В Свердловской области рухнули продажи загородных домов

В Свердловской области серьезно просели продажи в сфере индивидуального жилищного строительства. Об этом рассказал Эдуард Богданов, вице-президент Уральской палаты недвижимости и председатель комитета по загородной недвижимости.

«За последнее время, или, вернее, за последние 10 месяцев рынок упал на 80% в сегменте эконом и на 60% в сегменте комфорт. При этом рост цен на дома составил плюс 83% за пять лет, участки за это время подорожали на 71% — но это средняя цифра. Есть ситуации, когда цена с 2020 года никак не изменилась, потому что локация плохая, а есть поселки, где цена выросла с 200 тысяч до миллиона рублей за сотку», — рассказал эксперт на «Дне недвижимости».

Причины такой ситуации понятны: отмена льготной ипотеки, высокая ключевая ставка, введение эскроу-счетов в ИЖС.

«Застройщики сейчас работают над тем, чтобы искать решения, которые приведут к удержанию и снижению себестоимости, потому что рынок конкурентный и рынок упал. Продавать сложно», — отметил Эдуард Богданов

По его словам, за последние годы заметно изменились и предпочтения покупателей — люди стали чаще покупать дома и участки меньшей площади. Если в 2015 году только 1,2% покупателей выбирали дома площадью до 100 квадратных метров, то сейчас уже 40%, дома от 100 до 150 квадратов сейчас выбирают 45% покупателей, а 10 лет назад только 18,3%.

А вот к домам от 150 квадратов и больше интерес падает: в 2015 году сразу 58,6% покупателей выбирали дома площадью от 200 квадратных метров, то теперь всего 5%. Также люди стали отказываться от двухэтажных строек, в общей доле покупок 65-70% сделок приходится на одноэтажные дома.

Подробнее о том, как подкосило рынок введение эскроу-счетов, мы рассказывали в этом материале. Ранее эксперт объясняла, почему построить или купить дом в ипотеку гораздо сложнее, чем обзавестись квартирой.

Прочитайте также о возобновлении сельской ипотеки и о том, почему теперь она подходит не всем. Все материалы о ситуации на рынке недвижимости, в том числе с ипотекой, мы собираем в специальном разделе.