Кто и как согласовывает территории, которые попадут под реновацию в Свердловской области? Рассказываем по пунктам
Власти утвердили порядок согласования участков под КРТ

На согласование проекта территорий под КРТ дают 30 дней
Фото: Артем Устюжанин / E1.RU
Поделиться
В Свердловской области определили порядок согласования застроенных участков, которые войдут в программу комплексного развития территорий (КРТ). Документ об этом появился на сайте министерства строительства региона.
Кто может инициировать процесс реновации?
- Правительство области.
- Региональное министерство строительства.
- Глава муниципального образования (города, городского округа, поселения и пр.).
- Юридическое лицо (компания-застройщик).
На основании чего можно готовить программу реновации участка?
- Информация о жилищном фонде на территории Свердловской области.
- Региональная программа «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда», которую утвердило правительство региона.
- Публичная кадастровая карта.
- Иная общедоступная информация о территории, в отношении которой планируется принятие решения о КРТ.
Что дальше?
После подготовки проекта решения о КРТ вышеуказанные лица направляют всю документацию в минстрой. Она должна включать пояснительную записку и план-схему границ территории жилой застройки, которую предлагают отдать под КРТ. План должен включать два эскиза: один из них показывает границы на карте планировочной структуры, а другой — границы на кадастровой карте.
Затем минстрой Свердловской области в течение двух рабочих дней направляет документацию на согласование в:
- министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области;
- министерство ЖКХ региона;
- управление государственной охраны объектов культурного наследия;
- министерство природных ресурсов и экологии.
Им дается пять дней на согласование проекта. В течение этого времени отраслевые органы готовят заключение согласии или несогласии с проектом, а затем свои решения направляют обратно в министерство строительства области.
Далее минстрой в течение 30 дней рассматривает принятые решения. Затем ведомство готовит приказ либо о согласовании, либо об отклонении проекта, указывая конкретные несоответствия порядку. После этого в течение двух дней министерство направляет свой приказ главе местной администрации.
Почему минстрой может отказать в КРТ?
- Указанная земля входит в проект, который предназначен для размещения объектов федерального или регионального значения, либо территория находится в государственной собственности.
- Границы участка пересекаются с территорией, по которой уже принято решение о КРТ.
- На земле есть объекты коммунальной, социальной или транспортной инфраструктуры, которые нельзя сносить.
- Документация не соответствует формальностям, например, если проект не содержит пояснительную записку.
При этом если в документах закралась ошибка и ее нашли, то проект могут согласовать после ее устранения.
Закон о КРТ в Свердловской области вступил в силу 3 апреля. Проект предполагает обновление жилого фонда за счет сноса старых и строительства новых домов. В связи с этим программу КРТ называют реновацией по аналогии с московской программой. Однако столичный опыт мало применим к Екатеринбургу, да и власти говорят, что ставить знак равенства между программами некорректно. По словам главы минстроя региона Михаила Волкова, под КРТ могут отдать уже застроенные, промышленные, неиспользуемые территории и частный сектор.
Чтобы разрабатывать критерии, по которым земли попадут под КРТ, была создана рабочая группа, которую возглавляет первый вице-губернатор Александр Высокинский. Однако мэрия Екатеринбурга уже назвала четыре квартала на Уралмаше, Эльмаше и во Втузгородке, которые подпадают под программу. Мы побывали там и пообщались с местными жителями.
Общественники Екатеринбурга выступают против закона и проводят пикеты и митинги.