Хочу жить в «сталинке»: топ самых дешевых квартир, построенных в эпоху правления вождя народов
2 мая 2021, 11:00
Гость
4 мая 2021, 12:23
очень странная подборка квартир.
я живу в сталинке 4 года, с соседями редко встречаемся, никого не слышно - это для меня очень важно, ремонт обошелся в 700 тр
до этого жили в новостройке на Саввы белых, продали через 2 года и рады, что не сделали ремонт, слышимость со всех сторон
Единственный минус - парковка во дворе, т.е. на улице, нет паркинга
Гость
3 мая 2021, 13:43
вот как раз мы там и14 лет и прожили одни салюты чего стоят а клопы по100лет живут хоть трави всеравно в гости придут..
Переехали в сталинку полгода назад, нам все очень нравится! Звуконепроницаемость -100 %! Вид из окна- елочка и много деревьев, хотя мы живем рядом с центром. Высокие потолки - это реально здорово! Конечно, есть небольшие минусы, это отсутствие балкона на втором этаже, но зато плюс в том, что не засоряешь балкон и там не надо убираться. Большие окна, много света и тихий подъезд...
Гость
3 мая 2021, 04:36
Не знаю как сталинки, но хрущевки у нас в Нижнем Тагиле, стоят примерно тысячу, и весьма хороши. Дома конечно старые, но квартиры объемные, семейные.
Гость
3 мая 2021, 02:18
7 лет живу на Свердлова, доволен как слоняра! Во первых, наконец, двор закрыли и теперь у нас реально все свои. Двор зелёный, лавочки поменяли на современные, потолки 3,3. Хотел полностью менять окна, на деревянные только новые, но реставрация старых обошлась дешевле на 30%. Звукоизоляция у нас лучше, чем в новострое - это я вам 100% заявляю, ибо пожил в новье, есть с чем сравнить. Причем слева и сверху совсем маленькие дети, где то от 2-х до 5 лет, и ни разу не слышал визгов писков. По лестничному проему когда толпой идут - прекрасно слышу, они шумные, кричат. А как только дверь в квартиру хлопнула, все! Как в склепе.
Жил в новостройке 2012 года и переехал в сталинку 1948 года после капремонта. Из плюсов новостройки только наличие счетчиков тепла и чуть меньшая плата за отопление, в остальном сталинка лучше:
1) Само качество дома лучше. В новострое было куча косяков.
2) Меньше жильцов (24 квартиры в сталинке против 600 квартир в новостройке).
3) Нет проблем с парковками.
4) Зелень во дворе.
5) В кварталах со сталинками нет такой плотности застройки окно в окно.
На ленина,83 в 80-е годы меняли перекрытия. Дом отселяли. Вот этот я понимаю-капремонт
Гость
2 мая 2021, 21:35
Живу в сталинке 3к-ой с 1987 г. Из минусов - коммуналка зимой - 11 т.р., замена 4 окон на деревянные современные в 2015 году обошлась в 200 т.р. Но все плюсы перекрывают минусы. Зимой жарко, летом прохладно, т.к. стены широкие и кирпичные. Звукоизоляция отличная, капитальный ремонт сделала УК - заменила все стойкИ с батареями, много света и воздуха.
Гость
2 мая 2021, 21:00
Чистая лож
Гость
2 мая 2021, 19:35
Сарай как не ремонтируй....
Гость
2 мая 2021, 17:18
Квартиры очень хорошие, сети можно поменять. Но, если не было капремонта, перекрытия деревянные.
Хоть что говори, но выберу новостройку, хотя бы потому что новое
Гость
2 мая 2021, 15:19
Слава Великому Сталину!
Гость
2 мая 2021, 14:45
Кому нужна эта рухлядь
Гость
2 мая 2021, 14:39
Сталинские дома переживут всех обласников академа
Гость
2 мая 2021, 14:25
Есть стереотип что в старых домах типа сталинок живут пенсионеры, тихие, да перекрытия и звукоизоляция плохая, но в квартире все равно тихо. Это до поры до времени, пока в квартиру не въедут внуки получив наследство. Многие оценив дороговизну ремонта решают сдавать в аренду квартиры. Самое ужасное это когда половина квартир в доме сдается в аренду квартирантам, студенты, мигранты, дома превращаются в общагу, от куда только одно желание свалить побыстрее
Ну все, товарищи форумчане, обьявление на сталинку с ул.Куйбышева, 48 а пропало......видать продали так быстро, всего за пару часов....чудеса рекламы и маркетинга от е1...
Гость
2 мая 2021, 14:11
Спасибо товарищу Сталину за наше счастливое детство !
