Екатеринбуржцы рассказали, как сдавали квартиры и пожалели
19 января 2025, 07:00
Гость
20 января 2025, 00:55
СДАВАЙТЕ! Сдавайте квартиры в доверительное управление, компании несколько таких в Екатеринбурге, найдете по отзывам. Все вопросы по аренде за вас решат, и в суд пойдут после таких инцидентов. А стоимость услуг порядка 10% от арендной платы. Точно в + останетесь, особенно если играть в «долгую»
Гость
19 января 2025, 21:42
Нужно всегда брать залог и проверять ежемесячно
Гость
19 января 2025, 21:27
Проще не сдавать. Живите на улице. Не дешевле 40т плюс коммуналка буду сдавать однуху. И залог 40. Нету денег шуруй под мост
Гость
19 января 2025, 21:20
Менее чем за 40-50т +ку сдавать смысла не имеет квартиру вот такую ценником 5-8 млн однушка. Я поднял арендную всем. Нафиг эти проблемы за 3-5% годовых ? Риски все эти пожара и загаживания. Да бесед с участковым и соседями. Залог тоже должен быть 40-50т. Иначе часть уйдет на клининг и коммуналку последнего месяца а ремонт и замена половины инвентаря уже за свой счет. Договор обязателен иначе в суде потом ничего не докажете. Сдавая квартиру будьте готовы судиться полгода минимум. Страховка тоже обязательна. Вообще многие знакомые повыходили из этого бизнеса вменяемые. Кто распродал объекты , кто просто закрыл и платит коммуналку сам, в пустой она не сильно высокая , зато говорят нервы целые, сплю спокойно. Ребенку потом передам типа. Остались неадекватные арендодатели которые тебя проверяют ежедневно да всякие другие приколы.
Гость
19 января 2025, 20:45
Тоже сдавала квартиру. С виду нормальные квартиранты. По итогу за собой ничего не убрали, развели тараканов столько. Сколько я за свою жизнь не видела. Вообщем свиньи. Выбросила 2а дивана и холодильник после них. Не оплатили остаток средств и коммуналку. P. S. Если что зовут Артём и Соня. Сейчас где то снимают.
Гость
19 января 2025, 18:10
У меня этажом выше сдается квартира в аренду. Мы заколебались с этими квартирантами. Заезжает один и тот же контингент - компашка молодых парней лет 23-28. И музыка на всю катушку 24/7. Номер телефона хозяйки квартиры раздобыть удалось с трудом, пришлось припугнуть старшую по подъезду, что городок у нас небольшой, найду все равно (Березовский). Ну и что это хозяйка???!! Они же негромко, имеют право. У меня в квартире мебель ходуном ходит,а они имеют видите ли права, и ей пофиг. Когда у квартирантов начинался ночной музон, хозяйка квартиры телефон отключала. Давайте, слушайте соседи,а вот мне надо хорошо выспаться. После такого, у меня к ней никакой жалости,если очередные квартиранты раздолбят ее квартиру, так ей и надо. Ну,то есть соседи ее предупреждают, что пьянки-гулянки в квартире, она говорит, нет, у меня же не притон. Почему хозяева квартир не несут никакой ответственности за поведение своих жильцов, и арендаторы могут безнаказанно издеваться над соседями?!!!
Гость
19 января 2025, 21:23
Полицию вызывать если ночью. Они решат
Гость
19 января 2025, 17:12
"В квартире надо жить, а " - ля какой низко айкьюшный спец.. ипотека, кредиты и т.п. жилье для ребёнка в будущем.. вариантов тьма..
Гость
19 января 2025, 15:30
Вот пишут: не сдавайте. А мне квартира в наследство осталась. Живу с детьми в другой. Естественно, потом квартира детям. И ведь я плачу за нее, т е. отнимаю у детей. Квартира в центре с ремонтом. Я бы сдала ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ платежи!! Но как вот сдавать?! Свиньям? А ведь я могла бы помочь студентке,которая хочет учиться и девушка культурная и чистоплотная. Но видимо нет таких девушек.
