Экономический спад. Зарплаты не поднимают, вакансии не открывают, мигрантов не пускают. Кто и для чего будет брать жильё в аренду? Люди набрали квартиры про запас во времена льготной ипотеки. Все эти квартиры уже построены и многие сдаются. Часто покупают квартиры для маленьких детей на вырост. Чтобы сдавать 5-10 лет. Вот и получается, что предложение растёт сейчас, а спрос падает. Цены на аренду расти не будут в ближайшие годы. А вот новостройки у покупке расти в цене всё равно будут , потому что себестоимость квартир увеличивается, расходы растут.
Постойте, тут на днях мадам с ешки жаловалась, что ей аренду задрали. Кто врёт?
Гость
4 февраля, 00:31
Я из Казахстана, тоже снимала. Меня регистрировали, проблем не было.
Гость
16 января, 08:46
Ну и да ,все зависит от локации,квартира на Уктусе будет явно дешевле ,чем в районах ближе к центру, даже наличие метро рядом повышает стоимость аренды.
Гость
16 января, 08:39
И опять этот же эксперт,буквально месяц или два назад была такая же статья, такое впечатление что этот эксперт живёт в другой стране, самое высокое повышение цен на коммуналку за последние 15 лет,как он думает ,цены пойдут вниз на рынке аренды жилья ? Е1 и так не отличается хорошими журналистами,но и печатать откровенный бред это уже перебор.
Гость
15 января, 10:26
В нашем районе ничего не упало, только выросло, несмотря на сдачу дома рядом. Академ стоит или снижается -да, как и многие районы на окраинах, где сдавали жилье
Гость
10 января, 15:21
Да он вообще ни разу не эксперт, по крайней мере, только он себя таковым и считает/называет, а профессиональное сообщество о существовании такого "эксперта" и не догадывается . Все считают его организатором БДСМ вечеринок в ОДО .
Гость
10 января, 11:14
Забавный эксперт...Если кто помнит, то начинал с "якобы борьбы с посредниками-паразитами" (риэлторами), оказывающими услуги по сдаче квартир в аренду, путем создания "чистой" группы ВК, "помогающей" людям сдать-снять квартиру без посредников. Заполучив с ее помощью контакты людей, получил базу и превратил это в бизнес, открыв агентство недвижимости и став тем самым посредником, с которыми изначально декларировал бороться. При этом, никакой аналитики серьезной не привел в своей статье.
Гость
10 января, 09:09
Чтоб снижать цены на аренду , снижайте цены на покупку квартиры. Начните с застройщиков . А то хитрые нашлись !
Гость
10 января, 00:26
Сдать в аренду квартиру это настоящая лотерея. Более платёжеспособные семьи уже все в своих квартирах живут, а снимаю в основном те кто живут одним днём-праздником. Самые нормальные это те кто приехал по контракту работать на пару лет и те кто ждут сдачи квартиры, но это на пару лет, а дальше опять лотерея.
Гость
9 января, 22:49
Бешеная коммуналка и цены на продукты вот и аренда дорожает , а ещё проезд 42) ппо бензин молчу
Гость
9 января, 21:10
"порядочная семья - татары"...вы серьёзно?
Гость
10 января, 02:41
А что вы против нас татар имеете? Мы давно уже свои. Я уже думаю на русском. Но,слава богу , не снимаем и не сдаём.
Гость
9 января, 18:28
скоро у каждого будет своя квартира. пусть и кредитная. поэтому арендные будут не нужны в таком количестве. даже не надейтесь на этом заработать лет через 5.... покупайте жилье рассчитывая только на свои силы!
Гость
9 января, 17:51
Народ не баламутьте . Все наоборот поднялось и ндс и соответственно аренда и из сел уже семьи не смогут в Екатеринбурге взять ипотеку только в колхозе где живут . Ценник наоборот поднялся на съем
Ну не знаю, сдаю 3 хаты в Орджоникидзевском микрорайоне не первый год. С отсутствием постояльцев не заметил проблем, цены стараюсь адекватные выставлять, такого чтобы рад был любому - это бред, выбирать есть из кого всегда...
Гость
9 января, 15:40
нет смысла снимать! тащить жкх по 10..15 т.р плюс сверху..ЖКХ для всех Россиян это пожизненная "ипотека" по сути!! Это называется работа ради работы. нет смысла вообще работать за 60-80-т.р .Топтание на одном месте! нусколь протянешь? годик..?два? три? а дальше все равно домой в колхоз или по новой в валберис с высшим образованием ..которое по сути не нужно. только платят они ..ради корочек. а на работу все равно в валберис или водителями.
