Екатеринбуржцы нашли замену деньгам при покупке квартиры

Купить новостройку без миллионов на руках — уже давно не фантастика, а рабочая схема, которой пользуются многие екатеринбуржцы. Пока одни продолжают откладывать переезд «до лучших времен», другие уже заезжают в новые квартиры — просто расплачиваясь не деньгами напрямую, а имеющейся недвижимостью, вкладом, будущей зарплатой или банковской рассрочкой. Узнайте, какие способы покупки недвижимости сейчас выбирают екатеринбуржцы и сколько на этом можно сэкономить — на реальных примерах жилых комплексов от компании «Практика».

Самый понятный способ для тех, кто боится оказаться в подвешенном состоянии между двумя квартирами. Прежнее жилье оценивают уже на первой встрече с менеджером, а пока строится новый дом — можно спокойно жить в своей квартире и никуда не переезжать раньше времени.

Так, например, имеющуюся квартиру можно обменять на новую в жилом квартале К100 на проспекте Космонавтов — это семейный комплекс с собственным двором-парком и Сосновым бором у дома, а также станцией метро и торговым центром Veer Mall в шаговой доступности. Прежняя квартира оценивается в среднем в 6 млн рублей, а новая в К100 стоит от 9 млн рублей. Разницу в 3 млн можно оформить, например, в рассрочку и жить в своей прежней квартире до сдачи дома. Никакой суеты с временным жильем, никаких съемных квартир на период строительства.

Трейд-ин работает не только с жилыми кварталами в стадии строительства, но и с готовым жильем. «Дом на Ясной», на пересечении улиц Ясной и Шаумяна, — это не только современный дом, но и один из самых больших приватных дворов города (2,8 гектара). Этот объект уже сдан, поэтому ключи от квартиры вы получаете в день сделки. Здесь тоже можно сдать прежнюю квартиру в зачет и при этом продолжать жить в ней, пока в новой идет ремонт.

Один из главных страхов при покупке жилья — «у меня нет денег на первоначальный взнос». Оказывается, это больше не преграда. Не обязательно иметь всю сумму первоначального взноса (ПВ) сразу — ее можно оформить в рассрочку.

В компании «Практика» сейчас действует ставка от (полная стоимость кредита (займа) от 17,542 до 21,986%) 0,11% на весь срок кредита, а самая популярная программа — (полная стоимость кредита (займа) от 11,287 до 12,177%) 7,77% на 7 лет.

Квартал «На Шефской» на Эльмаше, на пересечении улиц Красных Командиров и Шефской, — это приватные дворы, связанные пешеходным бульваром, крытые детские площадки и панорамные общественные террасы на 19-м этаже. Квартиру площадью 27,52 кв. м стоимостью 6 237 446 рублей здесь можно купить так: первоначальный взнос — 1 253 726 рублей, сумма ипотеки — 4 983 719 рублей. При ставке (полная стоимость кредита (займа) от 11,287% до 12,177%) 7,77% ежемесячный платеж составит от 37 709 рублей. И даже эту сумму ПВ не обязательно копить всю сразу — ее можно разбить на части и вносить постепенно, пока оформляется сделка.

Для семей с детьми действует ставка (полная стоимость кредита (займа) от 6,302 до 24,633%) 3,5% на весь срок ипотеки, и это касается не одного конкретного дома, а сразу нескольких проектов компании «Практика». Так, семьи с детьми могут еще выгоднее купить квартиру в жилом квартале «Чаадаев» в пяти минутах от крупной транспортной артерии города — улицы Малышева, где школа расположена прямо во дворе, а рядом — УрФУ; квартала «Де Геннин» в Академическом районе — с двухъярусным двором и собственным деловым центром, а также Юго-Западным лесопарком в пяти минутах ходьбы; и жилой комплекс «Темп» в самом сердце Уралмаша, со школами, секциями и детсадами в шаге от дома.

Квартиру площадью 28,61 кв. м в «Де Геннин» стоимостью 5 446 352 рубля можно купить так: первоначальный взнос — 1 094 717 рублей, сумма ипотеки — 4 351 635 рублей. Ставка (полная стоимость кредита (займа) от 6,302 до 24,633%) 3,5% действует на весь срок кредита — 30 лет, а ежемесячный платеж при этом составит всего 21 785 рублей. Для сравнения: та же сумма кредита по стандартной рыночной ставке обошлась бы в полтора-два раза дороже каждый месяц.

Схема для тех, кто не хочет связываться с ипотекой вообще. Рассрочка позволяет:

• копить недостающую сумму на первоначальный взнос постепенно;

• параллельно делать ремонт в уже приобретенной квартире;

• дополнительно сдать в зачет вторичное жилье;

• дождаться окончания срока банковского вклада.

Такая рассрочка действует сразу на нескольких готовых объектах: «Дом на Ясной», квартал К3 на пересечении Красных Командиров и Космонавтов на Эльмаше, 24-этажная башня М1 с закрытым двором без машин в Уктусе и жилой комплекс «Темп» на Уралмаше. Можно выбрать вариант — жить в прежней квартире, пока копится сумма, или уже въехать и делать ремонт без спешки и банковских процентов на этот период.

Пожалуй, самый обсуждаемый способ покупки в последнее время. Ипотека выдается траншами: сначала оформляется заем, но основную сумму кредита банк выдает не сразу, а частями, поэтому и платеж на старте минимальный.

Хороший пример — экоквартал «Чкаловский парк» на юге Екатеринбурга, рядом сразу с двумя парками — имени Чкалова и Камвольного комбината. Квартиру площадью 32,50 кв. м здесь можно купить так: стоимость 5 446 056 рублей, первоначальный взнос — 1 094 657 рублей, сумма ипотеки — 4 351 398 рублей. Ставка по кредиту — (полная стоимость кредита (займа) от 18,014 до 24,812%) 12,9% на 30 лет, но за счет траншевой схемы стартовый ежемесячный платеж составит всего от 10 984 рублей.

Подробнее о проектах компании «Практика» можно узнать на сайте, по телефону +7 (343) 385-59-76 или в отделах продаж по адресам:
ул. 8 Марта, 49, БЦ «Арена»;
ул. Бабушкина, 45;
ул. 22 Партсъезда, 10;
ул. Красных Командиров, 80/2;
ул. Мусоргского, 6;
ул. Громова, 26/4;
пр. Космонавтов, 102а;
пересечение улиц Шефская — Красных Командиров.

_{Реклама. Рекламодатель: ООО «Практика девелопмент», ИНН 6671301590. Коммерческое обозначение застройщика «Компания Практика».}

_{ЖК «К100»: застройщик ООО «СЗ „Практика-А“». Проектная декларация на наш.дом.рф.
ЖК «На Шефской»: застройщик ООО СЗ «СК Практика». Проектная декларация на наш.дом.рф.
Квартал «Чаадаев»: застройщик ООО «СЗ „Практика Восток“». Проектная декларация на наш.дом.рф.
Квартал «Де Геннин»: застройщик ООО СЗ «Алюар». Проектная декларация на наш.дом.рф.
ЖК «Темп»: застройщик ООО СЗ «ЖК „ТЕМП“». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ЖК «Чкаловский парк»: застройщик ООО «СЗ „Практика-Инвест“». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ЖК «Дом на Ясной», ЖК «Квартал К3», ЖК «М1». Дома сданы.}

_{Период всех акций с 10.08.26 г. по 31.08.26. 1) Трейд-ин (обмен недвижимости на новую с доплатой). Рассрочка предоставляется застройщиком. Рассрочка предоставляется на 15 месяцев. 2) Ипотека (полная стоимость кредита (займа) от 11,287% до 12,177%) 7,77%. Ставка от (полная стоимость кредита (займа) от 11,287% до 12,177%) 7,77% годовых доступна в рамках программы ПАО «Транскапиталбанк», лицензия № 2210 от 02 июня 2015 года на срок кредитования от 10 до 25 лет и первоначальном взносе от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Сумма кредита до 50 000 000 руб. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий — Банком в одностороннем порядке. Ипотека от (полная стоимость кредита (займа) от 17,542% до 21,986%) 0,11%. Ставка от (полная стоимость кредита (займа) от 17,542% до 21,986%) 0,11% годовых доступна в рамках программы ПАО АКБ «Металлинвестбанк» лицензия ЦБ РФ № 2440 от 21.11.2014 г. на срок кредитования от 1 года до 30 лет и первоначальном взносе от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Сумма кредита до 12 000 000 руб. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. 3) Семейная ипотека от (полная стоимость кредита (займа) от 6,302% до 24,633%) 3,5 %. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк», лицензия Банка России № 1326 от 16 января 2015 г. Первоначальный взнос от 20,1%. Срок кредита до 30 лет. Сумма кредита до 6 000 000 руб. 4) Рассрочка предоставляется застройщиком. Рассрочка предоставляется на 15 месяцев. 5) Траншевая ипотека: ставка по кредиту — (полная стоимость кредита (займа) от 18,014% до 24,812%) 12,9% на 30 лет, стартовый платеж от 10 984 рублей. Указан ежемесячный платеж в размере 10 984 рублей на 12.06.2026 на первые 16 месяцев. Платеж рассчитан по ставке (полная стоимость кредита (займа) от 18,014% до 24,812%) 12,9% годовых. Ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк, лицензия Банка России 1481 от 11.08.2015.}

_{Подробная информация в офисе продаж. Предложение ограничено. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.}