Институт урбанистики разработал 3D-модель "Центральной торговой зоны", которая ограничится улицами Ленина-Вайнера-Радищева с одной стороны и Историческим сквером и рекой Исетью с другой стороны. На модели видны все три уровня подземные коммуникации, наземные постройки и воздушное пространство.
По словам руководителя проекта Андрея Раевского, в современном мире необходимо учитывать сразу все условия и проблемы строительства. Основная цель проекта на стыке культуры и истории решить экономические проблемы города. Торговая зона по плану должна сопрягаться с культурно-исторической частью города. По задумке разработчиков, в Торговой зоне должен появиться архитектурный акцент новое высотное здание будет расположено там, где сейчас центральный магазин Купец. Кроме того, предполагается закрыть улицу 8 Марта стеклянным колпаком по примеру ГУМа в Москве, опять же затем, чтобы сохранить исторически ценные постройки.
Улицу Малышева, между тем, планируется сделать пешеходной. Так, чтобы можно было без проблем добираться из Исторического сквера до Торговой зоны. А на их пересечении должна разместиться большая смотровая площадка.
По словам Андрея Раевского, сейчас урбанисты решают проблемы с транспортными развязками, пешеходными мостами-дублерами, возможными застройками в проектируемом районе, составляют прогнозы на все ремонты зданий. Кстати, единственные, кто может учесть все экономические, информационные и архитектурные составляющие, это специалисты Института урбанистики. Об уникальности подготовки профессионалов своего дела говорит уже тот факт, что разрабатывают Центральную торговую зону студенты Денис Бойко, Надежда Полубщикова и Сергей Гилев под руководством преподавателей.