«Никакой справедливости!» Журналистка засудила застройщика, сорвавшего сдачу дома, но всё равно осталась без денег

В России снова решили не наказывать застройщиков, которые срывают сроки сдачи домов. Правительство продлило действовавший до конца 2024 года мораторий на штрафы для строительных компаний до середины 2025-го.

Новость об этом стала неприятным сюрпризом для дольщиков, которые не смогли вовремя заехать в свои квартиры. Теперь им придется еще полгода (как минимум) ждать причитающихся им денег. Среди разочарованных екатеринбуржцев оказалась и журналист E1.RU Ирина Порозова. Публикуем ее гневную колонку.

Я уже рассказывала на E1.RU, что было после того, как я купила квартиру в новостройке от одного из крупнейших застройщиков. Перед сделкой, которая состоялась в марте 2022 года, компания утверждала, что заселиться я смогу в ноябре того же года. Это было четко прописано в договоре.

Я стала с предвкушением ждать новоселья: дом строили в классном месте — рядом с парком Маяковского и метро.

Но компания несколько раз сдвигала дату выдачи ключей, при этом причину клиентам никто не называл.

О начале заселения в мой корпус застройщик объявил лишь в конце лета 2023-го. Но и тогда заехать в долгожданную квартиру не получилось. Дело в том, что при приемке жилья эксперт выявил много существенных недостатков.

На устранение косяков рабочим давалось 45 дней, но они снова не уложились. Причем сильно. В итоге свои ключи я получила только в декабре 2023-го. Я ждала их на год дольше, чем должна была!

Всё это время мне приходилось снимать жилье в Академическом, а вместо комфортного метро меня ждали ежедневные двухчасовые поездки по жутким пробкам в забитых пассажирами автобусах.

Конечно, я всегда вовремя вносила все платежи — и по ипотеке, и по аренде. Не могла себе и представить такого, чтобы попросить отсрочку у банка или собственника квартиры: если есть обязательства, их надо исполнять. Жаль, что крупные компании могут не следовать этому правилу.

Когда я потребовала у застройщика полагающуюся мне сумму, он ответил отказом, объяснив это тем, что в срыве сроков нет его вины, а я якобы собираюсь «обогатиться».

Следующим моим шагом стало обращение в суд. Юрист помог составить иск, посчитать сумму неустойки и компенсации, которую мне должна строительная компания. Суд лишь частично удовлетворил этот иск, примерно в три раза снизив размер выплаты: с 600 тысяч она сократилась до 260 тысяч.

Сил спорить дальше не было, я вздохнула и смирилась. Радовало только то, что на руках был исполнительный лист. Казалось, что осталось только дождаться конца 2024 года, чтобы с этим документом прийти в банк и получить деньги. Я уже даже придумала, на что их потрачу.

В декабре профильные издания и телеграм-каналы сообщали, что правительство не собирается продлевать мораторий. Эти новости обнадеживали.

Но вот наступает последний рабочий день года… и кабмин сообщает о том, что мера поддержки для бедных и несчастных застройщиков снова продлена. Это значит, что взыскать неустойку за просрочку нельзя будет еще как минимум полгода.

Где гарантия, что после июня этот проклятый мораторий не продлят снова? Надежды на нормальное решение проблемы кинутых (иначе и не скажешь) дольщиков почти не осталось. Никакой справедливости!

Я согласна, что бизнесу нужна поддержка в тяжелые времена. Но, может быть, стоит помогать только тем компаниям, которые этого заслуживают? Которые работают добросовестно и выполняют взятые на себя обязательства? Это было бы честно.

Почитайте, что говорят застройщики о проблемах с продажами квартир в Екатеринбурге. Также мы публиковали интервью с экспертом об итогах года в сфере недвижимости.

В 2024 году ипотека стала недоступной для большинства россиян. Все материалы на эту болезненную тему мы собираем в одном разделе.