Работали на космических скоростях: репортаж со стройки, где за год построили высотку и следом вторую

Новый Екатеринбург расширяет границы. Охваченная масштабными застройками южная часть города переживает глобальное преображение, связанное с комплексным освоением новых территорий, реновацией жилфонда и редевелопментом промышленных земель.

Чуть больше года назад на ул. Крестинского началось строительство жилого квартала «Новая Ботаника». Под проект, который реализует ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург», был выделен участок площадью около 3,5 га, принадлежавший до этого ювелирному заводу. На месте старых цехов и складских ангаров выросли два дома: первый уже сдан, и новосёлы вот-вот получат ключи, второй — возводится на уровне 17-го этажа и будет введён в эксплуатацию летом следующего года.

По факту строители, которые работают на объекте в несколько смен, сделали невозможное, построив за год полтора высотных двухсекционных дома, причём не параллельно, а один за другим. Даже по меркам амбициозного и притязательного мегаполиса это какие-то нереальные скорости. Так что есть смысл побывать на стройке и выяснить, за счёт чего застройщик выдерживает такие сроки и как они сказываются на качестве.

Два дома соединяются между собой стилобатом, в этой части здания разместятся коммерческие площади «Новой Ботаники»: уже заключается договор с сетевым супермаркетом, застройщик планирует привлечь многопрофильную клинику и ещё несколько удобных сервисов, которые будут закрывать потребности будущих жителей квартала в границах одной локации.

Ежедневно на объекте работают 10 подрядчиков — суммарно это более 200 рабочих. График работ выстроен таким образом, что бригады выходят на площадку параллельно: завершили кладку стен на одном этаже, пошли на другой, а следом уже началось остекление. Отлажена схема подачи материалов машинистами кранов. Это позволяет застройщику работать без простоев, выдерживать не только хороший темп и технологию строительства, но и экономику проекта и не задирать цены даже на высокой стадии готовности объекта. На сегодня стоимость квартир с чистовой отделкой в «сапфировом» домеот 2 260 090рублей.

Сами планировки квартир проектировались под стандартные запросы покупателей — с расчётом на простор и удобство.

Однокомнатные квартиры в «изумрудном» доме массово скупали жители Ботаники своим детям, сама высотка росла у них на глазах, поэтому серьёзных опасений по поводу оптимистичных сроков стройки у них не было. Покупателям «сапфирового» дома решиться на покупку сегодня гораздо проще — рядом стоит готовый дом, где можно и планировку оценить вживую, и качество проверить.

— Честно сказать, когда мы начинали строить первый дом, сами с трудом верили, что осилим такой объём за год. Это же и новые сети, и отделка, и сам дом из двух секций. Мы действительно работали на каких-то космических скоростях и продолжаем в том же режиме. Бригады большие и слаженные, есть чёткий график, технологии уже понятны: не первый дом в Екатеринбурге строим, — говорят подрядчики «Новой Ботаники».

Качество такой скоростной застройки можно оценить, заглянув в одну из готовых квартир первого дома. Все квартиры сдаются с готовой чистовой отделкой. Сегодня многие застройщики предлагают готовые решения с чистовой отделкой. Это существенно упрощает покупку: не надо тратиться на первый ремонт. Для самого застройщика чистовая отделка обходится недорого: материалы закупаются оптом у постоянных поставщиков, с одними и теми же отделочниками крупные строительные компании работают по нескольким объектам, так что и здесь у застройщика есть преференции.

Цены на квартиры «Новой Ботаники» на стадии строительства:

— студии от 2 260 090рублей;

— однокомнатные от 2 777 040 рублей;

— двухкомнатные от 3 910 920рублей;

— трёхкомнатные от 5 585 450 рублей.

_{* Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ипотеку предоставляют ПАО «Сбербанк», ОАО «Газпромбанк», ПАО «ВТБ24», ПАО АКБ «Абсолют Банк», АО «СМП Банк». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте http://novayabotanika.ru/#documents. Застройщик: ООО «Ривьера Инвест ЕКБ». Девелопер проекта: ООО «Ривьера Инвест ЕКБ».}