застройщики не могут остановиться. они как поскользнувшийся пьяница, угол наклона такой, что только бежать все быстрее, т.к. если остановишься - разобъешь пузырь и нос. вот их и затягивает в круговорот - земля-проект-стройка. продать сколько купили и на новый круг. вот и строят кварталы призраки. не осталось в россии матушке ни столько людей ни столько денег
Гость
3 часа
Вы забываете, что благодаря этому кормиться огромное количество производств и рабочих. Мало дом построить. Нужно ремонт сделать. Мебелью и техникой обставить.
Гость
2 часа
Гость
3 часа
Вы забываете, что благодаря этому кормиться огромное количество производств и рабочих. Мало дом построить. Нужно ремонт сделать. Мебелью и техникой обставить.
в Китае кормятся?
Гость
36 минут
Гость
2 часа
в Китае кормятся?
В Китае?! А можно вашу цепочку рассуждений услышать, которая привела вас к этому вопросу?
Гость
3 часа
Вся причина в том, что в России застройщики с большими аппетитами (очень жадные).
Гость
3 часа
Да !
Гость
3 часа
Застройка работает по принципу финансовой пирамиды: Снизишь цену - не будут покупать. Цена должна постоянно расти
Гость
1 час
Ага, хорошо бы и деньги росли в кошельке. Кто купит. Ипотека не вариант
Гость
34 минуты
Гость
1 час
Ага, хорошо бы и деньги росли в кошельке. Кто купит. Ипотека не вариант
Первоначальный взнос + рассрочка. Затем ипотека. Вполне посильная ноша, при нормальной зарплате.
Гость
4 часа
Застройщики могут продавать квартиры только под лозунгом: "Завтра будет ещё дороже!" Они не могут снижать цены на квартиры. Зачем облоснекам покупать то, на что цена падает?
Гость
3 часа
А мну собирается купить. Нравится место, проект и условия.
Гость
4 часа
Новострой благодаря льготной ипотеке брали - это было и остается одним из ее условий. Сейчас условия льготной ипотеки сильно изменили + многие, способные взять кредит, уже его оформили, второй не потянут. В такой ситуации количество потенциальных заемщиков не может оставаться высоким.
Гость
4 часа
Давно уже цены на квартиры растут только у застройщиков. Квартиру можно купить, но невозможно продать.
Гость
3 часа
А ты действительно пробовал продать или подсказал кто?
Гость
3 часа
Гость
3 часа
А ты действительно пробовал продать или подсказал кто?
Было бы что продавать 🤣.
Хотел на вторичке в хруще под аренду однушку за 4 ляма взять. Три дня думал, не успел 🤣.
Гость
2 часа
Гость
3 часа
А ты действительно пробовал продать или подсказал кто?
Знакомая облосница уже лет 10 пытается продать студию в Академе
Гость
4 часа
Всё верно написано. Работаю в сфере новостроек и абсолютно не понимаю почему такие высокие цены на строящееся жильё
Гость
3 часа
При таком качестве
Гость
3 часа
Все ты понимаешь, не надо дурочкой прикидываться
Гость
4 часа
Брусника квартал Депо.
В сентябре 2022 года 3-х комнатная квартира 85 м2 там стоила 7,3 млн руб.
Потом задрали ценник до 11,6 млн, далее опустили до 10,8 млн.
Сегодня 14.07.2026 ее готовы отдать за 8,4 млн.
Вижу не падение стоимости, а рост на 13% относительно вменяемой цены (2022 года).
Гость
2 часа
Это цена у застройщика. Он может годами продавать
Гость
4 часа
"Цены на жилье в России стали падать", другими словами "налетай, подешевело"? Тоже не новый способ оживить продажи, за которым последует "спрос растет, цены тоже успевайте купить". Плавали, знаем.
Гость
4 часа
При такой дорогой покупке, как недвижимость или машина, надо хотя бы примерно представлять будущее на 15-20 лет. Первое - рост коммуналки на 20% в год. Через 10 лет коммуналка будет уже равна ипотечному платежу. Второе - рост бензина. Все это ставит крест на любой покупке неликвида. Жилье выгоднее будет снимать в аренду, чем иметь свое в собственности. Собственники будут за коммуналку сдавать жилье или дешевле, так как жилья слишком много. Еще готовятся от государства так называемые арендные дома, где две трети арендной платы будет субсидироваться от государства (треть от федерального бюджета и треть от регионального). Арендатору останется заплатить только треть. Покупать квартиру сейчас - это благотворительный взнос для спасения застройщиков.
Гость
3 часа
Про субсидирование смешно , как и про дома в аренду .
Гость
3 часа
Чушь. При льготной ставке выплаты по ипотеке будут меньше, чем арендовать сопоставимое жилье. Тем более с годами аренда будет расти, а выплаты фиксированные. Ну а коммуналку ты платишь и так и так.
Гость
3 часа
Гость
3 часа
Чушь. При льготной ставке выплаты по ипотеке будут меньше, чем арендовать сопоставимое жилье. Тем более с годами аренда будет расти, а выплаты фиксированные. Ну а коммуналку ты платишь и так и так.
Если брать студию, да.
Иначе хз
Гость
4 часа
«……обрушились на 1,6%….» - это звучит не очень убедительно. Но ценовой «пузырь», надутый государством в виде всех льготных ипотек, обязательно лопнет. Будет больно всем.
Гость
5 часов
2010 год (по данным переписи) — примерно 1,1 млн. e1.ru
2021 год (перепись) — 1 588 665 человек. e1.ru
Т.е. население Екб увеличилось за 11 лет на 488000 человек.
Вот для них и построили окадем.
Гость
4 часа
Не верю в эти цифры, вот вы участвовали в переписи населения? Я тоже нет, да и вообще не знаю кто в ней участвовал, переписчики не приходили ни разу. Все эти цифры рисуются
Гость
3 часа
Гость
4 часа
Не верю в эти цифры, вот вы участвовали в переписи населения? Я тоже нет, да и вообще не знаю кто в ней участвовал, переписчики не приходили ни разу. Все эти цифры рисуются
Я участвовал.
Гость
5 часов
Все просто... У некоторых людей есть деньги, которые куда-то надо вложить.
В промышленность сейчас вкладывать бесполезно, вкладывают в то, что возможно.
Точно так же как двадцать лет назад все ринулись строить торговые центры.
Для кого строят?
Для тех у кого есть деньги.
Не продадут квартиры сейчас - пригодятся позже.
Полагают так.
Гость
5 часов
Всё так, поэтому новостройки на половину пустые и стоят, хотя квартиры все распроданы в доме.
Гость
3 часа
Гость
5 часов
Всё так, поэтому новостройки на половину пустые и стоят, хотя квартиры все распроданы в доме.
У меня новострой. Год как сдан. До сих пор ежедневно ремонты идут. Сам только закончил. Квартира под аренду.
Гость
2 часа
Ну не в Газпром же вкладываться. Стоимость акций голубой фишки ниже 2008г
Гость
5 часов
В РФ среди застройщиков один большой картельный сговор на рынке первичного жилья! Конкуренция по факту отсутствует, цены +(-) одинаковые при прочих равных условиях.
Гость
3 часа
Конечно ! В 2008 году метр квадратный в строящемся кирпичном доме с панельными , нормальными перекрытиями был 18 тысяч , сейчас монолит в этом районе от 200 с лишним .
И хорошо, что есть конкуренция с сегментом старой доброй вторички!
Тем более, что из-за изменения качества, по потребительским качествам вторичка на данный момент уже как минимум не уступает бОльшей части первички.
И, наверное, это обстоятельство станет движущим фактором для ликвидации вторички под любыми предлогами - от безопасности до архитектурных обликов, причём только в мегаполисах, конечно же...
И хорошо, что есть конкуренция с сегментом старой доброй вторички!
Тем более, что из-за изменения качества, по потребительским качествам вторичка на данный момент уже как минимум не уступает бОльшей части первички.
И, наверное, это обстоятельство станет движущим фактором для ликвидации вторички под любыми предлогами - от безопасности до архитектурных обликов, причём только в мегаполисах, конечно же...
Нормальная вторичка в разы лучше новостройки,тк там нет кучи студий на этаже и качество лучше. Сейчас всё максимально удешевляют, брак сплошной
Гость
5 часов
У кого были деньги тот вложил в бетон, но вытащить из него уже проблемно. У народа тупо нет денег на покупку взлетевшего жилья. Ставка уже меньше этой не упадёт.
Гость
3 часа
Мну сдает. Денежка капает.
Гость
3 часа
Кто вложил, продает,тк сдать проблемно и невыгодно, коммуналка конь, расходов много, ремонт и тп
Гость
3 часа
Купил за 5.6 лямов в 2020 двушку. 146%, что легко продам ее за 10+ с какой-никакой обстановкой. Автовокзал
Но продавать не буду, она приносит денежку )))
Гость
5 часов
обрушились и 1% как-то не сочетается
Гость
5 часов
на 0,1% это уже коллапс
Гость
5 часов
В рамках национального проекта «Жильё и городская среда» и Единого плана до 2030 года закреплён целевой показатель: увеличивать объём жилищного строительства не менее чем до 120 млн кв. м в год.
Если показатели не выполняются, то вопросы к губернатору возникнут соответствующего субъекта РФ.
Так для чего федеральный центр устанавливает эти показатели??
Гость
2 часа
Шоб красиво было
Гость
5 часов
Зачем покупать в новостройке квартиру, когда на вторичке можно взять дешевле, уже построенную?
Гость
5 часов
в новой еще ремонт. А это от 1 ляма и в бесконечность.
Гость
5 часов
Эффект долиной мешает
Гость
5 часов
Гость
5 часов
в новой еще ремонт. А это от 1 ляма и в бесконечность.
в новом доме еще не вылезли все проблемы от застройщика)))
Гость
5 часов
Многодетным дают ипотеки. Ну вот и пусть живут в одном доме. Рядом с ними не хочу жить. Это ад.
Гость
5 часов
А с кем лучше? Зависит от дома опять же, лично я никого не слышу, но перебирая возможные варианты - многодетная семья далеко не самое худшее
Гость
5 часов
Гость
5 часов
А с кем лучше? Зависит от дома опять же, лично я никого не слышу, но перебирая возможные варианты - многодетная семья далеко не самое худшее
Через две недели после заселения в новостройку я знала всех соседей и сбоку и сверху и снизу по именам, хотя никого из них воочию не видела.
Гость
5 часов
Гость
5 часов
Через две недели после заселения в новостройку я знала всех соседей и сбоку и сверху и снизу по именам, хотя никого из них воочию не видела.
Сочувствую, это ад
Гость
5 часов
Запомните, и не надо быть экспертом: цены на недвижимость не падали никогда! Всегда рост, быстрый или медленный, но рост.
Гость
5 часов
Недвижимость - такой товар как и остальные, и цена формируется из спроса. Даже в худшие времена на нее был и будет спрос, в связи с этим было либо плато, либо крохотный рост. Но сейчас даже при минимальном спросе будет колоссальное предложение которое нужно продать, т.к непроданная площадь числится на продавце и поддерживать ее товарный вид он обязан за свои средства, а когда квартира простаивает часто приходится выполнять мелкие работы. Так что не мните, что открыли людям колесо
Гость
5 часов
Доброго дня. Перечитайте "Богатый папа, бедный папа". Герой книги, Роберт Кийосаки, очень популярно рассказывает как он зарабатывал на падении стоимости недвижимости. возможно это не про РФ и недвижимость всё же выросла в стоимости, НО ни кто не отменял рыночные качели обусловленные спросом.
Гость
5 часов
Гость
5 часов
Доброго дня. Перечитайте "Богатый папа, бедный папа". Герой книги, Роберт Кийосаки, очень популярно рассказывает как он зарабатывал на падении стоимости недвижимости. возможно это не про РФ и недвижимость всё же выросла в стоимости, НО ни кто не отменял рыночные качели обусловленные спросом.
Все что надо знать про этого героя, что на данный момент у него больше миллиарда долларов долгов перед банками)
Гость
5 часов
Зачем строят столько человейников, если демография отрицательная и на движухе многие остались? Получится ,что просто не будет такого кол-ва людей ,чтобы выкупить эти квартиры даже по себестоимости, не говоря уже что ценник - конь и не подъемная ипотека . Что будут делать застройщики, если часть квартир выкупят, а остальные будут просто пустовать долгие времена?
Гость
5 часов
А тут не демография роль имеет, а приток населения из глубинок в большие города.
Гость
5 часов
Гость
5 часов
А тут не демография роль имеет, а приток населения из глубинок в большие города.
думаете в глубинках много молодежи? давно в деревне были?
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев