Эльмаш без компромиссов: новые привычки жителей севера Екатеринбурга

Орджоникидзевский район долгое время оставался в тени новостроек центра и Академического. Пока застройщики бились за кусочек земли возле «Ботаники», жители Уралмаша и Эльмаша продолжали выбирать между старой хрущевкой или переездом на незнакомую окраину. Но времена меняются. Компания «Форум» — известный в городе девелопер бизнес-класса — пришла на север Екатеринбурга с амбициозным проектом «Доминанта». И местные патриоты наконец получили право на современное жилье, не покидая родных улиц.

Социологи, маркетологи и даже «дворовые эксперты» подтверждают одно: жители Уралмаша-Эльмаша не хотят никуда уезжать. Здесь их корни, друзья, привычные маршруты. Детей хочется вести в проверенную гимназию № 99, а по утрам — совершать пробежку у «Калининца» или в парке «Уралмаш». Но жить в старом фонде с каждым годом всё сложнее.

Именно эту боль услышали в «Форуме». Девелопер, за плечами которого бизнес-кварталы Forum City, «Александровский сад» и крупные городские объекты вроде Губернаторского лицея, решил предложить рынку новый формат. «Доминанта» — это комфорт-класс, но созданный по лекалам премиального жилья. Тот случай, когда репутация работает на качество.

«Доминанта» расположена в границах улиц Стачек, Энтузиастов, Баумана и Старых Большевиков — в 10 минутах пешком от метро «Уралмаш». Локация уже сегодня обеспечена всем необходимым. Садики и школы — в шаговой доступности. Коммерческие помещения на первых этажах нового квартала займут магазины и сервисы (утренний кофе с булочкой будет в двух шагах от лифта). Предусмотрен подземный паркинг — машины не оккупируют двор. А транспортная доступность с метро «Уралмаш» развязывает руки даже тем, кто работает в центре.

Проект состоит из четырех домов разной этажности: есть камерные 7-этажные секции для тех, кто ценит приватность и вид на зелень, и 25-этажная башня с панорамными видами на город. Окна соседних домов не смотрят друг на друга — это проработано на уровне архитектуры.

В «Доминанте» принципиально отказались от студий. Квартал семейный, здесь живут, а не сдают шумным компаниям. В линейке — 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры с эргономичными планировками. Высота потолков — от 2,7 до 3 метров. Это уровень комфорта, к которому отвыкли жители хрущевок, но который так ценят.

Важный нюанс: два дома из четырех уже построены. В них живут люди. Можно прийти посмотреть на оформление подъездов, оценить реальное качество отделки и понять, что такое подход «Форума» в действии. Для рынка долевого строительства это огромный плюс — никаких котов в мешке.

Большинство дворов на старом Эльмаше — это парковка и пара лавочек у подъезда. В «Доминанте» подход другой. Благоустройство здесь — это отдельная философия. Компания не ограничилась типовым «планом благоустройства», а заказала полноценный ландшафтный дизайн.

Что это значит для жильца? Во-первых, крупномерные деревья и живые изгороди, которые не надо ждать десятилетиями. Во-вторых, зонирование, которое разделяет потоки. Площадки для малышей с колясками вынесены отдельно. Подростки не мешают мамам, потому что для активных игр есть свой угол.

Гвоздь программы — спортивное ядро с трибуной-амфитеатром. Это площадка для баскетбола, стритбола или мини-футбола, где можно устроить настоящий чемпионат двора с болельщиками. При этом площадка расположена на комфортном расстоянии от жилых секций: эмоции болельщиков не помешают тем, кто хочет тишины. За зеленью во дворе следит штатный садовник — для «Форума» это норма, а не опция.

Отдельная тема — управление домом. Многие жители спальных районов знают, что такое привычные УК: деньги взяли, отчитались кое-как, а реальной работы нет. «Форум» решает этот вопрос кардинально. У компании есть собственная сервисная служба — «Форум Сервис». Ей 20 лет. Она обслуживает объекты бизнес-класса, включая жилые комплексы вроде Тихвина.

Это не абстрактная «управляйка», а команда, для которой сервис — смысл жизни. Они следят за инженерными системами, чистотой в подъездах, работой лифтов и состоянием двора. Для жителей создано удобное электронное приложение, которое позволяет решать все бытовые вопросы прямо в телефоне.

Уралмаш сегодня — один из самых активно застраивающихся районов города. Конкуренция высока, но «Форум» не пытается играть в ценовых войнах. Его стратегия иная: предложить настоящий комфорт-класс, которого здесь раньше просто не было. «Доминанта» на Эльмаше — это дом для тех, кто любит свой район, привык к его ритму, но хочет жить комфортно и без лишних проблем, и без компромиссов между «родным» и «современным».

^{Застройщик. ООО «СЗ „Форум — ЖК Доминанта“. Проектные декларации на сайте наш. дом.рф.}