Без ипотеки никуда? Сравниваем, как покупают квартиры на вторичке и в новостройках Екатеринбурга

В Екатеринбурге после череды снижения ключевой ставки Центробанком стала расти доля ипотеки в сделках на вторичном рынке. Что касается новостроек, то там практически все продажи уже давно идут с использованием ипотеки.

«Ипотека, конечно же, на первичном рынке остается основным драйвером. Мы видели, что в конце прошлого и в начале этого года, на фоне значительного увеличения ключевой ставки, доля ипотеки в сделках пошла вниз, но со второго полугодия она начала уверенно расти. На вторичном рынке, понятное дело, ипотека — не основной драйвер, это скорее какой-то дополнительный инструмент, который позволяет приобрести недвижимость. Но и здесь мы видим похожий тренд — доля сделок с ипотекой растет», — поделилась данными руководитель аналитического центра «Авито Недвижимости» Ольга Клещеева.

Мы также задали вопросы экспертам о том, легко ли сейчас получить ипотеку и что происходит с процентом одобрения кредитов.

«С июня текущего года нет значимого снижения, сейчас показатель более 60% (колебания 59–63%). Соответственно, ужесточения по пулу банков мы пока не видим. Если говорить о конкретных банках, то в ноябре некоторые из них снизили процент одобрения, но в итоге по нашим клиентам это было компенсировано изменением набора банков, которые мы рекомендуем для отправки клиенту», — рассказал Артур Ахметов, руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» на «Авито».

По его данным, если сравнивать ситуацию за год, то процент одобрения по ипотекам, наоборот, вырос.

«Что касается текущего роста просрочки, мое мнение: банки еще пока не перенесли это в свои модели, и рост просрочки связан с низким объемом выдачи новых кредитов, портфель значимо не растет, просрочка накапливается», — добавил эксперт.

Недавно мы сравнивали, какими были условия по рыночной ипотеке в последние годы, чтобы выяснить, когда было самое идеальное время для покупки квартиры. Также мы рассказывали, сколько свердловчане задолжали по ипотеке и почему растёт просрочка по платежам.

Все новости о ситуации на рынке недвижимости, в том числе с ипотекой, мы собираем в специальном разделе.