В этом году долгожданные квартиры получат 600 обманутых дольщиков

В прошлом году в Екатеринбурге удалось завершить семь долгостроев, благодаря чему долгожданные квартиры получили 600 обманутых дольщиков. В этом году в эксплуатацию планирует ввести еще семь домов, и еще 600 человек обретут жилье. По остальным недостроенным многоквартирникам (а их останется больше десятка) специалисты муниципалитета проводят регулярные совещания и привлекают застройщиков, работающих на соседние участки. Об этом сообщил заместитель главы администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей Мямин.

Но, как отметил чиновник, решить проблему этих долщиков проще: у них есть застройщик или инвестор, которые так или иначе могут выполнить обязательства перед дольщиками.

А вот второй группе пострадавших от недобросовестных застройщиков помочь сложнее: у них строительство объектов либо не начиналось вовсе, либо оно никогда не будет завершено в связи с прекращением существования фирмы-застройщика. А значит, шанса получить долгожданное жилье без помощи со стороны правительственных структур или органов местного самоуправления у таких людей нет.

Для решения этой проблемы еще в 2011 году в Свердловской области был принят закон о поддержке людей, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков. Согласно этому нормативному акту, дольщики включаются в специальный реестр. Это дает возможность определить, какое именно количество квадратных метров жилья необходимо предоставить, чтобы решить данную проблему. Далее объявляется аукцион на приобретение земельного участка, однако средством приобретения выступают не деньги, а квадратные метры, которые участники торгов готовы безвозмездно предоставить обманутым дольщикам.

Правда, как отмечают специалисты, такое решение оказалось неидеальным. Чтобы получить землеотвод, участник аукциона должен предложить самое большое количество квадратных метров. И теоретически ситуация может сложиться так, что площадей в результате торгов будет больше, чем необходимо по конкретному лоту. Следовательно, необходим механизм, который позволил бы определить принадлежность данных площадей.

Специалисты городской администрации разработали механизм, благодаря которому данные площади могут быть использованы для решения проблемы ветхого и аварийного жилья. Без этого решения вышеназванные аукционы были бы невозможны, а разработанный механизм позволит не только помочь обманутым дольщикам, но и будет способствовать обновлению жилищного фонда уральской столицы.

На сегодняшний день реестр обманутых дольщиков-екатеринбуржцев полностью закрыт. Однако нет никаких гарантий того, что история не повториться. Чтобы принципиально изменить ситуацию, необходимо принять меры на федеральном уровне. В частности, проблему могла бы решить система страхования, а также работающий механизм ответственности конкретных директоров, бухгалтеров, учредителей и так далее.