«К 2027 году дефицит неизбежен»: в Екатеринбурге стали строить меньше новых домов

Прогнозы экспертов о сокращении объемов строительства оправдали себя. Как подсчитали аналитики сервиса «Объектив.рф», за первые шесть месяцев 2025 года в Екатеринбурге вывели на рынок на 27% меньше квадратных метров, чем за тот же период прошлого года.

Так, с января по июнь 2025-го на рынок вышло 351 269 квадратов нового жилья (7 033 лота), а в 2024-м за те же шесть месяцев — 487 124 квадратных метра (10 587 квартир).

Но даже при таком снижении объёмов дефицита на рынке новостроек в Екатеринбурге всё ещё нет, однако он вполне может наступить через пару лет.

«Текущая экономическая ситуация сподвигла достаточно большое количество участников рынка либо притормозить, либо не начинать новые проекты. В Екатеринбурге это где-то порядка 40% застройщиков. В среднем шаг строительного процесса составляет три года с момента начала освоения участка до момента завершения. Поэтому примерно к 2027 году дефицит неизбежен. То есть это как раз те компании, которые за последние полтора года не начинали строить из-за опасений либо отсутствия денег на новые проекты», — считает Александр Матофаев, эксперт сервиса «Объектив.рф» и директор «Aleka Group».

Эксперты отмечают, что при текущем объеме остатков (65 651 лот) городу потребуется 3 года и 2 месяца для реализации всего объема первичного жилья в строящихся и сданных объектах.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в июле достигла 165,4 тысячи рублей.

Ранее мы уже разбирались, грозит ли Екатеринбургу дефицит квартир. По мнению одного из уральских экспертов, это может стать одним из факторов увеличения стоимости жилья на 30-50%.

Сегодня, 25 июля, все участники рынка недвижимости ждут, каким будет очередное решение Центробанка по ключевой ставке. Ранее мы публиковали прогнозы экспертов.

Прочитайте также, почему резкое снижение цен на квартиры будет плохим признаком. Все новости о ситуации на рынке недвижимости, в том числе с ипотекой, мы собираем в специальном разделе.