Долевка и долгострой: стороны одной медали?

Последнее время очень часто говорят о возможности вложить в достаточно доходный бизнес (долевое сторительство) и получить приятную прибыль, получить квартиру (торговую площадь, офис), без ощутимых для среднего класса разовых выплат... Чем это может "грозить":

Первое, если это желание инвестировать, а следовательно вернуть свои деньги с процентами, надо проверить как часто застройщик сдает свои постройки и сдает ли? Не секрет ,что есть компании которые в центре города умудряются продавать долгострои (по 6-7 лет строительства) Например: УК "Новый Град" имеет такой долгострой: дом по ул Хохрякова.

Кстати, имея несколько домов, начало строительства которых определяется 1999, 2000 годами, компания не сдала в 2005 году ни одного ...) И это факт. К сожалению это не разовые долгострои, это правило. Так что долгожданная прибыль может быть у же и не такой существенной, и не совсем в то время...

Второе, если вы хотите получить квартиру и жить в ней как можно скорее (а не ждать по 6-7 лет), подумайте, выберите, проанализируйте, чем вы готовы заплатить: долгим ожиданием, или процентами ( в случае ипотеки)?

Но для того чтобы проанализировать нужна информация, желательно официальная, независимая. О застройщиках, об объектах строительства, о сроках реального начала строительства, о репутации компании (в т.ч не ведутся ли громкие судебные дела, и не громкие тоже...). Рейтинги надежности, определяемые по критериям в т.ч. перечисленными выше, публикуемые в СМИ были бы весьма кстати...

Риск должен быть осознан.