Недвижимость Лонгриды карточки Привет из Портленда: в Екатеринбурге появился квартал, который строили по идеальной модели американцев

Привет из Портленда: в Екатеринбурге появился квартал, который строили по идеальной модели американцев

Изучаем его устройство и смотрим, кто там живет

Близость к центру города, возможно, не самый важный показатель при выборе жилья | Источник: Максим ВоробьевБлизость к центру города, возможно, не самый важный показатель при выборе жилья | Источник: Максим Воробьев
Близость к центру города, возможно, не самый важный показатель при выборе жилья
Источник:

Жители Екатеринбурга то и дело пытаются обмануть мегаполис: вместо долгих разъездов по магазинам и очередей в супермаркете заказывают доставку онлайн, вместо пустого времяпрепровождения в пробках ищут пути объезда с навигатором, и даже работать они научились удаленно. Но такая бесконечная гонка за дополнительными часами в сутках с комфортной жизнью никак не вяжется. Идеальная картинка сложится только тогда, когда мы научимся регулярно выходить из дома и при этом не тратить время в пробках, а оставим его на семью и друзей. Именно по такому принципу строятся идеальные кварталы 5-, 10- и 20-минутных городов.

Листаем карточки и смотрим, что такое идеальный квартал, можно ли найти такие в Екатеринбурге и почему не стоит рассматривать весь район целиком.

  1. Что такое идеальный квартал
  2. Есть ли в России идеальные кварталы
  3. Уникальное наследие: развивайся, не покидая квартала
  4. Привет из Портленда: всё в пешей доступности
  5. В стиле Сан-Франциско: наслаждайся отдыхом в парке
  6. Уральские идеи: инновации для жизни
  7. Подведение итогов
1

Что такое идеальный квартал

В Екатеринбурге много кварталов, но есть ли тот самый идеальный квартал XXI века? | Источник: Максим ВоробьевВ Екатеринбурге много кварталов, но есть ли тот самый идеальный квартал XXI века? | Источник: Максим Воробьев
В Екатеринбурге много кварталов, но есть ли тот самый идеальный квартал XXI века?
Источник:

Понятие идеального квартала еще в 1920-х годах в США предложил Кларенс Перри. Его идея в том, чтобы создать максимально комфортную среду обитания в масштабах каждого квартала, то есть на тех улочках, с которыми человек взаимодействует каждый день.

Целиком реализовать идеальный квартал пока не удалось. Зато эти идеи послужили основой для создания моделей 5-, 15- и 20-минутных городов. Ванкувер — пример 5-минутного города. Он состоит из 120 кварталов, каждый радиусом 5 минут ходьбы от центра, где находится основная инфраструктура. В Сан-Франциско к 2017 году удалось реализовать проект 10-Minute Walk to a Park. То есть от любого дома или места работы дорога до зеленой зоны занимает не более 10 минут. А в Портленде, штат Орегон, США, с 1993 года реализуется стратегия 20-минутного города. За это время удалось снизить уровень выбросов в атмосферу, так как люди стали чаще ходить пешком или передвигаться на общественном транспорте — всё же близко.

2

Есть ли в России идеальные кварталы

На Западе идея идеальных кварталов реализуется на уровне городских инициатив, разовых постановлений и общественных проектов. А в России еще с советских времен в строительных нормах закреплено оптимальное расстояние до школ и детских садов. Сейчас оно должно составлять не более 500–800 метров в городе. К счастью, есть девелоперы, которые соблюдают требования и тщательно подбирают локации для новых проектов.

Плюс отечественных кварталов — большинство из них зеленые | Источник: Максим ВоробьевПлюс отечественных кварталов — большинство из них зеленые | Источник: Максим Воробьев
Плюс отечественных кварталов — большинство из них зеленые
Источник:

Примером такого качественно продуманного расположения нового жилого комплекса является iTower. Его реализует «Атлас Девелопмент» — группа компаний, известная своими уникальными проектами, в которых каждая деталь скрупулезно прорабатывается. Философия инновационных башен iTower построена на создании идеального жилья для современных семей, которые ценят свое время. Поэтому девелопер выбрал квартал улиц Белинского, Циолковского и Машинной. iTower тяготеет к идеям Кларенса Перри и зеленому проекту 10-Minute Walk to a Park, но не нарушает установленных в России нормативов. От каждого явления проект взял что-то хорошее.

«Атлас Девелопмент» выбирает площадки для строительства своих проектов такие, чтобы рядом была зеленая зона | Источник: «Атлас Девелопмент»«Атлас Девелопмент» выбирает площадки для строительства своих проектов такие, чтобы рядом была зеленая зона | Источник: «Атлас Девелопмент»
«Атлас Девелопмент» выбирает площадки для строительства своих проектов такие, чтобы рядом была зеленая зона
Источник:

iTower — это две стильные, современные 32-этажные башни и многоуровневый паркинг с эксплуатируемой кровлей. Проект лаконично вписался в окружающую застройку, став ее архитектурной доминантой. Девелопер даже подобрал цвет фасадов в более спокойных тонах, чтобы поддержать самобытность квартала и его экстерьер. Тем не менее проект приковывает взгляды своими утонченными линиями, которые подчеркивает архитектурная подсветка, нестандартным экстерьером и яркими акцентами в виде зеленых вставок.

Ломаные линии придают фасадам динамики | Источник: Максим ВоробьевЛоманые линии придают фасадам динамики | Источник: Максим Воробьев
Ломаные линии придают фасадам динамики
Источник:
3

Уникальное наследие: развивайся, не покидая квартала

При выборе квартиры для семьи самое важное — близость и разнообразие учебных заведений. Буквально в двух шагах от iTower находятся три общеобразовательных школы и французская гимназия. В 5–7 минутах ходьбы от дома находятся девять муниципальных садов и множество частных.

Французская гимназия — одно из престижных учебных заведений Екатеринбурга | Источник: Максим ВоробьевФранцузская гимназия — одно из престижных учебных заведений Екатеринбурга | Источник: Максим Воробьев
Французская гимназия — одно из престижных учебных заведений Екатеринбурга
Источник:
Школа № 39 считается одной из лучших в городе | Источник: Максим ВоробьевШкола № 39 считается одной из лучших в городе | Источник: Максим Воробьев
Школа № 39 считается одной из лучших в городе
Источник:
Ближайший муниципальный детский сад | Источник: Максим ВоробьевБлижайший муниципальный детский сад | Источник: Максим Воробьев
Ближайший муниципальный детский сад
Источник:

Но девелопер посчитал: чем короче путь до садика, тем лучше, поэтому организовал его прямо в доме. А точнее, в Восточной башне.

Не придется даже выходить за пределы комплекса — просто спуститесь во двор | Источник: Максим ВоробьевНе придется даже выходить за пределы комплекса — просто спуститесь во двор | Источник: Максим Воробьев
Не придется даже выходить за пределы комплекса — просто спуститесь во двор
Источник:

Чтобы дети после учебы не скучали дома, можно их записать в Академию гимнастики, детскую хореографическую школу или даже в театр-студию, до которых путь займет около 10 минут безопасным маршрутом через оборудованные перекрестки. Есть еще один вариант — всей семьей записаться в один из многочисленных фитнес-клубов. Также в iTower планируют открыть муниципальный шахматный клуб.

4

Привет из Портленда: всё в пешей доступности

Еще один важный момент в концепции идеального квартала — развитая пешеходная сеть | Источник: Максим ВоробьевЕще один важный момент в концепции идеального квартала — развитая пешеходная сеть | Источник: Максим Воробьев
Еще один важный момент в концепции идеального квартала — развитая пешеходная сеть
Источник:

Квартал, где находится iTower, порадует и тех, кого беспокоит вопрос здоровья. В 15 минутах ходьбы находятся аптеки, торгово-развлекательный центр, множество салонов красоты, кафе всех кухонь мира и бары. Рядом с домом есть автобусно-троллейбусная остановка, в 15 минутах ходьбы — станция метро «Чкаловская». Также до центра города можно быстро доехать на самокате или прогуляться пешком по зеленым улицам.

Супермаркет находится в шаге от дома | Источник: Максим ВоробьевСупермаркет находится в шаге от дома | Источник: Максим Воробьев
Супермаркет находится в шаге от дома
Источник:
А остановка находится в двух шагах от дома | Источник: Максим ВоробьевА остановка находится в двух шагах от дома | Источник: Максим Воробьев
А остановка находится в двух шагах от дома
Источник:
На метро можно быстро уехать в другой конец города, минуя все пробки | Источник: Максим ВоробьевНа метро можно быстро уехать в другой конец города, минуя все пробки | Источник: Максим Воробьев
На метро можно быстро уехать в другой конец города, минуя все пробки
Источник:

Так что все чаще можно оставлять автомобиль в паркинге, как это делают жители Портленда. Меньше автомобилей — меньше вредных выбросов. Тем более что девелопер решил проблему парковок, построив многоуровневый паркинг возле башен.

