"Но нам некуда уезжать!": на Автовокзале старый дом с жильцами грозят отключить от воды и электричества

В редакцию Е1.RU снова поступают жалобы от жильцов отселяемых ветхих домов. В этот раз – даже не из тех, которые застройщики поквартирно выкупают по собственной инициативе. Дом на Чайковского, 78а (между Ботаникой и Автовокзалом) расположен на участке, который под расселение и развитие территории на аукцион выставила мэрия Екатеринбурга, и приобрёл его – после бурных торгов – "Свердловский инструментальный завод" (СИЗ). Так что всё официально: здесь должны появиться новые дома.

1 апреля 2015 года на стене дома появилось объявление, что дом отключают от всех энергоресурсов. Квартиры в доме практически все выкуплены (по информации управляющей компании, даже абсолютно все). Но в доме продолжают жить люди, которые перспективой остаться без воды и света искренне возмущены.

– Мой дом просто ещё не готов, нам некуда уезжать, – рассказывает местный житель по имени Евгений. – Его ввод в эксплуатацию намечен на май. Нам за эти квартиры заплатили столько, что мы могли себе позволить только строящееся жильё. В договоре есть пункт, что выезжаем мы не прямо сейчас, а в срок, установленный на основе договорённости. Когда договоры заключались, нам говорили – "живите, мы не прямо завтра выходим на площадку". Никаких переговоров по назначению даты выезда с нами не начинали. А в итоге нас вынуждают покинуть помещения. Общались с управляющей компанией "Чкаловская", у которой договор с СИЗом на расселения, они говорят, что "большие расходы на ваш дом", хотя за коммунальные услуги мы платим исправно.

Евгений рассказывает: вчера уже приезжали сотрудники "Водоканала" – их не пустили в дом, то же самое сегодня повторилось с газовиками. Всего в доме осталось 3 квартиры – здесь живёт 12 человек.

– Я тоже приобрела квартиру на первичном рынке, в Кольцово, – рассказывает его соседка по имени Татьяна, – и мой дом должны были сдать в конце прошлого года, но по каким-то причинам он всё ещё не готов. Мне тоже обещали, что год мы здесь сможем прожить без каких-либо проблем.

Мы обратились в СИЗ, чтобы выяснить, почему сложилась такая ситуация.

– Обслуживание данного дома по улице Чайковского осуществляет управляющая компания "Чкаловская", поэтому советуем обратиться с данными вопросами к ним, – сообщили нам представители будущего застройщика.

В УК "Чкаловская" на ситуацию смотрят совершенно по-другому: по их мнению, жильцы просто незаконно захватили дом.

– Те, кто там сейчас живёт, продали свои квартиры давно. Если там были какие-то соглашения по проживанию, то, наверное, они должны действовать до какого-то момента? Этот момент пришёл, – говорит Андрей Ерофеев, заместитель директора УК "Чкаловская" по дебиторской задолженности. – У нас в УК есть документы о том, что дом на 100% расселен, все квартиры принадлежат новому собственнику, а у прежних нет ни договоров, ни соглашений, подтверждающих то, что они имеют право там находиться – де-юре там не должно быть никого. Новый собственник не стал заключать договор с УК – дом идёт под расселение, содержать его он не собирается, и мы, как управляющая компания, не имеем права поставлять туда энергоресурсы без договора. Здесь есть и составляющая безопасности в доме, и экономическая составляющая – мы несём по этому дому убытки – на содержание тратится около 100 тысяч в месяц. Кроме того, в дом приезжают снабжающие организации, хотят списать показания счётчиков – а попасть в дом не могут. Не списали – теперь выставят нам "сверхнорматив".

На вопрос, почему жильцам всё ещё приходят квитанции за коммунальные услуги, которые они оплачивают, в УК ответили, что у ЕРЦ просто не появилось новых данных: законопослушные и юридически грамотные граждане должны были, например, выписаться, пойти и закрыть лицевые счета на себя, предоставить документ, что они продали квартиру, ну, а теперешнюю оплату энергоресурсов с их стороны можно считать "благотворительностью".

– В первую очередь жильцы, если они считают, что имеют право здесь остаться, должны были заключить с новым собственником какой-либо договор на проживание, – указывает Андрей Ерофеев.

По всей видимости, на сегодняшний день три семьи в бараке на Автовокзале остаются заложниками ситуации. Кроме этого дома, на участке под отселение идут ещё два ветхих здания – Чайковского, 78 и Чайковского, 96.

Фото предоставлено очевидцами; Яндекс.Карты.