Пока суд да дело: застройщик логоцентра на Шарташе получил добро на возведение терминала

Пока жители Екатеринбурга оспаривают законность строительства транспортно-логистического центра (ТЛЦ) на севере Шарташа, компания-застройщик получила положительное заключение на проектную документацию части объекта.

«Транспортно-логистический центр "Уральский". Первый этап строительства. Положительное заключение проектной документации и результатов инженерных изысканий», — говорится в карточке Единого госреестра заключений.

Застройщиком выступила компания «Екатеринбургский транспортный терминал». Планируется, что логистический центр появится до 2024 года в семи километрах от станции Аппаратная. Он будет состоять из железнодорожной, терминальной и складской инфраструктуры. По проекту весь объект займет площадь в 123 гектара. Учитывая, что разработка территории уже началась, первая очередь появится уже в 2022 году.

По словам генерального директора ТЛЦ «Уральский» Сергея Кирсанова, непосредственно строительные работы на объекте начнутся, когда компания получит соответствующее разрешение. В то же время юридическая служба предприятия пытается участвовать в судебных спорах в качестве третьего лица.

— Мы пытаемся вовлечься [в судебные процессы] как третья сторона, чтобы дать свои пояснения и комментарии, — объяснил E1.RU Сергей Кирсанов. — При этом мы действуем всеми возможными для нас способами. Где есть место для диалога, мы просто общаемся, рассказываем, объясняем, приглашаем. А где дело переходит в юридическую плоскость, действуем соответствующе.

Проект планировки участка, где построят ТЛЦ «Уральский», мэр Алексей Орлов утвердил еще 9 июля, однако жители Калиновского поселка выступили против возведения терминала. Они уверены, что с появлением логоцентра постоянный поток транспорта и работа самого объекта затруднят жизнь местных жителей.

После многочисленных пикетов и митингов горожане решили судиться. Они подали иск к мэрии Екатеринбурга, считая, что утверждение проекта планировки территории является незаконным. Этим разбирательством занимается Ленинский районный суд. Есть и второе разбирательство, которым занимается областная инстанция.

Заседание по иску против городской администрации состоялось 10 декабря. В качестве третьих лиц к делу привлекли региональные министерства природы и строительства, «Екатеринбургский транспортный терминал», Шарташский лесной парк, лесничество и свердловского межрайонного природоохранного прокурора.

«Определение суда: производство по иску об оспаривании нормативно-правового акта приостановить до рассмотрения и вступления в законную силу судебного акта по иску к городской думе. Никто из привлеченных третьих лиц на суде не присутствовал. Только из минприроды прислали свои возражения. Ждем решения Областного суда, заседание состоится 16 декабря», — говорится в группе «Живи, Шарташ!» во «ВКонтакте».

В иске против гордумы горожане оспаривают изменения Правил землепользования и застройки. Они утверждают, что зона развития застройки, которую утвердили депутаты в непосредственной близости от жилых домов, может им навредить. Именно здесь и планируется разместить ТЛЦ.

— В любой момент какой-либо застройщик может зайти на эту территорию и предложить свой вариант ее развития. Например, индустриальный парк, в котором могут располагаться любые производства, цеха, склады, всё что угодно, — сообщили горожане в группе «Живи, Шарташ!». — В общем-то, индустриальный парк и был изначально согласован Алексеем Орловым в начале этого года, когда мы узнали о том, что на полях Калиновки будет строиться ТЛЦ «Уральский», а второй очередью будет построен индустриальный парк. Ни о какой нормальной, а уж тем более благоприятной жизни речи быть не может.

В утвержденном проекте указано, что общая площадь проектируемой территории — 162 гектара. Непосредственно логистический центр будет занимать 123 гектара. При строительстве ТЛЦ подрядчик планирует реконструировать улицу Мурзинскую на протяжении 1,6 километра, а также построить дублирующий проезд протяженностью 1,2 километра, причем ширина улицы составит от 8 до 14,5 метра с трехметровыми тротуарами и велодорожками той же ширины.

Мы также освещали позицию гендиректора ТЛЦ Сергея Кирсанова. По его словам, это не первый подобный проект в России. Объект в Екатеринбурге станет аналогом терминала в подмосковных Электроуглях. Более того, наш собеседник рассказал, что компания приглашала наиболее активных представителей из числа противников посетить тот объект.

— Они приезжали, — уточнил Сергей Кирсанов. — Мы им проводили экскурсию по терминалу. Они все остались довольны и улетели обратно.

В июле компания бизнесмена заказывала экологические исследования возможного влияния строительства на озеро Шарташ, однако они ничего не выявили. Водоем расположен далеко от ТЛЦ, и опасения жителей, что здесь будет большая промзона, беспочвенны. В октябре мы показывали, как выглядит территория будущего логоцентра с высоты птичьего полета.