Умная программа считывает госномер и, если он есть в базе, открывает шлагбаум | Источник: Максим ВоробьевУмная программа считывает госномер и, если он есть в базе, открывает шлагбаум | Источник: Максим Воробьев
Умная программа считывает госномер и, если он есть в базе, открывает шлагбаум
Источник:
Проезды широкие и удобные | Источник: Максим ВоробьевПроезды широкие и удобные | Источник: Максим Воробьев
Проезды широкие и удобные
Источник:

Кстати, кровля паркинга обитаемая — это один из трендов современной застройки. На ней организована воркаут-площадка, а также будут зоны для занятий йогой. Вскоре появятся беседки для романтических вечеров на высоте и детская площадка, где смогут резвиться малыши.

Дворовая воркаут-площадка на высоте — такого в Екатеринбурге точно еще не было | Источник: Максим ВоробьевДворовая воркаут-площадка на высоте — такого в Екатеринбурге точно еще не было | Источник: Максим Воробьев
Дворовая воркаут-площадка на высоте — такого в Екатеринбурге точно еще не было
Источник:
5

В стиле Сан-Франциско: наслаждайся отдыхом в парке

В городе, где мало зеленых насаждений, такое соседство на вес золота | Источник: Максим ВоробьевВ городе, где мало зеленых насаждений, такое соседство на вес золота | Источник: Максим Воробьев
В городе, где мало зеленых насаждений, такое соседство на вес золота
Источник:

Квартал, где находится iTower, соседствует с тремя крупными лесопарковыми зонами. Все они находятся примерно на равном расстоянии от дома. Дорога до Ботанического сада УрО РАН, ЦПКиО и парка Лесоводов России займет около 15 минут. Практически 10-Minute Walk to a Park, как в Сан-Франциско. Причем дорога до этих рекреационных зон проходит по уютным зеленым улочкам, которые сетью покрывают весь микрорайон Автовокзал. Подобное обилие аллей и парков — редкость для города, который, к сожалению, славится своей нехваткой зеленых насаждений. Так девелопер лишний раз доказывает, что инновационные проекты могут быть замечательно вписаны в экопространство без вреда для него.

Экологичные игровые площадки сочетаются с умным освещением двора | Источник: Максим ВоробьевЭкологичные игровые площадки сочетаются с умным освещением двора | Источник: Максим Воробьев
Экологичные игровые площадки сочетаются с умным освещением двора
Источник:

Продолжается тема симбиоза инноваций и экологичности и во дворах проекта. Для iTower девелопер выбрал малые архитектурные формы из дерева. Они долговечны, безопасны, экологичны и тактильно приятны, что также важно при отдыхе. Кроме того, территория двора украшена ландшафтным дизайном, который органично вписывается в зеленый квартал.

Как показывает практика, лазалки, трубы и норы — любимый вид игровых комплексов у детей | Источник: Максим ВоробьевКак показывает практика, лазалки, трубы и норы — любимый вид игровых комплексов у детей | Источник: Максим Воробьев
Как показывает практика, лазалки, трубы и норы — любимый вид игровых комплексов у детей
Источник:

В Восточной башне двор уже цветет и пахнет, с игровой площадки доносится детский смех, а на лавочках и в гамаке то и дело кто-то отдыхает с книгой или смартфоном в руках. Двор Западной башни практически готов. Игровые площадки уже организовали. Здесь дети также смогут развивать не только навыки общения, но и ловкость, физическую силу, а также воображение. Этому способствуют абстрактные формы игровых комплексов. Они не загоняют детей в рамки стандартных игр в «домик» или «войнушку», а подталкивают к созданию собственных сценариев.

Игровое пространство первого двора покрыто белоснежным песком | Источник: Максим ВоробьевИгровое пространство первого двора покрыто белоснежным песком | Источник: Максим Воробьев
Игровое пространство первого двора покрыто белоснежным песком
Источник:
Это не домик, а настоящий штаб, куда не так просто залезть | Источник: Максим ВоробьевЭто не домик, а настоящий штаб, куда не так просто залезть | Источник: Максим Воробьев
Это не домик, а настоящий штаб, куда не так просто залезть
Источник:
Пространственная сеть способствует развитию ловкости и физической силы | Источник: Максим ВоробьевПространственная сеть способствует развитию ловкости и физической силы | Источник: Максим Воробьев
Пространственная сеть способствует развитию ловкости и физической силы
Источник:

Территория башен закрыта от посторонних и потока автомобилей, поэтому родители смогут отпускать детей гулять одних в довольно раннем возрасте. А это также положительно скажется на развитии ребенка — он быстрее станет самостоятельным.

6

Уральские идеи: инновации для жизни

Идеи идеальных кварталов, 5-,10-, 20-минутных городов и чудесных дворов превратятся в прах, если они не будут подкрепляться комфортными, эстетичными и продуманными домами, которые отвечают всем требованиям современных горожан. Инновационные башни iTower как раз тот проект, который отражает все желания жителей XXI века.

