«Нас опять надули». Екатеринбурженка, засудившая застройщика, всё равно осталась без денег. Гневная колонка

В России спустя почти шесть лет отменили мораторий на штрафы для застройщиков за задержку сдачи домов. Казалось бы, радостная новость для покупателей, чьи квартиры не сдали вовремя. Правда, есть нюанс: получить неустойку они смогут только через год. Такие правила утвердило правительство после отмены моратория. Своим мнением по этому поводу поделилась журналистка E1.RU Ирина Порозова, она уже два года ждет выплат от застройщика. Далее — от первого лица.

Начну с предыстории. В марте 2022 года я купила квартиру в новостройке от одного из самых крупных застройщиков. Перед сделкой компания утверждала, что заселиться я смогу в ноябре того же года. Всё было зафиксировано в договоре, но застройщику это не помешало несколько раз сдвинуть дату выдачи ключей без указания причин.

Заселение в мой корпус стартовало только в августе 2023-го. Но и тогда заехать в долгожданную квартиру я не смогла: при приемке эксперт нашел несколько существенных недостатков.

На их устранение рабочим дали 45 дней, но и в этот срок они не уложились. В итоге ключи я получила только в конце 2023-го — на год позже, чем должна была. Всё это время я жила в съемной квартире и вместе с тем платила ипотеку. Никаких задержек по платежам у меня не было.

За два года ожидания я успела предъявить иск против застройщика и выиграть суд. Я даже получила исполнительный лист и отнесла его в банк, но действовавший с апреля 2020 года запрет на штрафы для застройщиков не позволял мне получить мои законные деньги.

Когда во время прямой линии в декабре прошлого года президент Владимир Путин призвал отменить этот мораторий, я с осторожностью, но порадовалась. Был страх спугнуть удачу, ведь я за всё время так и не получила от задолжавшей компании ни копейки.

Но тут президент заявил, что «историю с мораторием надо заканчивать», и у меня появилась надежда: «Неужели я наконец-то получу свои деньги?»

Не тут-то было. Через несколько дней появилась новость, которая принесла одно сплошное разочарование: власти ввели механизм, по которому неустойку с застройщиков можно взыскать через суд, но получить деньги дольщики смогут только после 31 декабря 2026 года.

Мораторий, который всех бесил, отменили, но проблема никуда не делась — строительные компании опять не будут выплачивать накопленные штрафы за свою плохую работу еще как минимум год. Поменяли шило на мыло. Нас опять надули.

Где вообще гарантия, что через год дурацкую меру снова не продлят, и мы наконец-то получим неустойку? С каждым разом надежды на это остается всё меньше, а инфляция тем временем продолжает убивать наши деньги. И если раньше я испытывала по этому поводу злость и обиду, то теперь на смену им пришли разочарование и ощущение, что меня и других дольщиков, которые оказались в похожей ситуации, просто держат за дураков. Или это изощренная форма издевательства?

Ранее в интервью E1.RU экономист Максим Марамыгин высказался, что «за период действия льготной ипотеки наши строители накопили колоссальный финансовый жирок». Эксперт считает, что компании могут еще несколько лет не поднимать цены на квартиры и всё равно получать свою прибыль.