Среднестатистическому жителю Екатеринбурга нужно «всего» 8 лет, чтобы накопить на однокомнатную квартиру. Это при условии, что она стоит 3,24 миллиона рублей. Такие данные собрали Hh.ru и «ЦИАН».

Они взяли среднюю стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке, зарплату в разных сегментах, а также суммы прожиточного минимума на 2021 год. Чтобы узнать время, необходимое на покупку жилья, специалисты взяли среднюю зарплату и вычли из нее прожиточный минимум, всё остальное шло в копилку.

В ходе исследования выяснилось, что больше всех повезло екатеринбуржцам, которые трудятся в сфере добычи сырья. При средней зарплате в 63,9 тысячи рублей и стандартном для всех прожиточном минимуме в 11,7 тысячи рублей они накопят на однушку за пять лет. А если хотят взять ипотеку с 15%-ным первоначальным взносом в 486 тысяч рублей, то жильем они обзаведутся уже через год.

Дольше всех копить на однушку придется государственным служащим. При зарплате в 37,3 тысячи своим жильем без ипотеки они обзаведутся только через 11 лет. Разумеется, если всё это время они будут откладывать одну и ту же сумму и существовать на прожиточный минимум. На первоначальный взнос у них уйдет два года.

Исследование коснулось не только Екатеринбурга, но и других российских городов. В лидерах по скорости накопления на однокомнатную квартиру оказались Челябинск и Саратов. Топ-менеджеры автомобильного бизнеса и работники в сфере добычи сырья смогут позволить себе жилье уже спустя 3 года. А на первоначальный взнос им хватит уже после 6 месяцев накоплений. Меньше всего повезло госслужащим во Владивостоке. На квартиру они смогут накопить только через 18 лет.

Однако насколько реально существовать на прожиточный минимум и откладывать зарплату на квартиру, мы поинтересовались у руководителя аналитического отдела АН «Новосел» Сергея Меньшенина.

— Если люди копят, нужно узнать, живут ли они в съемной квартире или в своей, — уточнил наш собеседник. — Но даже если в своей, то коммуналка в среднем выходит от 4 тысяч рублей, плюс еще что-то нужно покушать, заплатить за интернет, телевидение, а если есть дети, расходы существенно увеличиваются.

Они, [Hh.ru и ЦИАН], посчитали номинальную сумму. Если жить на прожиточный минимум и откладывать всё остальное, то, действительно, получается 7,5 года. Но как жить на протяжении всего этого времени на такую сумму, я не представляю.

Однозначно дать совет, откладывать деньги или брать в ипотеку, сложно, признается Сергей Меньшенин. По его словам, сегодня ипотечная ставка находится на лояльных уровнях, если сравнивать с предыдущими годами. И если семья арендует квартиру, то может и брать жилье в ипотеку, и отдавать ту же арендную плату, если выплаты совпадают.

— В последние годы наблюдается тенденция на приобретение жилья с минимальным взносом в 10–20% и сроком кредитования в 20 лет. Связано это с удорожанием недвижимости. А это происходит на фоне падения реальных доходов населения в течение последних 7 лет и предоставлением льготной ипотечной ставки.

Ранее мы сообщали, что средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в Екатеринбурге превысила исторический максимум. В уральской столице квадрат на конец марта стоил 82 тысячи рублей.

Прочитайте также колонку екатеринбургского риелтора Анастасии Поддубной. Она рассказала, чего ждать на рынке недвижимости во втором квартале 2021 года.