Екатеринбуржец сдал в аренду очень дорогую квартиру и остался должен полмиллиона. Как так вышло?

Житель Каменска-Уральского засудил екатеринбуржца, у которого снял квартиру в столице Урала. При подписании договора сроком на 11 месяцев свердловчанин сразу же заплатил 220 тысяч рублей за аренду трёхкомнатной квартиры — 110 тысяч рублей за первый месяц проживания и еще 110 тысяч рублей в качестве залога.

Вот только переехать с семьей в арендованную трёшку мужчина так и не смог — там оказалось некомфортно жить из-за несоответствия температуры и влажности воздуха по санитарно-эпидемиологическим требованиям.

В ответ на претензии собственник квартиры отказался расторгать договор, хотя все несоответствия были подтверждены лабораторными измерениями. Недовольный свердловчанин обратился за поддержкой в консультационный отдел Роспотребнадзора в родном городе.

«Специалисты подготовили претензию с требованиями расторжения договора аренды, возврате денежных средств, взыскании неустойки, возмещении убытков. Претензия была проигнорирована, поэтому специалисты подготовили исковое заявление в суд», — рассказали в Роспотребнадзоре.

В суде арендатор выиграл. В его пользу взыскали 574 тысячи рублей — 220 тысяч, которые были уплачены, столько же в качестве неустойки, 20 тысяч — компенсация морального вреда, 29 тысяч — проценты за пользование чужими денежными средствами, 50 тысяч штрафа и еще 34 тысячи на покрытие судебных расходов.

Арендодатель с таким вердиктом не согласился и пытался обжаловать решение в областном суде, но оно осталось без изменения.

Недавно мы рассказывали о другом конфликте, связанном со съемной квартирой. Собственник настаивает на выселении, а супруги с детьми убеждены, что это незаконно. Также мы рассказывали о студентах, которые не могут получить оставленный залог, потому что арендодатель ссылается на послеродовую депрессию.

Если вы собираетесь снимать или сдавать квартиру, вам пригодятся советы юриста, как правильно составлять договор, чтобы это не обернулось большими проблемами. Прочитайте также, как понять что цена за съемную квартиру явно завышена.