Современная архитектура и реставрация культурного наследия: в Екатеринбург выходит новый девелопер

Новыми стройками в столице Урала никого не удивить. Недавно на углу улиц 8 Марта и Юлиуса Фучика появился строительный забор. Что же происходит там? Кому принадлежит один из огороженных участков и какие есть планы на его освоение?

Этот земельный участок находится в аренде компании «Ньютон». Девелопер newton — амбициозный застройщик жилой и коммерческой недвижимости из Тюмени. С 2018 года он активно ведет строительство в домашнем регионе. Сейчас в Тюмени newton возводит 4 проекта. Среди них знаковые проекты бизнес-класса: ЖК White House и Клубный дом Secret Place. Два жилых комплекса, ЖК «Ньютон» и ЖК Norden, сданы. В центре Омска newton строит ЖК «Пушкина 77» — дом, претендующий на один из лучших проектов в городе. Земельный банк, а значит, и перспективы развития девелопера — это участки в Тюмени, Омске и Екатеринбурге.

Михаил Светлаков, руководитель проектов newton в Екатеринбурге, рассказал подробности о планах по выходу девелопера в столице УРФО.

— В Екатеринбурге у newton есть несколько земельных участков. Один из перспективных проектов, который будет реализован в ближайшее время, находится на принадлежащем newton земельном участке 1,5 га в перспективном зеленом районе Шишимская горка (в границах улицы Дальневосточной и площади Жуковского). Сейчас там расположены старые хозяйственные постройки, поэтому на данный момент земельный участок находится в стадии подготовки к строительным работам, — рассказывает Михаил Светлаков.

Подробности о будущем ЖК пока не раскрывают, но известно, что проработкой концепции будущего проекта, который появится на Шишимской горке, девелопер совместно с архитекторами из Москвы занимается уже более года.

— Это будет проект в духе компании — современная архитектура и максимально проработанная концепция, потому что именно она является одной из основных фишек newton, — поделился Михаил Светлаков.

Земельный участок на Шишимской горке интересен тем, что в непосредственной близости находится храм во имя Преображения Господня, который был освящен еще в 1821 году. Помимо храма, это место приковывает к себе взгляды благодаря природным видам на Уктусские горы.

По словам Михаила Светлакова, уже в конце этого года newton планирует начать активные строительные работы на площади Жуковского, 1.

Что касается участка на пересечении улиц 8 Марта и Юлиуса Фучика, о котором было упомянуто вначале, то представитель компании поделился планами по его освоению.

— Несмотря на нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости, девелопер развивается и постоянно находится в поиске новых инвестиционных проектов. Мы рассматриваем различные варианты развития событий. Одним из новых направлений, интересных для компании, являются коммерческие паркинги. Компания newton подобрала для себя идеальную площадку для пилотного проекта на углу улиц Юлиуса Фучика и 8 Марта, на котором планируется постройка подземно-наземного паркинга для коммерческой эксплуатации. В зависимости от того, насколько успешным будет проект, в дальнейшем будем принимать решение по развитию данного направления. Земельный участок на Фучика довольно сложный, так как находится в аренде, и на данном этапе newton занимается разработкой проекта, — сказал Михаил Светлаков.

С учетом плотной застройки в этом районе существует необходимость обустройства дополнительных машино-мест с круглосуточной охраной и, возможно, с сервисными услугами в будущем.

Еще один перспективный участок девелопера — улица Куйбышева, 99. Там планируют построить современный жилой комплекс, при этом сохранив исторический памятник — объект культурного наследия — дом А. А. Волкова. Его хотят отреставрировать и адаптировать под современное использование.

Девелопер собирается вдохнуть новую жизнь в здание бывшей усадьбы, при этом сохранив ее историческое и архитектурное прошлое. Реставрационный проект усадьбы Волкова был заявлен на конкурс фестиваля «Дни культурного наследия — 25» екатеринбургским бюро строительного проектирования «Куб» в номинации «Лучший проект сохранения и приспособления ОКН» и получил бронзовый диплом в номинации «Проект».

При разработке проекта на участке Куйбышева, 99, были проведены археологические раскопки — важное мероприятие для сохранения истории города. Самое большое число артефактов обнаружили в местах, где жили солдаты, рабочие и мастеровые. Более 40 000 находок: глиняную посуду, кованые орудия труда, фаянсовые и фарфоровые изделия передадут музею.

Были найдены зубные щетки и изящные древние рукояти из кости для небольших металлических орудий. Археологические раскопки помогли свежим взглядом посмотреть на купеческое наследие и переоценить отношение к обустройству современного Екатеринбурга. Это не первый опыт девелопера: летом 2024 года в Тюмени девелопер также проводил археологические изыскания на участке в центре города, на котором было найдено множество интересных объектов, важных для понимания прошлого и его связи с настоящим.

— Наши планы в Екатеринбурге достаточно серьезные, и земельные участки, о которых мы сегодня говорим, прямо скажем, непростые, требующие особого подхода, нестандартных решений, сохранения наследия и в то же время грамотного развития городской среды. Кроме этого, мы открыты к диалогу и постоянно изучаем рынок на предмет поиска новых, интересных земельных участков, — поделился планами компании newton Михаил Светлаков.

_{ЖК White house. Застройщик: ООО «СЗ Уайт Хаус». Проектная декларация на наш.дом.рф.
ЖК Secret Place. Застройщик: ООО «СЗ Сикрет Плэйс». Проектная декларация на наш.дом.рф.
ЖК Pushkina 77. Застройщик: ООО «СЗ Пушкина 77». Проектная декларация на наш.дом.рф.}

_{White House — Уайт Хаус, newton — ньютон, Pushkina — Пушкина, Secret Place — Сикрет Плэйс.}