"Дешёвая аренда" он цены то видел,квартиры на окраинах сдают чуть ни по цене ближе к центру,даже за конуру в виде студии просят неадекватные деньги,плюс дикие комиссии риэлторам непонятно за что....
Гость
30 июня 2025, 02:32
Чем меньше у людей денег- тем меньше будет арендаторов. Вот и всё. Остальное бла бла
1) Если я понимаю правильно "посыл" статьи, то "Купим квартиру - потом сдавать её можно и будет ДОХОД !" - уже не в трендах ?
Потому что:
5 млн. (условно возьмём) за 1К - значит, при доходности депозитов (это "конкурентное вложение средств", хотя вопрос спорный) 18% имеем:
900 000 р. в год надо "отбить". А это 75 т.р./мес. !
А реальность - 30, если не 25 (как нам тут поют). В 2 раза с лишним !
Т.е., когда процент рухнет до 7-9% годовых - только тогда это будет иметь смысл для именно "доходов" !
(потому что, для "сохранения средств" вложение их в бетоний имеет смысл и прямой: квартира всегда останется квартирой)
.
2) Ещё момент: а нафига вообще покупать дорогущие "метры", если аренда сейчас дешёвая, да ещё и с тенденцией к снижению ?
Раз сейчас "пик продаж", а цена низкая.
Лучше арендовать ! И всегда можно "поменять условия" (переехать) и "никому ничего не должен" (я про ипотеку).
Дак и что теперь будет с "продажами", а ? "Рухнут" цены или нет ?
Ведь вы же поёте про "новостройки", что "не ждите !" - дак нет ли здесь противоречия ?
Гость
29 июня 2025, 15:53
да это снова застройщики выдумывают и рекламируют чтоб люди покупали ... рабы бизнеса... не знают что ещё придумать...
да это снова застройщики выдумывают и рекламируют чтоб люди покупали ... рабы бизнеса... не знают что ещё придумать...
Вы про "не ждите, что будет дешевле" ?
Дак это не "придумывают" - это рынок в их руках полностью ! "Новостроек".
На вторичку - вот тут они никак повлиять не могут и там только желание продавца (продать за "..").
.
Или вы про эту статью, что "арендодатели ВОЮТ, что нету покупателей" ?
Это выдумка ?
И зачем им врать, что можно арендовать и недорого ?
никогда такого не было. квартиры - средства сохранения средств, а не прибыльности. инфляцию и кризисы пережить.
А для прибыльности в другие инструменты всегда шли, но более рисковые.
Гость
28 июня 2025, 13:42
врут риэлторы, цены просто конские, предложений мало и скорее всего будут дальше расти цены.
Цены никакие на "конские", они - РЫНОЧНЫЕ.
Или Вы, может быть, считаете, что есть некая "мафия", которая может цены эти (на аренду жилья, любого вида) РЕГУЛИРОВАТЬ ?!
Несмотря на то, что все "участники рынка" "свободно и без ограничений" размещают свои объявления (свой товар) и сами принимают решение о цене на него ?
Как и покупатели "свободно ищут" на сайтах и принимают решение о покупке ?
.
Дак так это, или нет ?
Гость
29 июня 2025, 18:30
Гость, и не смогут сдать
Гость
28 июня 2025, 12:47
Своим ослам уже поднял цену за аренду. Зубками поскрипели, рожками помотали, копытами постучали - но согласились. Работают теперь на жратву да аренду :-) И даже не понимают, что жизнь можно значительно улучшить и это в их силах. И сила в миллионах россиян. Но они пока, видимо, так ничего не поняли...
Гость
28 июня 2025, 13:47
поэтому я продал квартиру, и живу на съемной, плачу копейки ослу за съем, он думает я живу за еду, а я путешествую 5 раз в год. С квартирой бы всего этого не было, как у осла, который думает за 30 тысяч стать богатым
а ты своей кастрюлей думаешь, что если власть сменится, то я буду тебе дешевле сдавать😁
Гость
29 июня 2025, 21:36
Гость
28 июня 2025, 13:47
поэтому я продал квартиру, и живу на съемной, плачу копейки ослу за съем, он думает я живу за еду, а я путешествую 5 раз в год. С квартирой бы всего этого не было, как у осла, который думает за 30 тысяч стать богатым
чет на пьяный бред похоже.
Гость
28 июня 2025, 09:57
Лопнет этот пузырь, большинство сдаваемых студий в ипотеку по жадности человечьей куплено, исключительно в целях наживы
Гость
28 июня 2025, 13:45
уже 50 лет лопается, да не лопнет. жди
Гость
29 июня 2025, 15:45
жадность людей нет придела ...
Гость
28 июня 2025, 09:53
Из области едут в Москву, не ждите
Гость
28 июня 2025, 13:50
из области в Москву? не смешите, максимум эти деревенщины смогут позволить Новосибирск
Анализ предложения это хорошо, но немного однобоко. Ещё бы спрос попытаться проанализировать. Количество выпускников в городе и области, количество мест в ВУЗах города, вакансии для иногородних, мигрантов посчитать.
Гость
28 июня 2025, 18:28
никита и алексей все рассказали нам горожанам.
Гость
28 июня 2025, 08:20
Пусть все сразу в Коккодем. К родне, родимой. Поедатели лошадиных ног, к таким же.
Гость
28 июня 2025, 07:55
Раньше студии за 27 тысяч рублей плюс коммунальные мы сдавали за несколько дней, а сейчас за 23 тысячи они могут стоять до 3–4 недель.
Это говорит о том, что у людей нет денег. Всё выросло (ну кроме зп конечно)
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев