Екатеринбуржцам, которые купили квартиры в нелегальных домах на землях ИЖС, пообещали бесплатно дать жильё взамен

Их приравняют в правах к обманутым дольщикам.

10 сентября 2015, 13:48 14 767

В июле сносили жилой дом-многоквартирник на Уралмаше по адресу Орловская, 46.

Министерство госимущества Свердловской области разработало законопроект о защите прав жильцов, которые купили квартиру в домах, построенных на землях ИЖС.

Напомним, дома на землях ИЖС стали для города настоящей проблемой. Екатеринбуржцы покупают такое жильё из-за низкой стоимости квартир – около двух миллионов рублей. Но эти дома вне закона: здания изначально не приспособлены под такое количество жильцов, а отсюда проблемы с подключением к коммуникациям. Суд приговаривает такие здания к сносу, часть уже снесли, а застройщики и жильцы пытаются через суд отстоять свои квартиры.

В МУГИСО уточняют, что ввод в эксплуатацию дома на землях ИЖС может осуществляться без специального на то разрешения. Эта упрощённая схема, которая должна были облегчить ряд процедурных процессов для добропорядочных собственников, в итоге привела к появлению обманутых жильцов многоквартирников. Люди отдавали свои деньги, а взамен их наделяли долями в доме-нелегале. Вложив все деньги, жильцы оставались в итоге без единственного жилья.

– И этих людей было не защитить. Не было законодательных оснований. Сейчас Мингосимуществом разработан проект закона Свердловской области, предусматривающий предоставление таким гражданам жилых помещений в новых строящихся многоквартирных домах, – рассказал Е1.RU пресс-секретарь Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области Дмитрий Быков. – Сейчас, возможно, проблема сдвинется с мертвой точки.

Застройщикам, предоставившим такие помещения, земельные участки будут предоставляться без проведения аукциона.

"Процедура предусматривает конкурсный отбор, в ходе которого определяется застройщик, предлагающий наибольшую площадь жилья в будущем доме для предоставления пострадавшим гражданам. С победителем конкурсных процедур будет заключаться договор на предоставление участка без торгов, – пояснил глава МУГИСО Алексей Пьянков. – При этом размер арендной платы в данном случае определяется расчётным способом, в проценте от кадастровой стоимости. Предположительно сегодня можно говорить о ставке в 0,01 процента, то есть о максимально льготных условиях предоставления земли".

Таким жильцам, как и обманутым дольщикам, будет предоставляться жильё в порядке очереди. Площадь квартиры будет соразмерна той, что приобреталась ранее у недобросовестного застройщика в многоквартирном доме, возведённом на землях ИЖС.

Сейчас разработанный законопроект согласовывается с правительством Свердловской области. Ожидается, что законопроект вынесут на рассмотрение Заксобрания в конце текущего – начале следующего года.