Бывшую территорию Уралмашзавода превратят в новый микрорайон. Рассказываем, что там построят

Власти утвердили проект планировки гигантского участка бывшей территории Уралмашзавода. Под ревитализацию (приспособление территории под современное использование) попадает участок в 94 гектара. Общее название всей территории — «Кварталы Уралмаш».

Ещё в 2024 году землю выкупила компания «УГМК-Застройщик», которая выступает мастер-девелопером территории и берет на себя всю разработку градостроительной документации, включая улично-дорожную сеть и единую концепцию, построит свои ЖК и другие объекты, а 80% площадей передаст под освоение другими застройщиками.

«Уже утверждена документация, планируется построить 1,35 миллиона квадратных метров жилья, 125 тысяч „квадратов“ коммерческой инфраструктуры, 160 тысяч — офисной, это примерно в два раза больше, чем в „Екатеринбург-Сити“», — рассказал гендиректор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин.

Помимо жилья и делового центра, девелопер восстановит кузнечно-прессовый цех.

«Самая большая застройка — порядка 10 гектаров — это восстановление объектов культурного наследия, кузнечно-прессового цеха, и создание там среды, в которой будут размещены объекты спорта, развлечений, музейно-выставочные пространства, культурный центр», — сообщил Евгений Мордовин.

Ожидается, что появление делового квартала разгрузит центр города, так как здесь появится 31 тысяча новых рабочих мест.

«В своё время максимальная нагрузка на сам завод приходилась около 37 тысяч рабочих мест. Но надо отметить, что это на территории всего Уралмашзавода. Мы сейчас рассматриваем только одну треть завода и на этой трети территории генерируем 31 тысячу новых мест. Когда мы сформируем эти места, это позволит нивелировать эффект маятниковой миграции и часть населения обеспечить местами приложения труда непосредственно в самом районе», — отмечает руководитель «Мастерской генплана Екатеринбурга» Павел Скачков.

Всего на территории построят 25 жилых кварталов на 44 тысячи жителей, 5 фитнес-клубов с бассейнами, спортивные комплексы, магазины у дома и 2 гипермаркета, 2 медцентра, около 50 кафе, 11 детских садов, 3 школы и новые дороги с трамвайной веткой. Также обсуждается идея появления термального комплекса и картинг-центра.

«Это единственный настолько глобальный проект в городе по реновации застроенной территории. У нас есть новые районы Академический, Новокольцовский, Солнечный, которые сами по себе территориально большие, но это всё районы, которые размещаются на свободной территории и просты к освоению. Это же первая территория, которая уже интегрирована в тело города, но при этом в течение тридцатилетнего периода является невостребованной и неиспользуемой», — подчеркивает Павел Скачков.

Первый ЖК от «УГМК-Застройщик» появится на пересечении улицы Машиностроителей и проспекта Космонавтов. Работы здесь начались весной, а сдача объектов запланирована на четвертый квартал 2028 года.

Чтобы застройщики, осваивающие территорию, не создавали лишней конкуренции друг другу, в год планируется вводить в районе 100 тысяч квадратных метров жилья. Реализация всего проекта рассчитана до 2040 года.

В начале года мы рассказывали о новой стройке в квартале «Екатеринбург-Сити». Сейчас здесь также восстанавливают старинный дом-памятник, от которого практически ничего не осталось.