В Екатеринбурге коллекторы продали квартиру, в которой живёт женщина с тремя детьми

Екатеринбурженка Ирина Комова, мать троих детей, которую в мае коллекторы грозились выставить из квартиры, всё-таки может остаться на улице. Квартира на Сиреневом бульваре, которая когда-то принадлежала её семье, но отошла сначала банку, а затем коллекторам, теперь продана некоему Михаилу.

Напомним вкратце суть истории: трёхкомнатная квартира принадлежала родителям Ирины, при разводе с мужем они договорились переписать её на супруга, чтобы он под залог жилья взял кредит себе на другую квартиру. По устной договорённости Ирина с детьми оставалась жить в этой "трёшке", муж на неё не претендовал, а обещал переписать на сына. Но на деле он вложил деньги в бизнес и прогорел. За кредит мужчина платить перестал, и банк продал долг питерскому коллекторскому агентству.

И вот сейчас это агентство перепродало квартиру.

Адвокат Комовой Иван Волков рассказал E1.RU, что они вели долгие переговоры с санкт-петербургским коллекторским агентством "Филберт", в собственности которого была квартира. В агентстве предлагали выкупить жильё за полтора миллиона, но у женщины таких денег нет, и в банке кредит не дают.

– "Филберт" нам предлагал купить её не за 4 миллиона 200 тысяч – какова рыночная цена квартиры, а за гораздо меньшую сумму, потому что им-то она тысяч за 200–300 от банка досталась, как мы думаем. Но даже на такую сумму банки кредитовать не хотят, потому что у Ирины нет официального дохода, – рассказал Волков. – В итоге "Филберт" продали квартиру некоему Михаилу.

Михаил сам позвонил Ирине и сообщил, что он новый владелец квартиры, в которой она живёт с детьми. В прошлую пятницу он вызвал Ирину на разговор, она пришла со вторым мужем, а владелец – с какой-то женщиной, которая предложила оформить кредит на месте, чтобы Ирина выкупила "трёшку".

– Она сказала: я вот тороплюсь, уезжаю на месяц отдыхать, хотите, я вам согласую кредит за проценты, или валите из квартиры, – рассказал E1.RU юрист Ирины. – Она гарантировала, что у неё всё схвачено. То, что у Ирины трое детей, нет дохода, и вся семья живёт на зарплату мужа-массажиста в 25 тысяч рублей, кредиторшу не смутило. А мужчина сказал: мне нужно три миллиона. Выселяйтесь, а если не заплатите в течение месяца – на улицу выкину. Ирина в шоке, таких денег у неё, естественно, нет.

Ирина живёт в квартире с 1992 года. Жильё приватизировали на ее маму, и Ирина сохранила право проживания в квартире вместе с детьми. По словам Волкова, выставить из квартиры женщину с детьми можно только через суд, если кредитор подаст иск. Рассматриваться он будет около полугода, и только потом с приставами он вправе освободить площадь от жильцов.

– Ирина боится, что новый владелец в любое время придёт с какими-нибудь быками здоровыми и сломает замки, её на улицу с вещами и детьми выкинет, а в квартиру поселит таджиков. Я её предупредил, что это незаконно, – сказал E1.RU юрист. – Правда, я по опыту знаю, что уголовное дело на него вряд ли будет возбуждено, он всё-таки собственник жилья, но это вполне будет соответствовать статье 330 УК РФ – самоуправство. То есть если его право нарушено, он должен его отстаивать в суде.

Сейчас юрист подаёт иск о признании права на квартиру за Ириной. Во-первых, говорит он, жильё оформляли на мужа Ирины по сделке купли-продажи, и сумма была занижена – всего 900 000 рублей. Во-вторых, даже этих денег мужчина не платил. А значит, считает Иван Волков, сделку можно признать ничтожной.

– Мы вынуждены заново подавать иск, потому что Ирина раньше просто не могла оплатить госпошлину в 26 тысяч рублей. Она оплатила половину, но суд ей отказывал в принятии заявления. Мы подавали ходатайство, что нет денег, но суд с этим не согласился, и по справкам мамы Ирины предлагали заплатить с её пенсии. Я вчера убедил Ирину, что заплатить всё-таки нужно, чтобы выйти на рассмотрение дела, – сказал он.

Также правозащитник рассказал E1.RU, что мужа Ирины, который провернул сделку с квартирой, по суду могут признать мошенником и посадить.

– Это крайний вариант, на который мы пойдём, но пока мы хотим в гражданско-правовом порядке отсудить эту квартиру, – добавил Волков.

В коллекторском агентстве "Филберт" E1.RU сказали, что полгода ждали предложений о покупке от Ирины, но кроме обещаний ничего не было. После нашей предыдущей публикации директор агентства лично взялся за это дело и связался с женщиной по телефону 14 июня. Тогда они договорились, что он ещё немного подождёт, пока она найдёт деньги, но после этого разговора Ирина так и не заплатила за квартиру.

– Не хватило нам какого-то конструктива, она вечно кормила нас завтраками, обещала, что заплатит позже, но ничего не происходило. Мы пытались найти её бывшего мужа-должника, но он куда-то пропал, и Ирина сама разбиралась со всем этим. А после вашей статьи мы решили, что лучше избавиться от этой квартиры с малыми потерями, поэтому выставили на продажу, – рассказал E1.RU директор коллекторского агентства Андрей Иванов.

Владелец квартиры Михаил в разговоре с E1.RU сказал, что, покупая квартиру, знал, что она непростая, но причины покупки и сумму сделки назвать отказался.

– Квартира этой женщине никогда не принадлежала, она сначала была во владении матери, потом бывшего мужа. Сейчас я могу распоряжаться ей так, как хочу, – заявил он. – Я хотел с ней решить вопрос мирно, но она пришла на встречу со скрытой камерой и пыталась записать разговор. В коллекторском агентстве раньше ей тоже предлагали решить эту проблему, но она отказалась. Почему-то она не думала о своей семье раньше, когда заводила ещё двоих детей в квартире, которая ей не принадлежала. Что теперь буду делать, ещё не решил – может, сам буду в ней жить. В договоре купли-продажи обременений не указано, значит, они там не прописаны.