«Платежки по 30 тысяч». Жители элитного дома в Екатеринбурге получили гигантские счета за коммуналку

Владельцы квартир в жилом комплексе «Александровский сад» получили странные счета за коммунальные услуги. В среднем с жильцов требуют от 21 до 30 тысяч рублей за январь. В элитный ЖК начали заселяться люди только в ноябре 2021-го. И в предыдущие два месяца счета за коммуналку были в три раза ниже.

— Мы в этой квартире пока не живем, ремонт даже еще не начали. И свет не включали. В декабре и ноябре счета приходили не больше девяти тысяч рублей. А в январе сразу в три раза подняли, в платежке цифра 27 тысяч рублей, у кого-то платежки по 30 тысяч. Представители управляющей компании заявили, что в других домах еще дороже, — отметил один из жильцов.

Жители связывают резкий взлет цен с тем, что в январе обслуживать дом стала новая управляющая компания — ООО «Форум Сервис» — и подняла тарифы по обслуживанию жилья. Также некоторые владельцы квартир заявляют, что не выбирали эту УК.

В пресс-службе «Форум Сервис» пояснили E1.RU, что управляющую компанию выбрали на общем собрании собственников в декабре. В компании уверяют, что процедура проходила согласно закону.

— Собрание собственников ЖК «Александровский сад» проходило в очно-заочной форме — такая форма предусмотрена Жилищным кодексом. Очная часть собрания проводилась на территории ЖК в помещении комьюнити-центра 7 декабря. До 24 декабря проходил заочный этап собрания. По итогам был проведен подсчет голосов, кворум собрания был. Собственники избрали способ управления и компанию «Форум Сервис».После был подготовлен протокол, его передали на хранение в свердловский департамент жилищного и строительного надзора, — отметили в компании.

Также в УК объяснили, почему платежки за январь сильно отличаются от декабрьских и ноябрьских.

— По закону обязанность по содержанию жилья у дольщика возникает с момента передачи квартиры от застройщика по передаточному акту. Но управляющая компания может выставлять квитанции на оплату ЖКУ только с момента внесения дома в лицензию на основании договора с собственниками после избрания УК, — отметили в компании. — Ввиду такого законодательного казуса возникает разрыв во времени, когда житель квартиру от застройщика уже принял и обязан ее содержать, но квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг еще не получает. Обычно такой период составляет полтора-два месяца, поэтому сумма в первой квитанции особенно в зимний период может быть ощутимой.

В «Форум Сервис» дополнили, что жильцы в январе должны заплатить за жилищные и коммунальные услуги, которые им предоставляли еще в ноябре и декабре.

— В квартирах активно проводятся ремонтные и отделочные работы. Соответственно, идет активное потребление коммунальных услуг. Помимо этого, собственникам предоставляется весь заявленный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества — работают управляющая объекта, сервис-менеджер, сервисный инженер объекта и технический персонал. Кроме того, оказываются услуги клининга и контроля доступа, — заключили в УК.

Почитайте также три истории екатеринбуржцев о квитанции с «драконовскими» суммами. Не только жители элитного ЖК ужаснулись от коммунальных платежек за январь. Посмотрите обзор безжалостных квитанций.