Горожан спросили, что они выбрали бы при покупке жилья: скидку или скромный платеж по ипотеке

В конце года люди, которые спешат купить жилье до повышения НДС и изменений в семейной ипотечной программе, столкнулись с проблемой выбора. Сейчас в Екатеринбурге как минимум в четырех кварталах можно приобрести квартиру или с существенной скидкой, или с пониженным ежемесячным платежом. Какой путь чаще выбирают горожане, где искать такие предложения и как такое вообще возможно, — в материале.

В проектах девелопера PRINZIP сейчас действуют интересные спецпредложения. С одной стороны, скидка до 1,4 млн рублей. Но она доступна только тем, кто покупает квартиру с помощью обычной семейной ипотеки под (полная стоимость кредита от 7,299 до 7,993%) 6%*. При этом можно оформить и семейную ипотеку со сниженной ставкой, где она будет (полная стоимость кредита от 4,538 до 5,131%) 4,1%**. Скидка, конечно, уже не сработает, зато ежемесячный платеж будет более приятным: до 29 000 рублей.

Как рассказали в компании, сейчас людям интереснее получить скидку на квартиру, а не снизить платеж.

Такие приятные условия доступны в четырех проектах девелопера. Все они находятся в разных районах города, так что найти подходящий вариант будет легко. А чтобы было проще определиться, что выгоднее — скидка или сниженная ставка, специалисты отдела продаж PRINZIP посчитали, во сколько обойдутся популярные квартиры в каждом проекте.

В III квартале 2027 года в переулке Трамвайном появится дом с двумя секциями высотой 10 и 19 этажей, где также будет подземный паркинг, необычная прогулочная территория и помещения под коммерцию. Этот проект станет финальным аккордом в истории яркого квартала «Малевич». В основе концепции нового проекта лежит супрематизм Казимира Малевича, но в авторском прочтении девелопера.

Локация проекта хороша в своей близости к центру города и Основинскому парку. Также вокруг есть детские сады, школы, остановки общественного транспорта, магазины и даже торговый центр.

Двухсекционный дом стал не просто продолжением «Малевича», а его улучшенной версией, которая соответствует современным потребностям горожан. Например, двор сделали двухуровневый, где кроме игровых и спортивных площадок появятся пространства для работы на свежем воздухе и тихого отдыха.

Из двора, который закроют от машин и посторонних, можно войти в дом. В интерьерах секций использованы любимые цвета мэтра: красный, черный, белый, немного желтого.

В новом доме можно выбрать студию, одно-, двух- или трехкомнатную квартиру. Передавать их будут с отделкой под чистовую. Классический для семьи вариант — двушка с кухней-гостиной и двумя санузлами.

Если приобретать квартиру с пониженной ставкой, то расчет будет следующим:

• базовая цена под ставку (полная стоимость кредита от 4,538 до 5,131%) 4,1%: 8 820 530 ₽;

• кредит: 6 000 000 ₽;

• первоначальный взнос: 2 820 530 ₽;

• ежемесячный платеж на 30 лет: 28 991 ₽.

А если выбрать вариант со скидкой, то экономика проекта предстанет такой:

• цена со скидкой 5% и стандартной ставкой по семейной ипотеке (полная стоимость кредита от 7,299 до 7,993%) 6%: 8 379 503,5 ₽;

• кредит: 6 000 000 ₽;

• первоначальный взнос: 2 379 503 ₽;

• ежемесячный платеж на 30 лет: 35 973 ₽.

В I квартале 2027 года на Уралмаше появятся еще две секции квартала «Парк Победы», который возводят в духе постконструктивизма. Три дома, три двора и подземный паркинг строят в границах улиц Бакинских Комиссаров, Кировградской, Калинина и Соснового переулка.

Локация нравится семейным людям из-за спокойствия, близости к Парку Победы и развитой инфраструктуры: садики, школы, кафе, остановки общественного транспорта, магазины — всё в пределах пешей доступности.

Проект наполнен эстетикой классической застройки Уралмаша, которую можно наблюдать в архитектуре, благоустройстве и интерьерах. Игровые, спортивные и лаундж-зоны расположатся в больших зеленых дворах, которые со временем соединят арками в домах, чтобы жители могли гулять по всему кварталу. Из двора в дом можно зайти через холл.

В новых секциях квартала предлагают разные форматы планировок: от студий до четырехкомнатных. Здесь их также передают с предчистовой отделкой.

Часто семьи приобретают жилье побольше, продавая то, из которого уже выросли. С таким сценарием можно приобрести недвижимость на следующих условиях:

• базовая цена под ставку (полная стоимость кредита от 4,538 до 5,131%) 4,1%: 14 835 600 ₽;

• кредит: 6 000 000 ₽;

• первоначальный взнос: 8 835 600 ₽;

• ежемесячный платеж на 30 лет: 28 991 ₽.

Если хочется получить скидку, то экономика проекта будет такой:

• цена со скидкой 10% и стандартной ставкой по семейной ипотеке (полная стоимость кредита от 7,299 до 7,993%) 6%: 13 352 040 ₽;

• кредит: 6 000 000 ₽;

• первоначальный взнос: 7 352 040 ₽;

• ежемесячный платеж на 30 лет: 35 973 ₽.

В IV квартале 2026 года между улицами Блюхера и Бархотской появится первый дом ЖК «Шарташ Парк». Всего их будет три. Также в квартале запроектированы детский сад, торговый центр и подземный паркинг.

Внутри квартала будет собственная инфраструктура. Также рядом есть трамвайная остановка, через дорогу магазины и кафе, а неподалеку — садики и школы.

Дома «Шарташ Парка» объединит двор в стиле палеопарка.

Из двора, как и с улицы, есть вход в дом. На первом этаже будет мягкая мебель, колясочная и санузел. Пространство украсят камин, петроглифы и образ мамонта на стенах, светильники-камни и другие интересные элементы-отсылки к быту древнего человека.

Сейчас в «Шарташ Парке» можно купить студию, одно- и двухкомнатную квартиру. Есть варианты с предчистовой отделкой и чистовой — тип зависит от этажа.

Видовая квартира с пониженной ставкой обойдется:

• базовая цена под ставку (полная стоимость кредита от 4,538 до 5,131%) 4,1%: 5 144 800 ₽;

• кредит: 4 110 695 ₽;

• первоначальный взнос: 1 034 105 ₽;

• ежемесячный платеж на 30 лет: 19 862 ₽.

Если выбрать скидку, то расчет будет таким:

• цена со скидкой 10% и стандартной ставкой по семейной ипотеке (полная стоимость кредита от 7,299 до 7,993%) 6%: 4 630 320 ₽;

• кредит: 3 699 625 ₽;

• первоначальный взнос: 930 695 ₽;

• ежемесячный платеж на 30 лет: 22 181 ₽.

В I квартале 2028 года в переулке Базовом появится первая секция первого дома ЖК «Парк Культуры». Всего здесь запроектировано пять домов разной этажности, детский сад, коммерческие помещения и два многоуровневых паркинга.

Каждый дом посвятят одному из видов искусства. Первый — живописи. Поэтому интерьер секции, которую сейчас строят, будет в стиле художественной мастерской. Атмосферу создадут брызги краски на стенах, картины, бюст, разная мебель, подрамники, необычные светильники и другие занятные мелочи. Также здесь будут колясочная, санузел и зона ожидания. Из холла можно выйти во двор.

В «Парке Культуры» есть студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. А отделку предлагают выбрать: предчистовую или чистовую. Причем второй вариант может быть в светлых тонах, серых или бежевых — тоже решать будущему новоселу.

Если приобретать квартиру с пониженной ставкой, то расчет будет таким:

• базовая цена под ставку (полная стоимость кредита от 4,538 до 5,131%) 4,1%: 6 339 375 ₽;

• кредит: 5 065 160 ₽;

• первоначальный взнос: 1 274 215 ₽;

• ежемесячный платеж на 30 лет: 24 474 ₽.

А если выбрать вариант со скидкой, то экономика проекта предстанет в следующем виде:

• цена со скидкой 5% и стандартной ставкой по семейной ипотеке (полная стоимость кредита от 7,299 до 7,993%) 6%: 6 022 406,25 ₽;

• кредит: 4 811 902 ₽;

• первоначальный взнос: 1 210 504 ₽;

• ежемесячный платеж на 30 лет: 28 849 ₽.

Так что каждый сможет найти не только свою квартиру, но и свою выгоду.

Подробнее о проектах и способах приобретения можно узнать в офисе продаж.

^{Застройщик ЖК «Малевич»: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «МАЛЕВИЧ» (ООО «СЗ «МАЛЕВИЧ»), проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Застройщик ЖК «Парк Победы» (3-й этап строительства): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ПАРК ПОБЕДЫ» (ООО «СЗ «ПАРК ПОБЕДЫ»), проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Застройщик ЖК «Шарташ Парк» (1-й этап строительства): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ШАРТАШ ПАРК» (ООО «СЗ «ШАРТАШ ПАРК»), проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Информация о проектируемом детском саде и торговом центре является предварительной и может быть изменена на усмотрение Застройщика, строительство данных объектов не входит в проект жилой застройки. Строительство подземного паркинга планируется в ходе следующих этапов строительства, информация является предварительной.
Застройщик ЖК «Парк Культуры»: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «НОВЫЙ ДОМ» (ООО «СЗ «НОВЫЙ ДОМ»), проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Информация о наличии в продаже объектов недвижимости, условиях их приобретения и скидках актуальна на дату выхода настоящей публикации, не является офертой или публичной офертой и может быть в последующем изменена Застройщиками в одностороннем порядке. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. Примеры расчетов приведены исключительно в целях ознакомления с применяемыми технологиями расчета. В проекты могут быть внесены изменения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Скидки действуют при заключении договора о приобретении объекта недвижимости в срок до 31 декабря 2025 года включительно от стоимости, указанной на сайте https://prinzip.su на дату заключения договора.
*Полная стоимость кредита рассчитывается от 7,299% до 7,993% годовых, ставка 6% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Семейная ипотека». Другие условия кредита***.
**Полная стоимость кредита рассчитывается от 4,538% до 5,131% годовых, ставка 4,1% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Семейная ипотека» с условием субсидирования процентной ставки застройщиком. Другие условия кредита***.
***Другие условия кредита: Срок кредитования от 12 до 360 месяцев при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщиков – партнеров Банка: ООО «СЗ «МАЛЕВИЧ», ООО «СЗ «ПАРК ПОБЕДЫ», ООО «СЗ «ШАРТАШ ПАРК» и ООО «СЗ «НОВЫЙ ДОМ» и оформлении страхования жизни и здоровья, при первоначальном взносе от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита — до 6 000 000 руб. Валюта — рубли РФ. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых имеется ребенок, не достигший возраста 7 лет на дату заключения кредитного договора, гражданин РФ; либо имеется ребенок, гражданин РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид». Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей. Дополнительные расходы: страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Обеспечение по кредиту — залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий — Банком в одностороннем порядке. Предложение действительно на 18.12.2025 года. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.}