Гость
2 мая 2021, 14:10
Многие пишут про удобство парковки в старых дворах, но это не так, дворы так-же заставлены машинами, и все сопутствующие приколы старых домов типа цепочек с колесами на местах, тут еще мой дед парковался и прочая дичь
В силу возраста "ковырялся" во множестве квартир. Вывод: вкладываться нужно в каждую (если хочешь звуко-тепло-шумо и пр. изоляции). В относительно новом доме нашел и в полу дырку (была заткнута кирпичом газетой) и в стене
Гость
2 мая 2021, 13:57
Кроме высоких потолков в сталинках никаких плюсов больше нет
Гость
2 мая 2021, 13:55
Если вы любитель старого малоэтажного жилья, то лучше уж кирпичная хрущевка, чем сталинка с гнилыми перекрытиями. Перед продажей все кончено приводят в порядок, на потолке натяжной потолок, на полу ламинат, в санузле по плитке попрыгает перед вами риэлтор и скажет ну железобетон же, ребята, берите, вещь шикарная, надо брать
Гость
2 мая 2021, 13:42
В домах с 1920 по 1965 до 50% материалов содержат асбест! В виде ацэид, штукатурки, изоляции, краски!!!
Гость
2 мая 2021, 13:41
В сталинках ничего хорошего нет. Слышимость ужасная, очень много квартир где межквартирные стены из "дранки", это практически нет никакой стены между двумя квартирами. Можно конечно сделать на стене пирог звукоизоляционный, но это отожрет много пространства, и это перекроет лепнину на потолке.
Перекрытия деревянные, вы ходите как по батуту, соседские дети скачут по комнате и вы вместе с ними. Сталинок с бетонными перекрытиями очень мало. Отсутствие нормальных балконов, это не балконы а декоративные элементы, для красоты. На сталинки приятно смотреть с улицы, это декорация. Жить в них очень сложно
Гость
2 мая 2021, 13:36
Ну, я так понимаю, что квартира-студия на Куйбышева, по факту комната в комуналке😁
Купил год назад комнату (20 м) для пассивного дохода. Искал дом поновее, а риэлтор мне говорит. а у меня еще эта комната выставлена. Сходил. Был бы бабой описал бы дом как ми-ми-ми и карамелька. Машины не ездят (односторонка... ну и делать им там нечего). Дом откапитален оч. качственно (и внешне и всетрубы внутри поменяны). Конечно, это не "сталинка", не будем врать (соседний квартал,который попал под реновацию во ВТУЗгородке)
И да, дом после капремонта, в подъезде 16 квартир, 1 этаж нежилой, клетки лестничные огромные, чистота, цветы стоят, тепло , как дома, ходим в гости к соседям в халатиках)
Гость
2 мая 2021, 12:42
Подбор квартир очень странный. В сталинках вообще-то квартиры очень редко продают. Это должно сильно повезти, чтобы купить такую квартиру. Но только не на первом или пятом этажах-их, бывает, выставляют на продажу. А так это дорогие квартиры, и сравнивать их с новостройками может только глупец.
Разве Ильича 15 Сталинка? Это же каркасные дома 30 х годов постройки, для мастеров и тп Уралмашзавода.
Живу в Сталинке, ни за что отсюда не уеду. Тихий центр, вся инфраструктура, потолки 3,20, угловая квартира, солнце весь день, две большие комнаты по 16 кв м, большая кухня, длинный коридор 6 м, хоть на велике катайся. Толщина стен 80 см, теплая очень, всё дышит. Ну и такой свой шарм старинный, который я поддерживаю соответствующим стилем и интерьером. Но, такое жилье на любителя. Был опыт выставления на продажу. Всем нравилось, но не брали. В общем, не съеду отсюда никуда и ни за что!
Гость
2 мая 2021, 12:32
Самое интересное, что даже Сталин успел при Путине пожить
Гость
2 мая 2021, 12:31
шумка как и тепло в квартире далеко не во всех сталинках , цены у них ниже , подобрали какое-то говно , по этим ценам 2х комнатные есть
Гость
2 мая 2021, 12:27
Это не сталинские дома, это общаги гнилые с клопами,тараканами и алкашами. Построенные в начале 30 годов для инженеров работяг, для завода, зависимости от м3 и состояния(ремонт) цена им 600-1000000р у меня у самого там комната (квартира) постоянно пьянки как у всех по ул.Ильича. Для начальсва на 40 лет октября строили, там да! сталинки, Ни кто сносить здесь ничего не будет смотрел на оф.сайте.
Сталинка это не период. В этом периоде могли строить что угодно, в т.ч бараки. Я даже не уверен, есть ли в Екб "сталинки". В Мск они точно есть. Напр. высотка на Котельнической набережной. Таких высток (по такому проекту) в Москве шиук 5
Гость
2 мая 2021, 12:11
Сталинки очень нравятся: планировка, высокие потолки, пространство, вкус архитектурный, тихие дворы... Не то что эти человейники, где люди, как в гетто, за заборами, под прицелами камер, с консьержками.