Гость
19 января 2025, 20:40
Есть . Напишите мне 89086345741
Гость
19 января 2025, 21:12
Сдайте мне на 10 лет за к/у, обещаю после себя косметический ремонт сделать 🤣😆
Гость
19 января 2025, 21:40
Не вздумайте девушке студентке сдать )))
Гость
19 января 2025, 13:55
Запретить аренду жилья .пускай живут под мостом кому жить негде .или в рабочий дом пускай идут .
Гость
19 января 2025, 13:23
Денег хотим, ещё желательно чтобы квартиранты там не жили
Гость
19 января 2025, 12:45
Сдача квартиры - полезное для страны дело!
Так образуется крепкий средний класс - опора стабильного государтсва! Развие социального взаимодействия собственник - арендатор! Правительстао многое сделало в этом направлении (институт самозанятости и т.д.) и многое еще предмтоит сделать всем вместе@
Гость
19 января 2025, 12:44
КАК ПРИХОДЯТ ДЕНЬГИ ТАК И УХОДЯТ ЭТО ЗАКОНАМЕРНОСТЬ ВЕЗДЕ ЕСТЬ РИСКИ КАК В БАНКЕ ....
Сразу видно, что вы очень молоды и верите в банки.
А мы помним как вклады в размере квартиры превратились в тыкву.
Гость
19 января 2025, 16:32
Это в нормальной стране, а не там где реальная инфляция под 30% в год и вклады в любой момент могут заморозить.
Гость
19 января 2025, 12:05
Закудахтали!Живу в своей,но по наблюдениям за 7 лет приходит в упадок даже качественный ремонт а не дешманский под сдачу,амортизацию никто не отменял и ломается все даже у собственников,люди хотят и денег заработать и чтоб летали все над их дешевым имуществом
Гость
19 января 2025, 16:26
Заработать денег это не про аренду. У нее доходность всего 3-4% и это без учета амортизации , о которой вы пишете. Если еще и ремонт делать каждые 7 лет, то доходность будет меньше 2%. и это при ставке по вкладам в 23-24%.
Гость
19 января 2025, 17:14
Гость
19 января 2025, 16:26
Заработать денег это не про аренду. У нее доходность всего 3-4% и это без учета амортизации , о которой вы пишете. Если еще и ремонт делать каждые 7 лет, то доходность будет меньше 2%. и это при ставке по вкладам в 23-24%.
А с другой стороны: растет цена "тела" самой квартиры. Сдаю 3 х комн с 2016 года. В 2016 стоила 3.5 млн. В 2024 6млн + - . Квартира не новостройка, досталась по наследству. Далее по вкладам: про "заморозку" сегодня не говорит только ленивый. Вот Вам, 23 - 24 проц. Я, за свой "бетон" спокоен. Везде есть свои нюансы. Соблюсти "золотую середину", это и есть на мой взгляд "умение правильно распоряжаться финансами".
Гость
19 января 2025, 12:01
Видимо от других урок не даёт покоя и знать сдал пострадал 🧗♂️
Гость
19 января 2025, 12:00
на сдаче квартиры ничего не заработаешь, только головную боль и ремонт. лучше квартиру продать,а деньги положить в банк под проценты - больше заработаете. проверено!
Гость
19 января 2025, 11:51
Тутк
Гость
19 января 2025, 11:49
Судя по пакетам, квартирант почитал Бахуса и был завсегдатаем КиБушки.
Гость
19 января 2025, 11:38
Ну наверное стоит сказать если вы годами сдаете свои квартиры они будут портиться, то вам и денег надо и чтобы арендатор вам в срок платил. Люди часто работают. Беспорядок может быть если вы вселяете пьющих безолаберных людей. Такие в городе есть.
Гость
19 января 2025, 11:37
Ну опять заказуха, чтобы ипотеку брали. Когда то подрабатывал риэлтором посмотрел какие риэлторы в екате, очень наглые и противные все. Прям готовы через головы лезть чтобы только свои сделки закрыть.
Гость
19 января 2025, 11:29
Арендодатели тоже бывают чокнутые, но таких крайне мало по соотношению ненормальных свино-арендаторов!
Сдаю квартиру -бабушатник .Делать ремонт за миллион чтоб каждая приезжая единица оставила в квартире свои потожировые выделения ? Они считают что заплатив свои 3 копейки, могут гадить. Типа - мы же плотим!Вы плОтите за право жить в квартире И гадить вы там не должны.Скажите спасибо за то что вообще пускают в приличное жилье.Прибыли кстати особой не вижу, любая минимальная поломка перекроет аренду по стоимости.
Гость
19 января 2025, 10:54
Я сдала квартиру двум мальчикам студентам. Они пересылали деньги на карту,я жила в другом городе. Через два года приехала и ахнула. Квартира разгромлена,проводка выдрана ,стены исписаны сатанисткими рисунками,на подоконнике горы копеечных монет,ванна ржавая,кран капающий,унитаз разворочен. Хорошо,что квартира была без ремонта и её все равно под продажу готовили. После этого никаких мыслей о аренде,как о пассивном доходе,никаких лишних квартир,все продано. Мало того,что имущество портят,так ещё общайся с людьми разными-оно надо? Нужны деньги-пошла работать и это приносит моральное удовлетворение и денег в разы больше,душа спокойна и счастлива. Недаром раньше владельцы доходных домов нанимали управляющего для выбивания платы,заселения и выселения,этим должен заниматься профессионал. Сейчас есть аппартаменты ,вот там больше похоже на цивилизованное управление недвигой арендной.
При коммунизме тоже сдавали квартиры, хотя бы по фильму "будьте моим мужем" на юге сдавали жильё в когда и здесь тоже, нелегально конечно
Гость
19 января 2025, 13:18
Сечин и Миллер имеют доход больше 50 тыс.? Государство должно изымать излишки и отдавать нуждающимся.
Гость
19 января 2025, 10:45
Сдвть надо своим коллегам как делаю я мегапонт и громова едины
Гость
19 января 2025, 09:38
Там вчера шикарные студии на отшибах рекламировали, там пусть живут
Гость
19 января 2025, 09:05
У меня пять штук и все сдаю,у меня все хорошо с квартирантами, Громова
Гость
19 января 2025, 13:06
Ты дипломат из Флориды?
Гость
19 января 2025, 08:59
Мну геккону пушистику сдавал комнату, а он потом квадробером стал. Платить за съем отказывается. Говорит что у него лапки.
Гость
19 января 2025, 09:47
Он случаем под хвостик не любитель побаловацца?
.
Ахахах
.
А. А. Д
Гость
19 января 2025, 13:04
Гость
19 января 2025, 09:47
Он случаем под хвостик не любитель побаловацца?
.
Ахахах
.
А. А. Д
Тебе муж не разрешает?
Гость
19 января 2025, 08:48
Если я и буду сдавать кому-то свою квартиру, то только убитую.И возьму большой залог , и стоимость аренды будет не маленькая.Арендаторы и арендодатели стоят друг друга в моей РФ. За эти 30 лет народ просто оскотинился донельзя! Никому нельзя сделать замечание: великовозрастные "мальчики" с пивным животом сразу с кулаками бросаются, а "девочки с морщинистой шеей и "девушки" с ребёнком тоже начинают вести себя, как хулиганки.Так что, если арендатор не уважает меня, то и я к нему. как к скотине буду относится.Можете хоть заобижаться. Мне наплевать.Живите в теплотрассе или в подвале с крысами. И виновата в этом ваша семья. родители, не потрудившиеся сделать из вас Человека!
Гость
19 января 2025, 09:01
Гость, все верно
Гость
19 января 2025, 12:31
Много желчи. Запах жертвы советского образования.
Гость
19 января 2025, 21:50
Так и есть все кому до 40 почти все такие.Люди из СССР все другие.Другое время было.Сейчас почти все такие как написано у вас.
Гость
19 января 2025, 08:41
Столкнулся со сдачей квартиры и понял что это утопия , приходят маргинальные личности с которыми рядом бы не стал стоять а уж в тем более сдавать
Гость
19 января 2025, 21:52
90% таких.В той или иной форме или менее или болеее неадекватные.
Гость
19 января 2025, 08:31
Заработать на сдаче квартиры это утопия. Сумма аренды слишком мала в соотношении к стоимости самой квартиры. Окупаемость неинтересная по сроку. Есть более правильные решения по прлучению стабильного дохода.