Гость
9 января, 14:38
Почему сдающие не делают регистрацию ? Я русская из Казахстана, хочу жить законно, но сколько ни писала по объявлениям, везде отказ. Лишь однажды сын студент снял комнату, и хозяин пенсионер сделал регистрацию без промедления. Прошло семь лет, этого человека вспоминаю добрым словом.
Гость
9 января, 16:25
ага, кому нужны проблемы
Гость
9 января, 14:24
Зачем врать? Ничего не упало в цене, кого попало тоже не пускают на квартиры. Дешевле может стать только летом на пару месяцев, к осени станет аренда ещё выше.
Гость
12 января, 10:37
Прошлой зимой 4 мес не могли сдать 1к после того как арендатор в январе сьехал. В сезон то осенью сдается за 3 дня, а зимой конкретный непроходняк случился. Здесь не повезло - арендаторы заезжали, жили по месяцу-два и уезжали по личным причинам - то мама в провинции заболела, то рожать собрались дома, то финансы стали петь романсы и даже любовница ушла, потратив челу все деньги...))
Так и то, мы не сдали а решили, раз не сдается, сделать новую отделку. И это не так было что людям не нравится - даже нет просмотров, хотя цена ниже чем на сайтах у условных конкурентов. тупо нет желающих.
Гость
9 января, 13:32
Вы серьёзно? Мне в ноябре подняли аренду и в январе, якобы из-за того что НДС подняли. Снимаю через агенство, оплата только налом или QR код. Он налогов уходят. Какой НДС они за меня платят?
Гость
18 января, 17:05
НДС везде подняли и значит цены на все! Так что и ваша аренда в гору пошла. Что не понятно????
Эксперты государственной корпорации Дом РФ заявили, что продажи новостроек в России в 2025 году выросли в диапазоне от 6% до 11% и это несмотря на жёсткие условия кредитования.
Рынок новостроек, который был в упадке со второй половины 2024 года на фоне отмены массовых льготных ипотечных программ и ужесточения позиции Банка России по монетарной политике, похоже, начал разворот вместе со смягчением от Центробанка.
Гость
12 января, 10:57
Скорей всего этот рост - в ценовом выражении а не в метражном. То есть это просто торговля тем что еще не построено, где каждый с возможностью стремится зафиксировать субсидированую ставку. Фьючерсы на жилье.
Гость
9 января, 12:00
«Собственники рады любым арендаторам».
Враньё!
У меня двушка на Челюскинцев висела максимум полчаса. И потом ещё 2 дня звонили, хотя объявление снял сразу.
Просто цену аренды надо адекватную ставить. Понятно, если в академе студию выставить за полтос, она и год, и два провисит.
Гость
9 января, 11:36
Знакомая пенсионерка северянка перебралась на Кипр в свою квартиру и живет от сдачи в аренду трех московских квартир в центре столицы. Просто все нужно покупать вовремя. Как и золото. Я обычную турецкую ювелирку скупала в 90 е годы,когда там золото стоило 8 баксов за грамм,а рупь -6 рублей. Сейчас за счет курса рубля и золота вложения окупились в разы даже при сдаче в скупку. Жаль,что тогда ещё не было золотых слитков.Сейчас все настолько подоражало,что обычный человек не может предсказать итог вложений.Но недвигу я бы точно не брала в новостройках,только точечно в хороших локациях и по адекватной цене.
Гость
9 января, 11:36
Глядишь и цены на квартиры повалятся, когда инвесторы-сдатчики продавать пустующие бетоноячейки массово начнут.
если сдатчиков мало будет, то эффект обратный начнется) все подорожает.
Гость
9 января, 11:32
Никому не нужны ваши коробки картонные, Лучше бы деревья сажали и парки строили с водоемами!!!
Гость
9 января, 11:20
Не кливительно. Многие по дурости думают что жилье это отличное вложение. Или куплю детям, а пока мелкие буду здавать. Пофиг что это вторая ипотека. Можно здавать. Как результат предложение начинает превышать спрос. И это во время когда молодежь по глупости считает что снимать лучше чем покупать.