Сталинка сталинке - рознь.
Наш опыт.
При выборе необходимо смотреть из чего сделаны межэтажные перекрытия.
Есть несколько видов перекрытий:
- ж/б самые крутые конечно же;
- смешанные - ж/б в мокрой зоне (туалет, ванна, коридор рядом с ними), остальное деревянные перекрытия;
- полностью деревянные межэтажные перекрытия - готовьтесь к тому что с/у соседей может провалиться к вам или вы ниже.
Причём первые этажи в таких домах чаще всего имеют ж/б перекрытия в полу, но потолок уже как у всех.
Минусы деревянных перекрытий:
- могут прогнить и провалиться, чаще страдают верхние этажи, если не ремонтируется крыша УК, привет сгнившее чердачное перекрытие.
- плитку на такой пол уже не положишь, т.к. нагрузка увеличится.
- если пролил случайно воду на полу у себя (если нет ламината или гидроизоляции), то твои соседи снизу будут смотреть разводы на потолке.
Часто сами собственники не в курсе что у них за перекрытия или нагло врут, УК тоже фигню может написать, ищите лучше в инете паспорт дома, на миржкх, там достоверная информация. Сами искали так квартиру и от многих вариантов пришлось отказаться, т.к. не хочется заморачиваться с деревянными перекрытиями, хотя кому-то наоборот они нравятся - звукоизоляция ниже.
Также по плану квартиры из кадастра надо посмотреть какие стены с соседями, тоже часто встречается, что стоит стенка просто как межкомнатная, а не из шлакоблока.
Ещё веселуха начинается, когда надо менять канализацию, а у соседей "у нас ремонт, мы вас не пустим". И ремонт сразу тормозится пока не найдёшь хорошего сантехника, который "выварит" трубу у тебя, чтобы зашитая часть старой трубы у соседей не лопнула 😞.
И со стояками отопления и хол/гор воды аналогично.
Ещё веселуха начинается, когда надо менять канализацию, а у соседей "у нас ремонт, мы вас не пустим". И ремонт сразу тормозится пока не найдёшь хорошего сантехника, который "выварит" трубу у тебя, чтобы зашитая часть старой трубы у соседей не лопнула 😞.
И со стояками отопления и хол/гор воды аналогично.
У меня наоборот было,въехали с соседями почти одновременно.Они на 2 эт,я над ними.Они начали ремонт делать сан.техники.И ко мне,давайте вместе.Я конечно-за.Так и сделали.Облегчили себе кап.ремонт дома.
Сам живу в таком доме, плюсов много и не перечислить все с ходу. Но есть и минусы - не очень адекватные соседи (дети бывших начальников) и арендаторы из "Азии" с клопами и тараканами + дорогая коммуналка. Ремонт по цене как и в новостройке, что там менять всё, что в сталинке.
Да,хорошие дома.Но,когда вы столкнетесь с коммуникациями,где в домах нет подвалов,когда будете менять самые большие окна,и межкомнатные стены -это дранка...Вам ремонт покажется адом.Про кап.ремонт дома,это вообще отдельная тема.Для меня был сущий ад.Да,еще про соседей.Когда покупаете квартиру,вам всем говорят-тихие соседи.Никто,нигде не пишет,что соседи пьющие,включающие громкую музыку и т.д.А вот когда начинаете жить в этой квартире,вы и узнаете все "прелести жизни".
Сравнили тоже. Качественную сталинку в 5 этажей с соседями-интеллегентами и академ с соседями - папуасами.
Гость
2 мая 2021, 11:44
Хата на ленина 83 - да, предел желаний.
Гость
2 мая 2021, 11:44
эх.. я как-то была влюблена в квартиру 31 года постройки, но от покупки остановила цена (была дороже всех рассматриваемых вариантов) и джакузи вместо ванной.
Гость
2 мая 2021, 11:43
Уральцы хотят в новострои от атома! Скорее сносите Сталинки весь облик города портят!
От родителей перещла сталинка 100м. Долго думал продать и купить новостройку или сделать ремонт нормальный и жить в этой квартире. На момент размышлений квартира стоила в районе 3.8млн. На ремонт под ключ с мебелью, кухней и электроникой ушла ровно стоимость квартиры. Планировал в 2млн. уложится, а вышло х2. Еслиб знал что с столько выйдет то наверное лучше продал и взял в новостройке. Надеяться взять сталинку и сделать ремонт за 500тр - не стоит. В этих бомах при ремонте от старой квартиры ничего не остается.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте