Перспективная земля: какие участки под недвижимость реализует известный екатеринбургский застройщик

Известный в Екатеринбурге застройщик «СМУ-3» уже более 67 лет создаёт знаковые для города объекты — здания НПО автоматики, «Уралэлектромеди», администрации правительства Свердловской области, торгово-развлекательных центров «Парк Хаус», «Мега» и многие другие. Помимо этого, компания известна жилыми высотками бизнес-класса, среди которых — элитный «умный» дом на ул. Никонова, 4, ЖК «Панорама», «Аристократ», «Вивальди» и «да Винчи», сдающийся в IV квартале 2018 года.

Застройщик предлагает для реализации следующие участки:

Ул. Раевского, 21, 23 и 25

Кадастровые номера соответственно — 66:41:0703008:31, 66:41:0703008:399 и 66:41:0703008:327.

Участки можно за 6 месяцев перевести в зону Ж5, разрешающую многоквартирную жилую застройку от 9 этажей и выше. Активно развивающийся район вблизи озера Шарташ и в 10 минутах от проспекта Ленина отлично подойдёт под жилые высотки. Рядом есть культурно-развлекательные и спортивные комплексы, а из окон будет открываться потрясающий вид на озеро и центр города.

Но если будущий собственник не захочет возводить жилые многоэтажки, то на территории можно оставить постоянных арендаторов, приносящих стабильный ежемесячный доход. Также возможно строительство логистического центра, поскольку Егоршинский подход находится в сотне метров и существуют собственные железнодорожные пути, заходящие прямо на участок, что предоставляет большие возможности для ведения бизнеса.

Стоимость участков — 70 млн рублей/га.

Ул. Шофёров, 13 и 15

Кадастровые номера соответственно — 66:41:070300813 и 66:41:0703008:30.

Эти участки также могут порадовать будущих собственников элитной недвижимости прекрасными видовыми характеристиками. Перевод в Ж5 не составит труда, несмотря на близость железной дороги. Современные европейские технологии и инновационные решения позволяют создать особые «козырьки», защищающие жильцов от возможного шума. Развивающаяся инфраструктура и близость к центру станут определяющими факторами покупки квартиры здесь. Также рядом проходит городская магистраль теплотрассы, есть возможность получить электроснабжение мощностью до 4 мВт.

Стоимость участков — 80 млн рублей/га.

Промышленная зона на ул. Черняховского

Кадастровый номер — 66:41:0509062:11.

Участок имеет только промышленное назначение и благодаря продуманной логистике и близости Кольцовского тракта и ЕКАД открывает перспективы для создания стабильного и процветающего бизнеса.

Стоимость участка — 50 млн рублей/га.

Пересечение улиц Герцена и Стаханова

Кадастровый номер — 66:41:0000000:722.

Разработан полный проект посёлка из таунхаусов в английском стиле с планировочными решениями и инфраструктурой. На участке построена собственная подстанция мощностью 500 кВт. Получены и частично оплачены разрешения на водоснабжение и канализацию. Есть возможность подключения участка к газоснабжению.

В 10 метрах от участка находится лес I категории, не подлежащий вырубке, поэтому у жителей посёлка всегда будет возможность дышать свежим воздухом, собирать грибы и ягоды, гулять и кататься на лыжах. Поскольку участок находится на возвышенности, открываются живописные виды на Нижне-Исетский пруд.

Тем не менее по желанию будущего владельца возможно изменение назначения земли — например, под хоспис, спортивный объект и т. д.

Цена за участок — 75 млн рублей.

Узнать все подробности можно у специалистов «СМУ-3» по тел. +7 912 245 99 89 (Татьяна Олеговна).

http://www.smu3.ru/