Площади гостиницы "Большой Урал" используются неэффективно

Сергей Писарев, бывший директор филиала ФГУП "ФТ-Центр" по УрФО (предприятие, управляющее зданием гостиницы "Большой Урал"), прокомментировал ситуацию с пожаром в пабе "Гордонс".

Напомним, 3 сентября, на улице Красноармейской, 1, в помещении гостиницы "Большой Урал", в ресторане "Гордонс", произошел пожар. После этого события паб так и не открылся. В начале октября владельцы "Гордонса" рассказали, что приняли решение закрыть заведение. Причиной такого шага стала непонятная позиция арендодателя в лице ФГУП "ФТ-Центр" ("Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий", занимается хозяйственным управлением ряда объектов в УрФО), который фактически отказался обсуждать вопрос о проведении ремонтных работ.

"Арендодатель обязан восстановить фасад за свой счет, но делать это, судя по всему, не собирается. Поэтому мои доверители предложили схему взаимозачета: "Гордонс", на свои деньги проводит восстановление помещения - ремонтирует стены, потолок, коммуникации и т.д. (это 2,12 млн рублей), а ФГУП "ФТ-Центр" потом учитывает эти суммы в арендных платежах. Также владельцы паба обратились с просьбой освободить их от арендной платы на период ремонта и восстановления бизнеса (прямой ущерб от пожара составил 4,3 млн рублей), - рассказал агентству "НЭП" адвокат ООО "Селур" ("Гордонс") Олег Ярушин. - В общей сложности переговоры шли месяц. Арендаторы написали массу писем, общались с уральским филиалом ФГУП "ФТ-Центр", ездили в головной офис в Москву, но так и не получили конкретного ответа".

ФГУП "ФТ-Центр" занимается управлением недвижимым и движимым имуществом; организацией и проведением конкурсов и аукционов по реализации объектов; оценочной и лизинговой деятельностью; строительством и реконструкцией объектов недвижимости. Балансовая стоимость объектов недвижимости на 2009 год составляла 12,1 млрд руб.

В самом "ФТ-Центре" комментировать претензии екатеринбургских предпринимателей отказываются. Сергей Писарев, бывший сотрудник госструктуры, отметил, что отсутствие у "ФТ-Центра" стремления продлевать договоры на аренду - закономерно. "Прежде всего, уже 2 года как я уволился из этой организации и никакого отношения к ней не имею. В задачу "ФТ-Центра" входит обязанность по выявлению государственной собственности, которая "используется незаконно или неэффективно". Здание гостиницы "Большой Урал" может являться таким примером. В бытность мою директором филиала ФТ-Центра по УрФО в ходе проверки выяснилось, что из четырех арендаторов трое вообще не платили за аренду много лет, а один (владельцы паба "Гордонс") - в 5 (!) раз ниже рыночной стоимости. Таких факторов в целом по УрФО выявились сотни. Отсюда конфликты и намеки на рейдерство. Но ведь все объекты оставались в государственной собственности, а арендная плата, увеличенная до законных размеров, поступала не в частное "ООО", а на счет госпредприятия", - пояснил Сергей Писарев.

Предприниматель также отметил, что "Большому Уралу" пошел бы на пользу переход из государственной собственности в частные руки. "Может появиться инвестор, который сначала купит на конкурсной основе это здание у государства, а затем сможет наконец-то привести его в порядок", - предположил Сергей Писарев.

ФотољАлексея Сохович-Канаровского. Еще фото с пожара вљгостинице "Большой Урал"