«Почитал комменты и заплакал». Екатеринбуржцы рассказали, сколько платят за ипотеку

Пока застройщики в один голос уверяют, что сейчас самое выгодное время для покупки жилья и дальше, когда ставки по ипотеке упадут, цены на квартиры станут только выше, покупатели говорят, что с такими ставками невозможно ничего приобрести.

Действительно ли раньше было намного лучше, а сейчас условия совсем неподъемные? Мы спросили об этом читателей в нашем телеграм-канале и собрали их короткие истории. Среди них есть как те, чьим условиям по ипотеке можно только позавидовать, так и те, кто решился взять кредит под очень высокий процент.

«Взяла в 2018 году ипотеку под 9,2% и уже выплатила», — хвастает Татьяна.

«Сентябрь 2023 года, взяли под 4% квартиру в новостройке. Платеж 25 тысяч в месяц, но застройщик задержал выдачу ключей на полгода и все еще не выдал. Вонючий мораторий», — пишет читатель.

«В 2021 году взяла вторичку в центре, ставка — 7,7%, платеж — 15 тысяч в месяц», — делится Елена.

«2024 год, новостройка на ВИЗе. Квартира стоит 7 613 000 рублей, ставка по ипотеке — 3,5%, платеж — 26 700 в месяц на 30 лет. Взял и сейчас нисколько не пожалел. Переплата копеечная, платеж комфортный. Сейчас эти суммы звучат как сказки», — рассказывает Евгений.

«До сих пор сидим в аренде, своего жилья нет. Семейная ипотека подходит, но лимит 6 миллионов рублей — на них даже студию не взять. Давали бы ипотеку на лимит стоимости двух- и трехкомнатной квартиры, а то даже ради студии или однушки нет желания вступать в ипотеку», — пишет Алиса.

«В 2023 году взяли евротрешку в новостройке под 5,7%, платеж 28 600 рублей в месяц», — делится Ольга.

«2022 год, ставка 0,01%, 14 800 в месяц за евротрешку», — пишет Полина, и это самые сказочные условия из всех.

«Где вы все такие проценты урвали?», — не понимает другой читатель.

«Платеж 16 тысяч. Ипотеку взяла в 2023 году, евродвушка в новостройке, ставка — 5,4%», — пишет екатеринбурженка.

«Ноябрь 2024 года — студия под 6% на 10 лет. Платеж в месяц — 28 тысяч, дом еще строится», — делится читательница.

«В 2014 году взяли ипотеку под 9%, а в 2020-м — под 6%. Обе выплатили уже», — рассказывает Ольга.

«В 2016 году брали ипотеку, первоначальный взнос — минималка, какая на тот момент требовалась. Двухкомнатная квартира на 50 „квадратов“ в ЖК на Пионерке встала в 1,9 миллиона рублей, ставка 7,8% вроде была, ежемесячный платеж 18 тысяч. Потом закрыли оставшуюся часть досрочно тремя платежами. Хотели расширяться, глянули ценник на трешки и решили, что и в своей хорошо, ничего менять не хотим», — делится Елизавета.

«В 2018 году взяли вторичку под 6,9%. Год как выплатили. Хочется новостройку, но…», — пишет Алёна.

«Октябрь 2022 года, под 2% взяли евродвушку в новостройке. Осталось платить 27 лет, платеж 18 тысяч», — пишет Юлия.

«В 2020 году, 750 тысяч доплаты, брал под 9% с платежом в 12 тысяч. Погасил 460 тысяч маткапом и за три месяца остальное. Поганое чувство, когда должен», — объясняет Николай.

«Взял в 2023 году квартиру на стадии котлована за 4,3 миллиона. В сентябре получил, сделал ремонт и под сдачу. Сейчас стоит в районе 7,3 миллиона. Брал под 8%, платеж — 27 тысяч. Пока дом строился, родился сын, и взяли вторую ипотеку, уже семейную», — рассказывает Вячеслав.

«Март 2025, ставка — 6%, однокомнатная квартира на 33 квадратных метра в новостройке. Квартира стоит 5,5 миллиона, платеж — 30 тысяч, осталось платить восемь лет. А в январе 2020 года взяли трешку в 86 „квадратов“ на Юго-Западе за 4,3 миллиона, ставка — 8,6%, платеж — 50 тысяч, осталось четыре года и три месяца», — делится читательница.

«В 2022 году взял евтротрешку под 2,4%, платеж — 20 тысяч в месяц», — пишет Александр.

«В 2020 году взяли трешку в ипотеку по ставке 7,5%, платеж был 27 тысяч. Погасили в прошлом году», — пишет Елена.

«В марте 2023 года взяли новостройку в 80 „квадратов“, влетели в последний вагон. Ставка — 4,9%, платеж — 24 900 рублей», — пишет Марина.

«В этом году взяла студию под 3,5% без первоначального взноса. Платеж — 20 тысяч в месяц», — пишет Екатерина.

«В 2016 году взяла комнату в общаге под 12,5%. В 2021-м — квартиру под 8,1%, еще 18 лет платить», — рассказывает Наталья.

«Октябрь 2022, взяла трешку в новостройке под 4,63%, уже выплатила», — пишет Екатерина.

«В 2025 году за 6,2 миллиона взяла евродвушку в 39 „квадратов“ под 6%. Первоначальный взнос был 1,2 миллиона, платеж — 32 тысячи. Дом сдастся в 2026–2027 году. Досрочно не гашу, кладу денежку на вклад под 23% — успела открыть до снижения ключевой», — делится читательница.

Те, кто взял ипотеку уже по высоким ставкам, тоже рассказали свои истории.

«В марте 2025 года взяла вторичку 42 „квадрата“ в ипотеку под 28,7%, платеж был 69 800 рублей. Сейчас сделала рефинансирование, ставка стала 20,9%, платеж — 53 тысячи», — пишет Анастасия.

«Не подхожу ни под какую программу. Ищу квартиру на Уралмаше. Предложили вариант: первоначальный взнос 1,5 миллиона, два года субсидированная ипотека под 10%, потом уходишь в базовую. Платеж — 52 тысячи на 20 лет», — рассказывает о нынешних условиях Екатерина.

На днях Центробанк опять снизил ключевую ставку, теперь она составляет 16,5%. Прочитайте объяснение эксперта, как это скажется на ценах и что сейчас происходит на рынке недвижимости.

В сентябре мы рассказывали, сколько свердловчане задолжали по ипотеке. Если вы не всегда можете вносить платежи, прочитайте объяснение о том, как банки относятся к просрочкам и когда возникает риск, что вашу квартиру заберут за долги.

Также мы объясняли, какими проблемами могут обернуться ипотечные каникулы и как рефинансировать уже оформленную ипотеку.

Посмотрите, сколько составит переплата по ипотеке, если оформить ее по нынешним ставкам. А если у вас уже есть ипотека, прочитайте, как правильно вносить досрочные платежи.

Все новости о ситуации на рынке недвижимости, в том числе об ипотеке, мы собираем в специальном разделе.