Владельцев «Золотого яблока» обвинили в захвате торгового центра в Екатеринбурге

В Екатеринбурге не угасает спор между владельцами бутиков в торговом центре «Гермес» (бывший «Гермес Плаза») и «Золотым яблоком». Компанию давно обвиняют в захвате площадей, которые считаются общими. На днях она перегородила проходы к верхним этажам, где строятся ее офисы, что просто взбесило соседей.

Ранее мы подробно рассказывали о конфликте между сетью парфюмерных магазинов, связанной с руководством ТЦ «Гермес», и владельцами других салонов, которые там находятся. Предприниматели пожаловались на надстройку пятого и шестого этажей, которая, по их мнению, велась незаконно, и на захват мест общего пользования.

Сейчас, по словам бизнесменов, ситуация усугубилась: верхние этажи стали практически недоступны бизнесменам и посетителям ТЦ.

— Четвертый и шестой этажи они («Золотое яблоко». — Прим. ред.) практически полностью захватили, на пятый вообще не пройти. Поменяли фасад, прорубили окна, стены бесконечно бурят. На каком основании это делается — непонятно. А ведь это общая собственность всех, кто находится здесь. Мы платим за эскалаторы, но ни нам, ни нашим клиентам на них туда подняться нельзя. Они перегородили проход, — рассказала E1.RU предпринимательница Кристина Долматова.

Предпринимательница отметила, что в офисе «Золотого яблока» работают несколько сотен людей, у них там есть столовая.

— Все коммунальные платежи они списывают на нас, — заявила Кристина Долматова.

В самой парфюмерной сети в ответ на претензии владельцев бутиков заявили, что компания имеет полное право на размещение своего офиса в ТЦ.

— На этажах с четвертого по шестой все основные помещения принадлежат компании «Золотое яблоко». Там сейчас либо уже размещены офисы (на шестом этаже с 2016 года), либо ведутся подготовительные ремонтные работы для будущих офисов. Необходимый доступ к МОПам (местам общего пользования. — Прим. ред.) имеют все собственники помещений: открыты общие проходы, функционируют эвакуационные выходы и лифты, в чем в любой момент могут убедиться все желающие, — пояснили в пресс-службе сети.

Там также обратили внимание на то, что по закону собственники, обладающие двумя третями голосов, вправе определять порядок использования общего имущества здания. Поскольку «Золотое яблоко» обладает более чем 80% голосов в здании, оно может принимать такие решения самостоятельно.

В компании пояснили, что на пятом этаже сейчас расположены технические помещения и доступ к ним ограничен ради безопасности. Эскалатор «Золотое яблоко» выключило на время ремонта — подняться на четвертый и шестой этажи сейчас можно на лифте или по лестнице. Корреспонденты E1.RU побывали в торговом центре и убедились в этом.

Этот конфликт тянется уже не первый год, судебный спор за места общего пользования до сих пор продолжается. Представители «Золотого яблока» утверждают, что претензии предпринимателей на паркинг и некоторые другие помещения «полностью противоречат закону и решениям суда».

На вопрос о том, почему, несмотря на такие тяжелые условия ведения бизнеса, предприниматели не продают свои помещения и не уходят, они говорят, что стоимость их недвижимости сильно занижается. Ранее владелица салона итальянской одежды Marca Татьяна Попова рассказала E1.RU, что ей пришлось продать свое помещение по цене в три раза меньше рыночной.

Напомним, в 2021 году «Золотое яблоко» окончательно закрыло свой филиал в «Гермесе», который был там якорным магазином, и решило открыть там свой офис. В марте в торговом центре прекратил свою работу фитнес-клуб «Молот». Он работал в помещении, которое принадлежит парфюмерной сети. Договор аренды действовал до сентября 2023 года, но спортивный клуб решил съехать раньше.