомовой территории !!!
Гость
26 ноября 2024, 13:10
Какие затраты у вас выросли? цены на арматуру упали на дно, на часть стройматериалов тоже снизились. Выросли ваши затраты на покупку европейских автомобилей?
Гость
27 ноября 2024, 13:01
Прекращай слушать Мантурова
Гость
26 ноября 2024, 13:09
Юрий Романович, на вашу недвижимость скидки минимум на 30% надо делать
Гость
26 ноября 2024, 12:54
клоунада, никто не будет отдавать с большой скидкой, максимум до 500 тыс. руб. и то если это какая то трешка например за 10-12 млн
Гость
26 ноября 2024, 12:25
Перенасыщение значит. И слово сливать имеет другое значение. Проигрывать в спорте.
Гость
26 ноября 2024, 12:06
На 3 Дели цены на ваши сараи вертикальные 🤮
Гость
26 ноября 2024, 12:01
Погань типа Малевича и клевера стоить должны 30000р за метр
Гость
26 ноября 2024, 11:58
Изгадили весь город свечками без парковок садов и больниц. Дороги не расширяли и везде пробки
Будьте нищими теперь и в магнит на кассу
Гость
26 ноября 2024, 11:57
Хватит строить свои клоповники по 40 этажей вдоль дорог
Загнитесь
Гость
26 ноября 2024, 11:56
Прекращайте стоить помойки ужасного качества по 20-30 этажей
По ценам тена в мск можно квартиру купить. А там и школы, и трамваи, и дворники. И он тут уже два года что-то говорит.
Да мне если приплачивать будут за покупку квартиры, я подумаю еще, брать или остров в швеции купить (кстати, те же 15 млн на наши деньги)
Гость
26 ноября 2024, 11:32
Все снова будет за счёт народа, соберут в Госдуме срочное заседание, и помогут деньгами , послаблением этим жуликам и проходимцам.
Что строят одноразовое жилье на 10 лет...
Гость
26 ноября 2024, 10:57
Мечтать не вредно! Торговцы неликвидом рассуждают о своих перспективах )))
Гость
26 ноября 2024, 10:44
А вот у Юрия - это фамилия или отчество ?
Гость
26 ноября 2024, 11:45
слишком туп для фамилии
Гость
26 ноября 2024, 10:41
Застройщики типа УГМК имеют поступления от бизнеса, строят на свои. Их эта ситуация касается меньше всего. Распродажу устроят только банкроты, когда прижмет. Пока что справляются, благодаря программам рассрочки.
Гость
26 ноября 2024, 10:27
Тэн из хозяина скоро станет наемником. Будет свой бизьнесс задарма продавать. А потом туда же наниматься менеджером.
Гость
26 ноября 2024, 10:26
Морочит людям голову. Сейчас всех застройщиков скупит Греф/сбер.
Это же ясно как белый день.
Клик сбер. Ипотеки. Еда. Лекарства. Все у Сбера))))
Гость
26 ноября 2024, 10:16
Себестоимость кв.метра 30% от "рыночной" цены.
Остальное жадность застройщика.
А также покупателей для сдачи в аренду сильно поубавится.
Вывод : или новые дома будут стоять полупустыми долгое время, или цены будут падать значительно.
Гость
26 ноября 2024, 12:47
Не знаешь - зачем пишешь? Себестоимость 75 %
Гость
26 ноября 2024, 10:12
Байкот всем застройщикам. Которые строить не умеют. Все дома из г и палок и в три дорога. Сами пусть сидят. Есть вторичка более качественная и загород. ТЭН, лср и прочие сидите отдыхаете и не скулите
Это просто "хорошая мина при плохой игре" от застройщиков. Все понимают, что придется двигаться по цене, но пытаются делать вид, что у них всё под контролем. "Хорошисты"...
Каких, с сво? Так там все закредитованные, нет у них свободных денег и друзья и подруги постоянно обирают.
Гость
26 ноября 2024, 09:37
Начался тотальный плач и скуление девелоперов, привыкших получать сверхприбыли и наживаться на человейниках. Ой, что это такое, ой, перестали покупать курятники, на который я привык наценивать 500% маржи, ой, не смогу я теперь себе новый дворец отгрохать с продаж одного домика.
Снижайте цены, я это писал и еще много где буду писать, ибо знаю ситуацию изнутри - у вас сейчас себестоимость метра 25 квадратов, а вы его за 150 продаете. Это нельзя обосновать никакими кредитными ставками и эскору счетами. И это только то, что вы себе в карман кладете, остальное с покупателя банк кладет себе в карман за ипотеку.
Так что ничего с вами не случится, поскулите немного и поумерите аппетиты, вы даже если будете метр за 55 продавать останетесь в хорошей прибыли, которая будет покрывать и эскроу и кредитные овердрафты.
Гость
26 ноября 2024, 09:58
а тем кто уже купил и платит ипотеку, что делать?
а кто вторичку продать хочет?
не рухнут цены, будет небольшое снижение и стагнация, пока инфляция подъедает маржу
Гость
26 ноября 2024, 11:42
Гость
26 ноября 2024, 09:58
а тем кто уже купил и платит ипотеку, что делать?
а кто вторичку продать хочет?
не рухнут цены, будет небольшое снижение и стагнация, пока инфляция подъедает маржу
Реальные сделки по вторичке уже и так сильно просели по ценнику, 1.5-2 млн с первоначальной цены скидывается сразу, часто и больше получается. Это наши риэлторы говорят, которые вторичку с доплатой под покупку новья выкупают.
Ипотеку в большинстве набрали льготную по нормальным ставкам еще, то что сейчас берут - это перехваты на 1-2 года, 2-3 млн максимум с целью выплатить быстро.
А кто взял и платит ипотеку - пусть платит, для него то ничего не меняется, он как жил в квартире, так и живет.
Реальные цены уже скорректировались, просто пока все пытаются делать вид что нет - все якобы по прежнему. Нет, не по прежнему и очень сильно. И дальше еще больше будет коррекция
Гость
26 ноября 2024, 11:58
Гость
26 ноября 2024, 11:42
Реальные сделки по вторичке уже и так сильно просели по ценнику, 1.5-2 млн с первоначальной цены скидывается сразу, часто и больше получается. Это наши риэлторы говорят, которые вторичку с доплатой под покупку новья выкупают.
Ипотеку в большинстве набрали льготную по нормальным ставкам еще, то что сейчас берут - это перехваты на 1-2 года, 2-3 млн максимум с целью выплатить быстро.
А кто взял и платит ипотеку - пусть платит, для него то ничего не меняется, он как жил в квартире, так и живет.
Реальные цены уже скорректировались, просто пока все пытаются делать вид что нет - все якобы по прежнему. Нет, не по прежнему и очень сильно. И дальше еще больше будет коррекция
1.5-2 млн с первоначальной цены скидывается сразу, только если в чьих то фантазиях.
Например продаешь однушку за 5 и еще 1,5 скидываешь? да-да)
много квартир продал?
Когда он про "двоечников" говорил, не покидало ощущение, что про свою контору рассказывал ))) ну а так, пожировали и хватит, п сть с этих запасов и кормятся. У кого жилье есть - будет сидеть ровно. У кого деньги есть - при острой нужде купит.
В провинции жильё гораздо дешевле, чем в екб. Странно, что люди туда едут
Гость
26 ноября 2024, 09:34
тэн строит из себя самого умного
хотя абсолютно такой же как все, и ценники на ходу переписывал, лям туда, лям сюда, в истории цены на циане всё видно.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте