Новая реальность удивляет. Почему жилье в готовом доме стало дешевле строящегося рядом

Мы живем в поразительное время. Еще пять-семь лет назад люди предпочитали покупать жилье на стадии фундамента. Да, ждать приходилось пару лет, зато экономия составляла до 30%. Сегодня же начало работ — это не 100%-я гарантия выгодного приобретения недвижимости. Более того, готовая квартира может оказаться существенно дешевле строящейся даже в рамках одного проекта — на это удивительное явление обратили внимание эксперты «Гринвич недвижимость». В подтверждение этого они приводят данные, предоставленные аналитическим бюро bnMAP: разница в цене аналогичных по метражу, числу комнат и этажу квартир в сданном доме и строящемся может доходить до 2 млн рублей. Почему так происходит и где искать жилье тем, кому важно не только выгодно купить, но и «примерить» квартиру, — в обзоре.

Выбор нового дома «вживую» дает возможность протестировать удобство планировки, пройтись по двору, прислушаться к своим ощущениям. Те, кто уже покупали квартиру отмечают, что на картинке планировка может выглядеть идеальной, а в реальности быть неудобной. Или наоборот: странная, на первый взгляд, планировка оказалась максимально удачной.

Долгое время такие покупатели довольствовались вторичкой или остатками в сданных новостройках, но всё меняется. Новый тренд на рынке новостроек Екатеринбурга — крупные партнерские проекты, которые прорабатывают несколько застройщиков и, соотвественно, продают в них квартиры. Причем один на этапе стройки, другой — после сдачи дома. Благодаря этому покупатели снова получают возможность выбора любого варианта планировки в уже готовых домах. Пример тому «Южные кварталы».

— Мы ориентированы на тех покупателей, которые ценят возможность «примерки» квартиры и выбора своей «модели и размера». Это как с одеждой. Даже если вы заказали ее в онлайн-магазине, то перед покупкой всё равно будете мерить. Наши клиенты не хотят ждать квартиру, а намерены сразу получить объект, чтобы жить здесь и сейчас. Бонусом для них является наша фирменная рассрочка, — говорят в «Гринвич недвижимость».

Также «Гринвич недвижимость» предлагает семейную и IT-ипотеку от банков-партнеров «Сбербанк» и «Альфа-Банк»*.

К удивлению многих, готовую квартиру сейчас можно приобрести даже дешевле, чем строящуюся. В «Южных кварталах» покупателю легко понять выгоду по времени и деньгам. Стоит только сравнить аналогичные однокомнатные квартиры площадью около 40 кв. м с кухней-гостиной в сданной недавно очереди и в той, что будет готова в конце 2026 года.

В этом проекте у «Гринвич недвижимость» популярны однокомнатные квартиры. Девелопер предлагает коллекцию из 11 типов планировок с одной спальней. Благодаря этому каждый сможет подобрать вариант для себя.

—Такая разница появилась из-за того, что финансовые модели недавно сданных проектов формировались три-четыре года назад в другой экономическая ситуация. Сейчас застройщики вынуждены закладывать риски и рост себестоимости от материалов до оплаты труда в цену недвижимости. Поэтому квартиры в готовых домах могут стоить дешевле, чем в тех, что уже строят или только выходят на рынок. Это экономическая реальность, в которой мы находимся, — объясняют в «Гринвич недвижимость».

«Южные кварталы» — проект квартальной застройки, расположенный внутри улиц Московской, Шаумяна и Фурманова. В самом центре современного микрорайона Юг-Центр. Здесь нет старого жилого фонда — только новостройки с современной коммерческой инфраструктурой, новыми зелеными зонами отдыха и прогулочными бульварами. Также генпланом предусмотрено строительство двух детских садов и школы.

— Границы центральной части Екатеринбурга расширяются, как и в любом другом мегаполисе. И это не пара кварталов в окружении панелек и частного сектора, а масштабный проект по обновлению жилого фонда Ленинского района. Здесь нет жилья, которое получили в наследство или от государства. Эти квартиры покупают для себя — для жизни. Даже инфраструктура формируется особенным образом. Взять тот же стрит-ретейл: сетевые магазины и уникальные нишевые заведения, которые в тренде и пользуются спросом. Поэтому локация ценится и популярна у молодых и энергичных людей, которым важно быть ближе к центру города и окружать себя всем современным и необходимым, — объясняют в «Гринвич недвижимость».

Большую роль играет современный облик кварталов: интересные фасады, стильные холлы с мягкими диванами, приватные дворы для релаксации, удобные колясочные и парковки для велосипедов. А благодаря высоким стандартам сервиса управляющей компании всё это не только сохраняет свой первоклассный вид, но и дополняется. Чтобы погрузиться в атмосферу проекта, можно полистать галерею фото ниже.

Всё это делает «Южные кварталы» удачным местом для тех, кто выбирает динамичный ритм жизни и продуманный комфорт. Узнать подробнее о проекте и способах приобретения квартиры можно в отделе продаж «Гринвич недвижимость».

<sup>Квартиры реализуются по договору купли-продажи в готовых домах № 6 и  7 ЖК «Южные кварталы». Застройщик: ООО «Брусника». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Продажи реализуются согласно N 214-ФЗ. Рассрочка от застройщика. Подробнее о способах приобретения можно узнать в отделе продаж при личной встрече или по телефону: (343) 300-35-73.
* Ипотека предоставляется ПАО «Сбербанк» и АО «Альфа-Банк», условия необходимо узнать в кредитных организациях.</sup>