Гость
9 января, 16:19
Зачем им что-то постоянное, коль на Земле живём мы временно
Гость
9 января, 11:18
Да потому что арендодатели оборзели совсем. Сдают полупустую квартиру без кровати со старым диваном, дешевой кухней без посуды, один маленький шкаф на все, и хотят за это бешеные деньги. Может, повисит квартира полгодика и это их в чувство приведет.
Гость
9 января, 12:00
Тебе надо с посудой. Готов есть из одной тарелки с прошлым арендатором? Может тебе его постельное и полотенца оставить?
Гость
9 января, 13:04
Гость
9 января, 12:00
Тебе надо с посудой. Готов есть из одной тарелки с прошлым арендатором? Может тебе его постельное и полотенца оставить?
Ты цены на кастрюли со сковородками видел? Посуду купи, микроволновку купи, кровать купи, шкафы купи (или комоды). все купи, еще и плати, будто там все уже есть.
Гость
9 января, 17:07
Гость
9 января, 12:00
Тебе надо с посудой. Готов есть из одной тарелки с прошлым арендатором? Может тебе его постельное и полотенца оставить?
А вы в ресторанах тоже новую посуду требуете для себя или едите из той, из которой уже сотни людей поели? Тоже самое и в гостиницах с бельём и полотенцами.
1. Ничего никуда не упало. Мониторю объявления уже года 3-4. Все +- тысяча-две на однушке
2. Арендаторы рады любым? Нуну. Одинокий топ-менеджер в крупной компании. Готов залоги платить и даже комиссии. Не свинья. Но как только скажу, что курящий (не в квартире, максимум на балконе) - сразу до свидания
Гость
9 января, 11:19
А ты не говори. Дверь плотнее на балкон закрывай да проветривай там после себя, никто и не придерется потом
Гость
9 января, 11:27
Я бы тоже тебе сказал -досвидания. И вредная привычка не причем. А вот топ-ненеджер еще и из крупной компании пришел квартиру снять)))))) Вот дохеоа вопросов.
Гость
9 января, 11:42
Гость
9 января, 11:27
Я бы тоже тебе сказал -досвидания. И вредная привычка не причем. А вот топ-ненеджер еще и из крупной компании пришел квартиру снять)))))) Вот дохеоа вопросов.
Для любовницы например, какие вопросы?
Гость
9 января, 10:52
Иш ты. Квартира дорожает в среднем на 50 тысяч в месяц, а арендаторы хотят ещё сверх этого получить 20 тыс. Хитрюги!
Гость
9 января, 10:51
Налоговая, не спи!
Гость
9 января, 10:36
Этот эксперт вообще цены на аренду видел? Не студию на широкой речке и не бабкину однушку на сортяге, а нормальная квартира в нормальном районе?
Гость
9 января, 10:31
В Академе однушка и студия, обе сдала в течении месяца. Однушку за 30 + коммуналка, студия 25 + коммуналка. Может у друга на Уктусе клоповник, а просит, как за приличное жилье, поэтому и сдает по пол года
Гость
9 января, 10:19
Население убывает, человейники растут как грибы, некому скоро будет их сдавать...
Гость
9 января, 10:11
Судя по графикам, средние цены в течение года примерно одни и те же с небольшими сезонными флуктуациями. НИКАКОГО СНИЖЕНИЯ НЕТ.
Гость
9 января, 10:08
Сдаю на пионерке - норм желающих. 1-ка 30 тыщ плюс коммуналка. Летом подниму ещё ценник, до 35 тыщ. И поверьте, желающие будут. Обычная 9-ти этажка. Покупая жильё для сдачи главное локация, а не цена покупки. Уктус в этом плане вообще не выгодно. Ни заводов, ни учебных заведений
Гость
9 января, 11:05
фатера то неубитая?
комоды со шкафами есть?
Гость
9 января, 11:29
А если продашь ее мультов за 5-6, и положишь в банк их, то по 75 в месяц процентов будет капать
Гость
9 января, 11:30
И голова болеть не будет за ремонт, мебель, замену смесителей итд
Гость
9 января, 10:04
Экспердддд😁😁 Кто это такой?!! Каждый год поднимаю аренду на 2000-3000. С января тоже подниму. Все нормально сдается , в течении трёх дней. Не пудрите людям мозги
Гость
9 января, 10:00
Все деревни уже переехали в одну « Аврору»
Гость
9 января, 09:55
Квартиру сдавать - последнее дело. Тем более сейчас, когда разрыв между стоимостью и арендной платой - более чем в 200 раз. В плане вложений - квартира не окупится 20 лет. Если и жить, то самому.
