4 декабря суббота
СЕЙЧАС +3°С

Заброшенный Екатеринбург. Гуляем по «небоскребу-призраку» у Северного автовокзала, который должны снести

Что сейчас происходит внутри знаменитого недостроя

Поделиться

Строительство высотной части небоскреба заморожено

Строительство высотной части небоскреба заморожено

Поделиться

Здание бизнес-центра «Свердловск» (бывшая «Призма») высотой 151 метр начали строить в 2004 году около Северного автовокзала. Компания «ТВЦ Европейский» арендовала землю, на которой собиралась построить 7-этажное здание площадью 77 тыс. кв. м. Центр возводили на средства инвесторов. За стройкой никто не следил, и на месте 7-этажного здания вскоре появилась высотная часть в 36 этажей.

В 2008 году здание должно было стать первым небоскребом Екатеринбурга. Но завершить задумку не удалось — самовольной частью постройки заинтересовалась прокуратура. После прокурорской проверки Ростехнадзор запросил у застройщика документы, которых не оказалось. Не было ни экспертиз, ни разрешения на возведение высотной части (с 8-го по 36-й этаж).

Начались проверки, строительство высотной части дважды запрещали через суд. На вопрос о том, почему стройку никто не контролировал, представитель Ростехнадзора в суде ответил так: в ведомстве просто не знали, что строительство началось. В 2013 году 7-этажное здание всё-таки сдали в эксплуатацию, а строительство высотной части заморозили.

Красным цветом на изображении выделена часть здания, которая была построена самовольно

Красным цветом на изображении выделена часть здания, которая была построена самовольно

Поделиться

В 2015 году застройщик хотел пройти экспертизу, приспособив высотную часть под апартаменты. Назывались даже сроки окончания строительства — 2019 год. В 2016 году Минстрой выдал разрешение на строительство, которое уже истекло. Продлевать его застройщик не стал. В том же году началась процедура банкротства. В 2017 году сумма требований кредиторов, которые вкладывали средства в небоскреб, к «ТВЦ «Европейский» составляла 228 млн рублей. В 2018 году компанию признали банкротом.

Здание законсервировали и закутали в белый «саван». Спасти недострой пытались «родственные» компании. Одна из них — ООО «Терминал Чкаловский», с которым «ТВЦ «Европейский» был связан общей фирмой-учредителем ЗАО «Продект». Как следует из судебной документации, в «ТВЦ «Европейский» предложили ввести внешнее управление и погасить 65% долга перед кредиторами, которым задолжали в деньгах, и передать помещения в небоскребе тем, кто их покупал. Но суд счел это предложение о мировом соглашении несправедливым.

Недострой изнутри — пустая бетонная коробка с металлоконструкциями

Недострой изнутри — пустая бетонная коробка с металлоконструкциями

Поделиться

В 2008 году высотка должна была стать первым небоскребом Екатеринбурга

В 2008 году высотка должна была стать первым небоскребом Екатеринбурга

Поделиться

В августе 2019 года администрация Екатеринбурга начала добиваться сноса незаконно построенной части здания в суде. Основанием стало уведомление уральского Ростехнадзора о самовольной постройке. Дело до сих пор находится в арбитраже. На одном из заседаний суд захотел выслушать бывших директоров компании. Александр Спирин, Виктор Скутин, Сергей Павлов и Виктор Бабаев должны были объяснить, почему строили небоскреб без разрешительных документов.

По зданию гуляет ветер

По зданию гуляет ветер

Поделиться

Защитной пленки на окнах почти не осталось

Защитной пленки на окнах почти не осталось

Поделиться

В суд пришли представители только двух директоров — Скутина и Павлова. Представитель Виктора Скутина предоставил суду отзыв, в котором говорилось, что тот был директором «Европейского» только в момент строительства первой очереди (ныне торговый центр «Свердловск»). Высотную часть при нем не возводили.

Представитель Сергея Павлова в свою очередь заявил, что тот стал директором сразу после Скутина, и высотная часть уже была построена. Якобы при нем строительные работы не велись.

Самое необычное в небоскребе — конструкция верхних этажей 

Самое необычное в небоскребе — конструкция верхних этажей 

Поделиться

Строительство высотной части запрещали дважды

Строительство высотной части запрещали дважды

Поделиться

В заседании как третье лицо участвовало министерство строительства, которое поддерживало требования мэрии. Минстрой выдавал разрешение на строительство с 4-го по 7-й этаж и несколько раз его продлевал. В министерстве считают, что самострой может угрожать жизни и здоровью людей, поскольку был возведен с нарушением технических норм.

В Ростехнадзоре не знали, что ведется строительство, пока на это не обратила внимание прокуратура

В Ростехнадзоре не знали, что ведется строительство, пока на это не обратила внимание прокуратура

Поделиться

Застройщик хотел приспособить высотную часть под апартаменты

Застройщик хотел приспособить высотную часть под апартаменты

Поделиться

В 2016 году Минстрой выдал разрешение на строительство, которое уже истекло

В 2016 году Минстрой выдал разрешение на строительство, которое уже истекло

Поделиться

Арбитражный суд назначил проведение судебной строительно-технической экспертизы, чтобы установить, были ли нарушены строительные нормы и правила при возведении высотной части объекта. Ее поручили сделать экспертам общества «Институт проектирования, архитектуры и дизайна». Также суд интересовало, есть ли техническая возможность разобрать здание без вреда для домов, которые находятся рядом. Разработать проект сноса высотной части бизнес-центра «Свердловск» по заказу должен был Уральский федеральный университет. В вузе рассказали, что пока задание от администрации не получали.

В 2018 году застройщика признали банкротом 

В 2018 году застройщика признали банкротом 

Поделиться

На некоторых этажах до сих пор лежит строительный мусор

На некоторых этажах до сих пор лежит строительный мусор

Поделиться

Поделиться

В документах суда также говорится, что в феврале этого года «ТВЦ «Европейский» привлекали к ответственности из-за того, что объект до сих пор не законсервирован. В качестве наказания суд наложил штраф — 50 тыс. рублей. Сейчас случайный человек вряд ли попадет в здание: все двери закрыты, поблизости установлены будки охраны.

Поделиться

Поделиться

В свою очередь конкурсный управляющий провел собрание кредиторов должника. Кредиторы настаивали на продолжении строительства (а не на консервации или сносе). Свои деньги в недостроенную часть вложили 53 инвестора. В постановлении суда называлась и стоимость небоскреба — 1 млрд 280 млн 804 тысячи 920 рублей (по данным, предоставленным «ТВЦ «Европейский»). При этом в проект было вложено значительно больше (речь может идти о 3 млрд рублей).

Поделиться

Открытый этаж с колоннами

Открытый этаж с колоннами

Поделиться

Поделиться

Недострой изнутри — пустая бетонная коробка с металлоконструкциями. На некоторых этажах до сих пор лежит строительный мусор. Если раньше окна были обшиты белой пленкой, то сейчас ее почти нигде нет, по зданию гуляет ветер. Самое необычное в небоскребе — конструкция верхних этажей, открытый этаж с колоннами и высокий шпиль на вертолетной площадке.

Поделиться

Ближайшее заседание по делу о сносе «Призмы» пройдет 13 января 2021 года. Если суд встанет на сторону мэрии, самовольную постройку должны будут убрать за счет владельцев в течение 12 месяцев. Если они этого не сделают, в дело вступят судебные приставы. В таком случае на снос будут искать деньги из бюджета.

Поделиться

Высокий шпиль на вертолетной площадке

Высокий шпиль на вертолетной площадке

Поделиться

Вид с вертолетной площадки

Вид с вертолетной площадки

Поделиться

Ранее мы писали об истории бывшего корпуса Лесотехнического университета на Ленина, 79, о судьбе заброшенной больницы в Зеленой Роще, здания бывшего ДК Свердлова и дома купца Александра Лебедева на Сакко и Ванцетти. Также предлагаем прочитать историю еще одной «заброшки» — здания в стиле совмод, где когда-то находились мастерские Союза художников России.

Хотите узнать больше о судьбе заброшенного здания в Екатеринбурге? Отправьте адрес здания, его фото на i.varkentin@iportal.ru и расскажите, что вам о нем известно. Если вы живете в доме-памятнике, вы также можете нам написать — мы расскажем о вашем доме, а вы станете следующим героем Е1.RU.

По теме (9)

Автор

оцените материал

  • ЛАЙК52
  • СМЕХ17
  • УДИВЛЕНИЕ7
  • ГНЕВ26
  • ПЕЧАЛЬ15

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Хочешь быть в курсе событий, которые происходят в Екатеринбурге? Подпишись на нашу почтовую рассылку