
Жители Екатеринбурга то и дело пытаются обмануть мегаполис: вместо долгих разъездов по магазинам и очередей в супермаркете заказывают доставку онлайн, вместо пустого времяпрепровождения в пробках ищут пути объезда с навигатором, и даже работать они научились удаленно. Но такая бесконечная гонка за дополнительными часами в сутках с комфортной жизнью никак не вяжется. Идеальная картинка сложится только тогда, когда мы научимся регулярно выходить из дома и при этом не тратить время в пробках, а оставим его на семью и друзей. Именно по такому принципу строятся идеальные кварталы 5-, 10- и 20-минутных городов.
Листаем карточки и смотрим, что такое идеальный квартал, можно ли найти такие в Екатеринбурге и почему не стоит рассматривать весь район целиком.
- Что такое идеальный квартал
- Есть ли в России идеальные кварталы
- Уникальное наследие: развивайся, не покидая квартала
- Привет из Портленда: всё в пешей доступности
- В стиле Сан-Франциско: наслаждайся отдыхом в парке
- Уральские идеи: инновации для жизни
- Подведение итогов
Что такое идеальный квартал

Понятие идеального квартала еще в 1920-х годах в США предложил Кларенс Перри. Его идея в том, чтобы создать максимально комфортную среду обитания в масштабах каждого квартала, то есть на тех улочках, с которыми человек взаимодействует каждый день.
Целиком реализовать идеальный квартал пока не удалось. Зато эти идеи послужили основой для создания моделей 5-, 15- и 20-минутных городов. Ванкувер — пример 5-минутного города. Он состоит из 120 кварталов, каждый радиусом 5 минут ходьбы от центра, где находится основная инфраструктура. В Сан-Франциско к 2017 году удалось реализовать проект 10-Minute Walk to a Park. То есть от любого дома или места работы дорога до зеленой зоны занимает не более 10 минут. А в Портленде, штат Орегон, США, с 1993 года реализуется стратегия 20-минутного города. За это время удалось снизить уровень выбросов в атмосферу, так как люди стали чаще ходить пешком или передвигаться на общественном транспорте — всё же близко.
Есть ли в России идеальные кварталы
На Западе идея идеальных кварталов реализуется на уровне городских инициатив, разовых постановлений и общественных проектов. А в России еще с советских времен в строительных нормах закреплено оптимальное расстояние до школ и детских садов. Сейчас оно должно составлять не более 500–800 метров в городе. К счастью, есть девелоперы, которые соблюдают требования и тщательно подбирают локации для новых проектов.

Примером такого качественно продуманного расположения нового жилого комплекса является iTower. Его реализует «Атлас Девелопмент» — группа компаний, известная своими уникальными проектами, в которых каждая деталь скрупулезно прорабатывается. Философия инновационных башен iTower построена на создании идеального жилья для современных семей, которые ценят свое время. Поэтому девелопер выбрал квартал улиц Белинского, Циолковского и Машинной. iTower тяготеет к идеям Кларенса Перри и зеленому проекту 10-Minute Walk to a Park, но не нарушает установленных в России нормативов. От каждого явления проект взял что-то хорошее.

iTower — это две стильные, современные 32-этажные башни и многоуровневый паркинг с эксплуатируемой кровлей. Проект лаконично вписался в окружающую застройку, став ее архитектурной доминантой. Девелопер даже подобрал цвет фасадов в более спокойных тонах, чтобы поддержать самобытность квартала и его экстерьер. Тем не менее проект приковывает взгляды своими утонченными линиями, которые подчеркивает архитектурная подсветка, нестандартным экстерьером и яркими акцентами в виде зеленых вставок.

Уникальное наследие: развивайся, не покидая квартала
При выборе квартиры для семьи самое важное — близость и разнообразие учебных заведений. Буквально в двух шагах от iTower находятся три общеобразовательных школы и французская гимназия. В 5–7 минутах ходьбы от дома находятся девять муниципальных садов и множество частных.



Но девелопер посчитал: чем короче путь до садика, тем лучше, поэтому организовал его прямо в доме. А точнее, в Восточной башне.

Чтобы дети после учебы не скучали дома, можно их записать в Академию гимнастики, детскую хореографическую школу или даже в театр-студию, до которых путь займет около 10 минут безопасным маршрутом через оборудованные перекрестки. Есть еще один вариант — всей семьей записаться в один из многочисленных фитнес-клубов. Также в iTower планируют открыть муниципальный шахматный клуб.
Привет из Портленда: всё в пешей доступности

Квартал, где находится iTower, порадует и тех, кого беспокоит вопрос здоровья. В 15 минутах ходьбы находятся аптеки, торгово-развлекательный центр, множество салонов красоты, кафе всех кухонь мира и бары. Рядом с домом есть автобусно-троллейбусная остановка, в 15 минутах ходьбы — станция метро «Чкаловская». Также до центра города можно быстро доехать на самокате или прогуляться пешком по зеленым улицам.



Так что все чаще можно оставлять автомобиль в паркинге, как это делают жители Портленда. Меньше автомобилей — меньше вредных выбросов. Тем более что девелопер решил проблему парковок, построив многоуровневый паркинг возле башен.


Кстати, кровля паркинга обитаемая — это один из трендов современной застройки. На ней организована воркаут-площадка, а также будут зоны для занятий йогой. Вскоре появятся беседки для романтических вечеров на высоте и детская площадка, где смогут резвиться малыши.

В стиле Сан-Франциско: наслаждайся отдыхом в парке

Квартал, где находится iTower, соседствует с тремя крупными лесопарковыми зонами. Все они находятся примерно на равном расстоянии от дома. Дорога до Ботанического сада УрО РАН, ЦПКиО и парка Лесоводов России займет около 15 минут. Практически 10-Minute Walk to a Park, как в Сан-Франциско. Причем дорога до этих рекреационных зон проходит по уютным зеленым улочкам, которые сетью покрывают весь микрорайон Автовокзал. Подобное обилие аллей и парков — редкость для города, который, к сожалению, славится своей нехваткой зеленых насаждений. Так девелопер лишний раз доказывает, что инновационные проекты могут быть замечательно вписаны в экопространство без вреда для него.

Продолжается тема симбиоза инноваций и экологичности и во дворах проекта. Для iTower девелопер выбрал малые архитектурные формы из дерева. Они долговечны, безопасны, экологичны и тактильно приятны, что также важно при отдыхе. Кроме того, территория двора украшена ландшафтным дизайном, который органично вписывается в зеленый квартал.

В Восточной башне двор уже цветет и пахнет, с игровой площадки доносится детский смех, а на лавочках и в гамаке то и дело кто-то отдыхает с книгой или смартфоном в руках. Двор Западной башни практически готов. Игровые площадки уже организовали. Здесь дети также смогут развивать не только навыки общения, но и ловкость, физическую силу, а также воображение. Этому способствуют абстрактные формы игровых комплексов. Они не загоняют детей в рамки стандартных игр в «домик» или «войнушку», а подталкивают к созданию собственных сценариев.



Территория башен закрыта от посторонних и потока автомобилей, поэтому родители смогут отпускать детей гулять одних в довольно раннем возрасте. А это также положительно скажется на развитии ребенка — он быстрее станет самостоятельным.
Уральские идеи: инновации для жизни
Идеи идеальных кварталов, 5-,10-, 20-минутных городов и чудесных дворов превратятся в прах, если они не будут подкрепляться комфортными, эстетичными и продуманными домами, которые отвечают всем требованиям современных горожан. Инновационные башни iTower как раз тот проект, который отражает все желания жителей XXI века.

Ощущение безопасности и домашнего уюта начинается еще на улице. По всей территории и внутри башен организовано видеонаблюдение. Зайти в дом можно с помощью смарт-карты или отпечатка пальца.
Входную группу украшает удлиненный козырек, как в дорогих отелях. Так организована зона для высадки/посадки пассажиров. Если на улице будет дождь, то не придется доставать зонт, бежать до машины, а потом ехать с ним мокрым всю дорогу. В холлах первых этажей располагаются зоны рецепции. В Восточной башне реализован стиль лофт с обилием блестящих металлических деталей. Такой дизайн предусматривает использование бетона, нержавеющих покрытий и имитации кортен-стали.

Дополняют его растения, мягкая мебель, кофе-поинт и интерактивная доска, которую все время украшают детские рисунки.


Западная башня тяготеет к экологическим мотивам, поэтому среди отделочных материалов преобладает дерево, а в лобби предусмотрены живые зеленые растения. В уютных лобби можно встретиться с соседями за чашечкой кофе или дождаться такси, сидя в мягком кресле. Это важно для современных горожан, так как они уже давно воспринимают места общего пользования как часть своего дома.

Для удобства жителей на первых этажах башен есть специальные помещения, где можно оставить коляску, велосипед или скейт. Колясочные находятся уже на приватной территории дома и под видеонаблюдением, так что можно не беспокоиться о сохранности.

В iTower продумана каждая мелочь. Для персонала, который поддерживает чистоту и работу дома, сделан отдельный сервисный лифт. На нем же можно перемещать крупногабаритные грузы. А чтобы защитить дизайнерские лобби от грязи и не мешать жителям, девелопер предусмотрел специальную зону погрузки, которая располагается напротив лифтового холла.

В дополнение ко всему каждый резидент iTower получает пакет системы «Умный дом», в которую входит круглосуточное видеонаблюдение, вход по отпечатку пальца, датчики контроля протечек в квартирах, умные счетчики, отправка заявок в сервисную компанию и онлайн-оплата ЖКУ. Все это значительно упростит жизнь и сэкономит время.




Подведение итогов
В Екатеринбурге можно найти интересные кварталы, которые сочетают в себе все самое лучшее, взятое из разных концепций. Но вишенкой на торте являются все же планировки. В iTower высота потолков 2,7 м, есть угловые окна и шикарные лоджии. Эргономичные планировки позволяют каждому члену семьи обрести личное пространство, не теряя при этом место притяжения в виде кухни-гостиной, где места хватит всем. Такой формат жилья и есть настоящее гнездышко для семьи XXI века.




Подробности о проекте, свободных квартирах и способах приобретения квартир можно узнать в офисе продаж.

г. Екатеринбург, ул. Белинского, 163
Тел. +7 (343) 286-88-86
https://itower.life/
Застройщик ЖК iTower: ООО «ОргТехПром». Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Проектную декларацию можно посмотреть на сайтах наш.дом.рф и https://itower.life/about/documents.