Гость
9 января, 09:58
продать если лишняя, а деньги вложить
Гость
9 января, 11:40
А ремонты после этой аренды? Выглядит как благотворительность.
Гость
12 января, 10:52
Пока это компенсировалось виртуальным ростом цен метров, модель со сдачей худо-бедно работала. Но рост выше инфляции - не может быть вечным - это как деревья, растущие до неба.
После того как однушки не на окраине уже стали по 7 млн, даже субсидированя ставка 6% стала неинтересной для вложений т.к. какие перспективы - однушки по 10 млн? Смешно это, тк нет таких денег у народа. Тем более берешь то ты новое, а продавать будешь если что, вторичку где нет такой ставки.
Гость
9 января, 09:50
Нормальные квартиры в хорошем состоянии сдаются быстро, и очередь выстраивается
Гость
9 января, 09:59
может быть, может быть
это пока
Гость
9 января, 11:25
Мы несколько лет снимали отличную квартиру в центре. Но хозяйка повадилась поднимать ценник на 5к каждый год, да и коммуналка выросла там (мы оплачивали ее полностью, а не только счетчики) Начиналось все с 45 тыс вместе с коммуналкой, а стало 62, когда мы решили съехать. И вот эта квартира уже 3 месяца висит на сайте аренды. Хорошая мебель, отличная кухня, посуда, интернет, вообще все топ. Самый центр возле дендропарка. И нафиг никому не нужна. Хозяйка сначала цену задрала, а теперь стала снижать. И все равно никто не берет.
Гость
9 января, 16:23
Гость
9 января, 11:25
Мы несколько лет снимали отличную квартиру в центре. Но хозяйка повадилась поднимать ценник на 5к каждый год, да и коммуналка выросла там (мы оплачивали ее полностью, а не только счетчики) Начиналось все с 45 тыс вместе с коммуналкой, а стало 62, когда мы решили съехать. И вот эта квартира уже 3 месяца висит на сайте аренды. Хорошая мебель, отличная кухня, посуда, интернет, вообще все топ. Самый центр возле дендропарка. И нафиг никому не нужна. Хозяйка сначала цену задрала, а теперь стала снижать. И все равно никто не берет.
и пло́тить и пло́тить жку и налог и таблетки от жадности пьёть, а доход то таеть и таеть, давление прыг-прыг!
хо хо хо 🤣
Гость
9 января, 09:39
увеличение предложения говорит о вымирании населения
Гость
9 января, 10:03
и не только
Гость
9 января, 09:38
Ниже аренда и легко найти ?
Значит ещё меньше смыслов "ипотечить за своё" на десятилетия ?
Окай.
со всем уважением к Никите напишу цифры, когда был короновирус, то самое большое кол-во на драже было 1200+ объектов под сдачу. в спокойное время 400-600 было раньше. сейчас 277 (из них часть это всякие комнаты, гаражи-коттеджи мутные для сомнительного проживания) , остается 200 квартир примерно... не очень то и много...
для примера , у меня квартиранты сняли двушку Юго-запад (панелька 2к. 30 тыщ + ку (в 2024 году)) уезжали на три месяца в командировку (примерно месяц назад вернулись), но предупредили что будут платить за квартиру, говорят потом очень сложно найти новую с адекватными хозями и ценой. и им проще три месяца оплачивать пустую квартиру мне. чем потом опять икать новую и мучаться с переездом.🙄
Гость
10 января, 17:34
Утя панель клоповник, что ты сочиняешь. 30тр)))
Гость
12 января, 10:54
Драже не показатель ни разу, там контингент снимающих "хочу пентхаус за 3 копейки", никогда через них не мог сдать хотя пробовал несколько раз.
Гость
9 января, 09:19
Даже много предлагают - нам, татарам, лишь бы даром
Гость
10 января, 02:28
Рахим итегез.
Гость
9 января, 09:03
Скажу как экономист ,я в 2025 продал обе студии по пять с небольшим млн
Далее на год зашёл под депозиты в среднем 18 годовых к нынешнему декабрю квартиры проданные подорожали в среднем на пять процентов не более а разница по депозиту составила в среднем 12-13 процентов ну и зачем эта аренда если даже нет покрытия курсовой разницы
В расчёте отсутствует НДФЛ с дохода от продажи студий. Возможно срок владения 5 лет прошёл. Но тогда и доходность от вложения по-хорошему считать за весь срок.
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев