
Вариант обустройства террасы
Фото: предоставлено Ярославом Градом
Поделиться
В Екатеринбурге выставили на продажу уникальный трехэтажный пентхаус. Кроме жилой площади в 360 «квадратов» у него есть гигантская терраса на 120 квадратных метрах, на которой — настоящий бассейн. А еще здесь есть зимний сад и место для собственного кинотеатра.
Пентхаус находится в доме бизнес-класса на Малышева, 71а. Согласно объявлению на сайте N1.RU, за него просят 45 млн рублей. Мы погуляли по пентхаусу вместе с представителем собственника Ярославом Градом и управляющим партнером агентства дорогой недвижимости «Кулиговская и Партнеры» Павлом Боровиковым.
Пентхаус занимает 21-й, 22-й и 23-й этажи. У него есть зеркальный близнец, в котором живет семья. Кто именно, нам не рассказали, намекнули только, что хозяин связан со строительным бизнесом.
Пентахус занимает три этажа в доме на Малышева, 71а
Фото: Артем Устюжанин / E1.RU
Поделиться
Общий вид на дом
Фото: Артем Устюжанин / E1.RU
Поделиться
Коридор на 22-м этаже, где расположены два пентхауса
Фото: Артем Устюжанин / E1.RU
Поделиться
Основной вход в пентхаус — через второй этаж. Это самая большая часть квартиры с огромными панорамными окнами. Оттуда можно подняться на третий этаж, где расположена 90-метровая спальня, или спуститься вниз, где раньше был технический этаж, а теперь помещение для кинотеатра (если захочет хозяин).
Заходим внутрь. Дверь выглядит обычной
Фото: Артем Устюжанин / E1.RU
Поделиться
В помещениях идет ремонт. Нынешний собственник купил пентхаус специально для перепродажи.
— Из нашего опыта, такие объекты [пентхаусы] либо продаются в течение месяца, либо находятся в экспозиции достаточно долгое время, — рассказывает Павел Боровиков. — Объекты уникальные, и их нельзя сравнивать со средними квартирами в доме. Если везде потолки 2,7 метра, здесь — четыре. Вдобавок — видовые характеристики, бассейн, терраса. Конечно, стоимость отличается от базовой. Так как объект уникальный, покупатель тоже уникальный. Таких людей не так уж много.
В пентхаусе идет ремонт. В таком виде он стоит 45 млн рублей. А с мебелью и всей обстановкой будет стоить около 90 миллионов
Фото: Артем Устюжанин / E1.RU
Поделиться
В пентхаусе огромные панорамные окна. Обслуживание квартиры обойдется жильцу примерно в 26 тысяч рублей в месяц. И это не считая платы за воду и электричество
Фото: Артем Устюжанин / E1.RU
Поделиться
Это второй этаж, самый большой по размеру и с самыми крупными окнами — панорамными
Фото: Артем Устюжанин / E1.RU
Поделиться

Для пентхауса разработали дизайн-проект. Вот как тут можно обустроить пространство
Фото: предоставлено Ярославом Градом
Поделиться

Другой ракурс этого же места
Фото: предоставлено Ярославом Градом
Поделиться

Столовая с видом на террасу и бассейн. Справа видно лежаки
Фото: предоставлено Ярославом Градом
Поделиться

Вид со стороны кухни
Фото: предоставлено Ярославом Градом
Поделиться
Конкретно этот пентхаус, по словам Павла, может купить собственник среднего или большого бизнеса (возможно, акционер).
Терраса площадью 120 квадратных метров впечатляет. Бассейн уже смонтировали, внизу для его коммуникаций обустроено отдельное помещение. С высоты открывается панорамный вид на город.
Фото, на котором видно лишь кусочек террасы
Фото: Артем Устюжанин / E1.RU
Поделиться
Работы продолжаются. Пол будет на одном уровне с краями бассейна
Фото: Артем Устюжанин / E1.RU
Поделиться

А так это может выглядеть в законченном виде
Фото: предоставлено Ярославом Градом
Поделиться

Тут на заднем плане зелень, а в реальности — вид на город
Фото: предоставлено Ярославом Градом
Поделиться

Фото: предоставлено Ярославом Градом
Поделиться
Также на террасе обустроено помещение для зимнего сада. Его площадь — 18 «квадратов». Сад — это, конечно, только одна из идей. Здесь можно, например, создать тренажерный зал.
За стеклом — место для зимнего сада. Или тренажерного зала. У кого на что хватит фантазии
Фото: Артем Устюжанин / E1.RU
Поделиться
Видите, торчит дерево? Это из соседнего пентхауса
Фото: Артем Устюжанин / E1.RU
Поделиться
Вид на город
Фото: Артем Устюжанин / E1.RU
Поделиться
Пентхаус создает впечатление целого дома, а не квартиры. По словам Павла Боровикова, сейчас есть такая тенденция — люди возвращаются из коттеджных поселков обратно в города.
— Жить за городом оказалось не так комфортно. Почти все загородные застройщики обещали наличие определенной инфраструктуры, и по пальцам одной руки можно пересчитать, кто ее сделал, — говорит Павел. — В основной массе — обманутые ожидания людей, которые планировали комфортно жить за городом.
Лестница со второго на третий этаж
Фото: Артем Устюжанин / E1.RU
Поделиться
Поднимаемся. Достаточно круто
Фото: Артем Устюжанин / E1.RU
Поделиться
Комната на третьем этаже — 90 «квадратов», это спальня
Фото: Артем Устюжанин / E1.RU
Поделиться
Затем спускаемся обратно на второй этаж
Фото: Артем Устюжанин / E1.RU
Поделиться
И по такой вот лестнице идем на первый этаж. Ее заменят, пока это просто рабочая лестница
Фото: Артем Устюжанин / E1.RU
Поделиться
Здесь маленькие окна, поскольку когда-то был технический этаж. Но тем лучше для обустройства домашнего кинотеатра
Фото: Артем Устюжанин / E1.RU
Поделиться
В углу — выход в технические помещения, где расположены разные коммуникации
Фото: Артем Устюжанин / E1.RU
Поделиться
А это бассейн, вид снизу. У него тоже отдельная комната
Фото: Артем Устюжанин / E1.RU
Поделиться
Поднимаемся обратно
Фото: Артем Устюжанин / E1.RU
Поделиться
Из этой квартиры очень удобно наблюдать салют на Городском пруду
Фото: Артем Устюжанин / E1.RU
Поделиться
Дом-коммуна, историю которого мы подробно рассказывали
Фото: Артем Устюжанин / E1.RU
Поделиться
Городок чекистов и гостиница «Исеть», про их истории мы тоже писали
Фото: Артем Устюжанин / E1.RU
Поделиться
Дом, который оставляет послание
Фото: Артем Устюжанин / E1.RU
Поделиться
Ранее мы рассказывали, что на продажу в Екатеринбурге выставили другой пентхаус с бассейном. За него владельцы просят 60,5 млн рублей.
Неподалеку продают еще один пентхаус. На втором этаже у него пятиметровые потолки, а дизайн выполнен в дворцовом стиле. Там есть и «золотая» мебель, и «хрустальные» люстры. Также мы рассказывали про квартиру с террасой на крыше площадью 150 квадратных метров. Там вполне можно было бы уместить бассейн, но все же его нет.