E1
Погода

Сейчас+22°C

Сейчас в Екатеринбурге

Погода+22°

небольшая облачность, без осадков

ощущается как +22

2 м/c,

зап.

736мм 65%
Подробнее
1 Пробки
USD 89,07
EUR 95,15
Реклама
Недвижимость «Найти покупателя будет непросто»: на Куйбышева выставили на продажу недостроенный бизнес-центр

«Найти покупателя будет непросто»: на Куйбышева выставили на продажу недостроенный бизнес-центр

Трехэтажное здание предлагают купить за 190 миллионов рублей

Трехэтажное здание на Куйбышева, 104 планируют достроить этим летом

В Екатеринбурге выставили на продажу недостроенный бизнес-центр на улице Куйбышева. Трехэтажное здание площадью 2600 кв. м предлагают купить за 190 миллионов рублей.

— Продается отдельно стоящее здание с собственной территорией, первая линия улицы Куйбышева. Здание подойдет как для полностью частного использования, так и для сдачи в аренду первого этажа продуктовым сетям. Есть возможность изменить планировку, фасадные решения, а также увеличить площадь третьего этажа, — говорится в объявлении на N1.RU.

Новое здание планируют сдать в июне этого года. Проект предполагает собственный подземный и уличный паркинг.

В объявлении указано, что помещения можно использовать под бизнес-центр

По мнению риелторов, продать здание будет непросто, особенно пока оно не достроено.

— Локация весьма интересна для ведения бизнеса. Практически через дорогу находится бизнес-квартал. Такой формат, как ни странно, очень актуален. Коворкинг завоевывает свою аудиторию, соседство в таких «небольших» торговых центрах с, например, федеральными арендаторами для многих — просвет в непростое время для бизнеса. Однако нужно всегда просчитывать, чем можно заманить крупного федерального арендатора на такое помещение. Думаю, что шансы на продажу увеличатся, когда здание введут в эксплуатацию, — прокомментировал специалист по недвижимости федеральной риелторской компании «Этажи» Евгений Власов.

Специалисты по недвижимости считают, что здание на Куйбышева будет непросто заполнить арендаторами

Несмотря на то что в графе «тип здания» собственник указал бизнес-центр, в документах говорится, что изначально оно предполагалось под гостиницу или отель. Но, по мнению специалистов по недвижимости, использовать его как гостиницу будет трудно. Проблема в том, что оно расположено вдали от туристического маршрута.

— Здесь, возможно, будут более востребованы торговые площади или офисы. Но нет понимания, есть ли такая возможность по документам — так как в объявлении указано о назначении помещения — гостиница, отель. Получится ли заполнить здание арендаторами, вопрос. Сейчас огромное количество торговых центров стоят наполовину пустые. Например, «Комсомолл», «Максидом» или даже «Пассаж». Хотя у всех есть своя готовая инфраструктура, клиентура, парковочные места, ремонт и оформление. Кроме того, рядом расположен Шарташский рынок, что тоже делает заполняемость помещения торговыми точками тяжелой, — считает специалист по недвижимости федеральной риелторской компании «Этажи» Татьяна Кияткина.

Найти покупателя, готового отдать 190 миллионов рублей, собственнику здания будет непросто. Вероятнее всего, проект потребует дополнительных инвестиций, которые вернутся не скоро.

Ранее мы писали, что собственник особняка на Малышева, 43, который расположен напротив небоскреба «Высоцкий», снизил его стоимость сразу на четыре миллиона. Впервые его выставили на продажу еще в 2019 году за 48 миллионов, сейчас готовы отдать за 44 миллиона рублей.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Форумы
ТОП 5
Мнение
Что будет, если год не есть сахар? Сибирячка рассказала, чем питается и как сильно похудел ее муж
Полина Бородкина
Корреспондент NGS24.RU
Мнение
«Жарко, душно и невыносимо». Екатеринбурженка — о летних толпах детей в городском транспорте
Анна Макушина
Журналист
Мнение
По дороге чуть не задушила жаба: во сколько россиянам обойдется путь по платным трассам к Черному морю
Диана Храмцова
выпускающий редактор MSK1.RU
Мнение
Крошечное жилье покупают не от хорошей жизни. Доберется ли до Екатеринбурга запрет на студии?
Екатерина Торопова
директор агентства недвижимости
Мнение
Угрюмые люди, недоступные девушки и плохие авто: 27-летний китаец честно рассказал о впечатлениях от России
Джексон
предприниматель из Гонконга
Рекомендуем
Знакомства
Объявления