Гость
19 января 2025, 16:27
600 тыс первоначальный, аренда 30 тыс за вычетом налога, остается 8 тыс чистыми или 100 тыс на вложенные 600 тыс в год. + рост стоимости квартиры на 70% от момента покупки. У меня такая арифметика
Гость
19 января 2025, 17:09
Гость
19 января 2025, 16:27
600 тыс первоначальный, аренда 30 тыс за вычетом налога, остается 8 тыс чистыми или 100 тыс на вложенные 600 тыс в год. + рост стоимости квартиры на 70% от момента покупки. У меня такая арифметика
Нет сейчас ипотек с первоначальным взносом 10%
Гость
19 января 2025, 17:22
Гость
19 января 2025, 16:27
600 тыс первоначальный, аренда 30 тыс за вычетом налога, остается 8 тыс чистыми или 100 тыс на вложенные 600 тыс в год. + рост стоимости квартиры на 70% от момента покупки. У меня такая арифметика
Какие 30 тыс. за вычетом налога? Вы о чем вообще? Вы, уважаемый витаете в каких то своих далях, для большинства непонятных. И так же пишите... Если Вы, так и бизнес ведете. Остается только Вас, пожалеть.
Кто платит, тот и песню заказывает. Клининг на хозяевах висит. Не хотите испорченной мебели, сдавайте с железной, одноразовой или деревянной... да и не нужна вам квартира, раз сдаёте, кто вас жалеть будет.
Сразу видно что у тебя ниче нет своего.Заимей свое потом клининг заказывай после всяких свиней
И рыбку съесть и денег не платить... клиент не идёт приличный? А я друзьям сдавал, когда к бывшей жене переехал, навар небольшой, но комуналка оплачивается и вещи целые. А за вас жадность говорит.
Гость
19 января 2025, 08:18
Сдаю без мебели, только с холодосом старым и старой машинкой. В залоге все учтено на будущее, налоги плачу.
Почти 15 лет, полет нормальный. Главное себя поставить. А дети и животные - не к нам.
Гость
19 января 2025, 08:32
Гость, в бараке комнату сдаешь? Балабол
Гость
19 января 2025, 17:27
А поподробнее можно: как себя "поставил"? В какой позе больше прибыль?
Если арендодатели хотят, чтобы было чисто, пусть сами приходят и убирают раз в неделю.. Это их проблемы. С чего это я должен драить из собственность?
Гость
19 января 2025, 10:01
пошутил, однако,
Гость
19 января 2025, 10:13
Личинки, допустим, откладывают в горшок, а не на пол или в кровать
.
Ахахаха
.
А. А. Д
Гость
19 января 2025, 10:13
Тогда и мусорить на их собственность ты не должен. Даже пылинки от тебя и твоих вещей на их собственности не должно оказаться. Просто снимаешь хату и видишь там в воздухе где нить в уголок.
Гость
19 января 2025, 07:31
Сдавать квартиры без агенства вообще надо запретить!!! Хотите легких денег?! Жак больше на ремонт убьете, после.
Гость
19 января 2025, 07:37
Верно
Гость
19 января 2025, 09:25
Агентство-это лишняя прокладка.они, что святые какие-то мощи, что ли. что по одному своему слову неряхи арендаторы станут порядочными людьми? Они такие же раздолбаи, алчущие деньги.
Гость
19 января 2025, 09:38
Ну так и не ной потом что аренда дорогая.
Гость
19 января 2025, 07:12
МОЛОДЕЦ ПАРЕНЬ НЕ БУДУТ СДАВАТЬ ВСЕ ХОТЯТ НА ЖИТЬСЯ ЛЕГКИХ ДЕНЕГ НЕ БЫВАЕТ
Гость
19 января 2025, 17:14
а кто сказал что они лёгкие? они могут и ипотеку ими закрывать и на лечение тратить. капс отожми парнокопытное чудо..
так себя может только животное, парень твой?
Гость
19 января 2025, 07:11
Вообще не жалко этих квартиросдатчиков, это они распространители клопов и тараканов, это они селят в наших подъездах всякую дичь, по их вине соседи страдают от шума и грязи.
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев