На какой срок отодвинули реформу семейной ипотеки: в правительстве назвали риски

Изменять условия семейной ипотеки до 1 октября 2026 года преждевременно — последствия перерасчета трудно оценить. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Риски большие. Не можем до конца просчитать последствия, к чему приведет перерасчет. Кроме того, администрация президента провела соцопрос и люди говорят, что 6% их устраивают, а на большее они не готовы», — сказал Хуснуллин.

По его словам, возможно, стоит ввести градацию, например установить дополнительные льготы для многодетных семей. Однако важно учитывать возможности бюджета и состояние рынка. Нагрузка на бюджет из-за высокой ставки ЦБ сейчас колоссальная, поэтому все меры нужно просчитывать, добавил вице-премьер в интервью ТАСС.

Хуснуллин также отметил, что решение о возможных изменениях будет зависеть от поведения рынка к октябрю. Ранее, когда обсуждались корректировки в начале лета, стало заметно, что даже на текущих условиях люди стали реже брать ипотечные кредиты — это серьезный сигнал.

«Ипотеку часто называют поддержкой застройщиков, хотя в действительности это прежде всего защита вложений людей. Население ежегодно инвестирует в жилищное строительство около 16 трлн рублей. Без ипотеки деньги покупателей могли бы остаться вложенными в долгострой», — отметил вице-премьер.

С 1 октября 2026 года программу семейной ипотеки планируют реформировать. Вместо единой ставки 6% хотят ввести дифференцированную. Процент по кредиту будет зависеть от количества детей в семье — чем их больше, тем ставка ниже.

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей предлагается шкала от 12% (для семей с одним ребенком) до 4% (для семей с пятью и более детьми). Для остальных регионов ставки будут на 2 процентных пункта ниже.

Также планируется изменить максимальную сумму кредита. В столичных регионах — от 12 до 18 млн рублей в зависимости от числа детей, в остальных — от 6 до 10 млн. Кроме того, обсуждается ограничение срока действия льготной ставки 15 годами — после этого заемщиков переведут на рыночные условия.