Капитальный провал! В Екатеринбурге коммунальщики разворотили дом во время ремонта и исчезли

В Екатеринбурге подрядчик сорвал сроки капитального ремонта на улице Пальмиро Тольятти, 9. За несколько месяцев жильцы дома прошли через огонь, воду и медные трубы — замерзали в квартирах из-за отсутствия утеплителя на крыше, пережили несколько потопов и даже засор в канализации.

Рассказываем, что теперь будет с домом и почему обещанного ремонта соседям придется ждать дольше.

О том, что в доме начинается капитальный ремонт, соседи узнали 25 мая на собрании собственников. Представитель субподрядчика попросил всех разобрать в ванных короба, закрывающие трубы горячей, холодной воды и канализации, чтобы строители могли заменить их.

В тот же день ремонтник создал в WhatsApp общий чат, чтобы жильцы могли контролировать ход работ.

«Я пригласила мастера, и он разобрал короб в ванной в первой половине июня, но замена труб до сих пор не началась», — рассказала E1.RU Наталья, одна из жительниц дома.

Вот только вместо того, чтобы ремонтировать трубы, подрядчик стал ремонтировать крышу.

Работы начались в августе. Строители полностью снимали шифер на отдельных участках и закрывали новым. Вот только эти участки не были защищены ничем, кроме видавшего виды дырявого тента.

Как раз в это время в Екатеринбурге часто шли дожди, и, конечно, вся вода полилась прямиком в квартиры.

«Первые сообщения о протечках появились в чате 15 августа. Жаловались жильцы пятых и четвертых этажей, — говорит Наталья. — Я сама живу на пятом этаже, и у меня дважды текло с потолка. Надо отдать должное бригадиру — мне не нагрубили, приехали в течение часа, поправили тент, и течь прекратилась. В других квартирах перестало течь, только когда перекрыли всю крышу. Все вздохнули с облегчением и стали ждать замены труб».

29 октября жильцов многострадального дома ждала новая напасть — вернувшись с работы, многие увидели, что их санузлы все в серой пыли. Строители объяснили, что проводили замену фановых труб, которые служат для вентилирования канализации.

«Предупредить жильцов заранее, чтобы люди что-то вынесли из своих ванных или прикрыли пленкой, никто не удосужился, — уверена Наталья. — Ведь было понятно, что, раз короба разобраны, вся грязь попадет в квартиры».

На этом сложности не закончились. После замены фановых труб в квартирах появился сильный запах канализации, при смыве унитазов вода уходила плохо и появлялась в сливных отверстиях ванн.

«Позже выяснилось, что в одном месте на крыше трубу не присоединили куда следует, а в канализационную трубу высыпали мусор, в результате чего по одному из стояков канализация вообще не работала», — продолжила Наталья.

Осенью вскрылась новая проблема. Оказалось, что строители не утеплили крышу — делать это начали только в начале ноября. Жильцы сразу почувствовали на себе: в квартирах резко стало холодно.

«Обогреватель я включаю уже неделю. Мне измерить температуру в квартире нечем, но у соседей температура в доме +16 градусов, а кто-то писал даже про +10», — поделилась Наталья.

12 ноября представитель подрядчика, создавший чат, вдруг сообщил жильцам, что никакого ремонта труб в доме не будет и они зря вскрывали короба в ваннах.

Сергей, создавший в доме общий чат, ответил E1.RU, что он с бригадой работает на объекте как субподрядчик.

«Нам предложили объем работ, мы взяли один дом, от второго отказались, потому что работа и так есть. Мы занимаемся только ремонтом труб. В девятый дом даже не планируем заходить. Больше ничего не могу прокомментировать», — объяснился Сергей.

Работами в доме, согласно данным Свердловского Фонда содействия капремонту общего имущества в домах, занимается компания ООО «Леба». Сумма контракта — 16,5 миллиона рублей.

Фирма зарегистрирована в Нижнем Тагиле, ее директор и учредитель — Петр Ковин.

Компания нередко участвует в госзакупках. Например, сейчас строители проводят капитальный ремонт кровли в одном из цехов свердловской исправительной колонии № 13 (сумма контракта — 36 миллионов рублей).

«Леба» заключала контракт и с Фондом капитального ремонта Свердловской области на 50 миллионов рублей. Датой контракта числится 10 марта 2025-го, но его исполнение было прекращено. До того такой же контракт был заключен в феврале 2025-го на сумму 41 миллион рублей, он находится в статусе «исполнение».

Редакция E1.RU обратилась за комментарием в УК «Верх-Исетская». Там объяснили, что заказчиком работ в доме является Фонд капитального ремонта Свердловской области.

«Со стороны управляющей компании в Фонд капремонта направлялись неоднократные претензии о срыве сроков проведения работ. На данный момент Фонд инициировал процедуру расторжения договора с подрядчиком ООО "Леба"», — ответили E1.RU в УК «Верх-Исетская».

В Фонде капремонта Свердловской области, в свою очередь, рассказали E1.RU, что от жильцов претензий к качеству работ не поступало, но с подрядчиком действительно расторгнут контракт.

«В дом выезжала комиссия, зафиксировала процент выполнения по всем видам работ, — рассказали E1.RU в Фонде капремонта Свердловской области. — Подрядная организация завершит ремонт кровли, в том числе по утеплению чердака. На сегодняшний день подрядчик не успел приступить к ремонту систем водоснабжения и канализации. В связи с расторжением договора эти работы данной фирмой выполняться не будут, их перенесут на 2026 год, когда будет выбран новый подрядчик».

В Фонде капитального ремонта Свердловской области порекомендовали фиксировать все протечки и нарушения — для этого нужно пригласить представителей УК, подрядчика (по возможности), составить акт и направить его вместе с официальным заявлением в адрес Фонда.

Инна Куманева, независимый эксперт и юрист в сфере ЖКХ, посоветовала жильцам в случае каждого нарушения приглашать сотрудников управляющей компании и составлять акты, где будут описаны все дефекты.

«Капитальные работы проводятся через управляющую компанию, именно перед ней подрядчик будет отчитываться о результатах, а не жильцам лично, — отметила Инна Куманева. — После составления актов подрядчику можно предъявить исковые требования. Это может быть даже коллективный иск, например, на взыскание денежных средств в связи с некачественно выполненными работами».

После — смело обращайтесь с документами в суд, чтобы взыскать расходы на ремонт в квартире, произведенный по вине подрядной организации.

До этого в Екатеринбурге начали проводить капитальный ремонт в огромном ЖК, который не простоял и 15 лет.

Напомним, что с 1 января 2026 года в Свердловской области поднимут плату за капремонт.

Прочитайте полезную инструкцию о том, как засудить коммунальщиков за прорыв батареи (и в каком случае это возможно), а также как вернуть деньги за отключение отопления.