В Екатеринбурге страховая компания заплатит за ошибку риелтора 2,5 миллиона рублей

Свердловский областной суд поставил точку в деле о некупленной квартире. В прошлом году екатеринбуржец Максим С. обратился в агентство недвижимости (по документам сейчас оно называется ООО "Вариант плюс") и попросил купить для него двухкомнатную квартиру в Среднеуральске. Мужчина заключил договор и передал около 2 миллионов рублей риелтору.

Однако сделка, как отмечают в пресс-службе областного суда, не состоялась из-за продавца, "Торгового дома "Субр", который на самом деле оказался посредником в цепочке долевого строительства и не имел прав на квартиру. Риелтор, не проверив надёжность сделки, уже передал деньги "Субру". Максим потребовал от агентства недвижимости вернуть деньги, но спустя пару месяцев ему вернули лишь часть – около 400 тысяч рублей.

– Для нас это очень болезненная тема. Этот специалист, который вёл сделку, работал на "первичке" самостоятельно. Был опытным сотрудником. Его даже готовили на должность директора допофиса в Пионерском посёлке, почему он вот так подставился, непонятно. Передал деньги тому, кому нельзя было, – рассказала Е1.RU сотрудница агентства недвижимости, попросившая не называть её имя.

Между тем профессиональная деятельность агентства была застрахована в СОАО "ВСК". И в договоре страхования был предусмотрен такой страховой случай: "вред, причинённый клиентам в результате непреднамеренных ошибок риелторов".

– Максим обратился в суд с иском к страховой. Орджоникидзевский районный суд Екатеринбурга взыскал с ответчика более 2 миллионов 400 тысяч рублей, из них 800 тысяч рублей штраф в пользу истца за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя и 50 тысяч рублей в качестве компенсации морального вреда. Страховая компания обжаловала решение суда, но Свердловский областной суд оставил его в силе. Сперва было первое судебное решение, а потом в середине октября рассматривалась апелляция, – рассказала Антонина Шабанова, специалист пресс-службы Свердловского областного суда.

В компании "ВСК" пообещали прокомментировали ситуацию:

- По нашему мнению, в данном случае предметом спора является ответственность агентства недвижимости за нарушение обязательств по договору, а не за причинение вреда. Поскольку ст. 932 Гражданского кодекса РФ прямо указывает на случаи, в которых возможно страхование ответственности за нарушение обязательств по договору, а в отношении риэлторской деятельности такого разрешения закон не дает, ВСК считает, что в данной ситуации отсутствуют признаки страхового события. СОАО "ВСК" будет исполнять вынесенное судом решение, однако не исключает возможности его дальнейшего обжалования.