Сочетание природы и технологий особенно актуально сегодня | Источник: Максим ВоробьевСочетание природы и технологий особенно актуально сегодня | Источник: Максим Воробьев
Сочетание природы и технологий особенно актуально сегодня
Источник:

Ощущение безопасности и домашнего уюта начинается еще на улице. По всей территории и внутри башен организовано видеонаблюдение. Зайти в дом можно с помощью смарт-карты или отпечатка пальца.

Входную группу украшает удлиненный козырек, как в дорогих отелях. Так организована зона для высадки/посадки пассажиров. Если на улице будет дождь, то не придется доставать зонт, бежать до машины, а потом ехать с ним мокрым всю дорогу. В холлах первых этажей располагаются зоны рецепции. В Восточной башне реализован стиль лофт с обилием блестящих металлических деталей. Такой дизайн предусматривает использование бетона, нержавеющих покрытий и имитации кортен-стали.

Здесь располагается стойка администратора. Он поможет решить множество бытовых вопросов | Источник: Максим ВоробьевЗдесь располагается стойка администратора. Он поможет решить множество бытовых вопросов | Источник: Максим Воробьев
Здесь располагается стойка администратора. Он поможет решить множество бытовых вопросов
Источник:

Дополняют его растения, мягкая мебель, кофе-поинт и интерактивная доска, которую все время украшают детские рисунки.

Свет, проникающий через рыжую дверь, наполняет теплом и солнцем лобби | Источник: Максим ВоробьевСвет, проникающий через рыжую дверь, наполняет теплом и солнцем лобби | Источник: Максим Воробьев
Свет, проникающий через рыжую дверь, наполняет теплом и солнцем лобби
Источник:
Диодная подсветка мягко освещает лобби | Источник: Максим ВоробьевДиодная подсветка мягко освещает лобби | Источник: Максим Воробьев
Диодная подсветка мягко освещает лобби
Источник:

Западная башня тяготеет к экологическим мотивам, поэтому среди отделочных материалов преобладает дерево, а в лобби предусмотрены живые зеленые растения. В уютных лобби можно встретиться с соседями за чашечкой кофе или дождаться такси, сидя в мягком кресле. Это важно для современных горожан, так как они уже давно воспринимают места общего пользования как часть своего дома.

В лобби Западной башни сделают стену изо мха и стекла | Источник: «Атлас Девелопмент»В лобби Западной башни сделают стену изо мха и стекла | Источник: «Атлас Девелопмент»
В лобби Западной башни сделают стену изо мха и стекла
Источник:

Для удобства жителей на первых этажах башен есть специальные помещения, где можно оставить коляску, велосипед или скейт. Колясочные находятся уже на приватной территории дома и под видеонаблюдением, так что можно не беспокоиться о сохранности.

В колясочных есть полки для игрушек и крючки для скейтов, санок и коньков | Источник: Максим ВоробьевВ колясочных есть полки для игрушек и крючки для скейтов, санок и коньков | Источник: Максим Воробьев
В колясочных есть полки для игрушек и крючки для скейтов, санок и коньков
Источник:

В iTower продумана каждая мелочь. Для персонала, который поддерживает чистоту и работу дома, сделан отдельный сервисный лифт. На нем же можно перемещать крупногабаритные грузы. А чтобы защитить дизайнерские лобби от грязи и не мешать жителям, девелопер предусмотрел специальную зону погрузки, которая располагается напротив лифтового холла.

Сюда можно выгрузить все вещи, а потом спокойно их поднимать в квартиру, не мешая соседям и не охраняя груз на улице | Источник: Максим ВоробьевСюда можно выгрузить все вещи, а потом спокойно их поднимать в квартиру, не мешая соседям и не охраняя груз на улице | Источник: Максим Воробьев
Сюда можно выгрузить все вещи, а потом спокойно их поднимать в квартиру, не мешая соседям и не охраняя груз на улице
Источник:

В дополнение ко всему каждый резидент iTower получает пакет системы «Умный дом», в которую входит круглосуточное видеонаблюдение, вход по отпечатку пальца, датчики контроля протечек в квартирах, умные счетчики, отправка заявок в сервисную компанию и онлайн-оплата ЖКУ. Все это значительно упростит жизнь и сэкономит время.

Номера этажей подсвечиваются. Создается впечатление, что ты на космическом корабле | Источник: Максим ВоробьевНомера этажей подсвечиваются. Создается впечатление, что ты на космическом корабле | Источник: Максим Воробьев
Номера этажей подсвечиваются. Создается впечатление, что ты на космическом корабле
Источник:
Номера квартир — это тень, отбрасываемая специальной полочкой | Источник: Максим ВоробьевНомера квартир — это тень, отбрасываемая специальной полочкой | Источник: Максим Воробьев
Номера квартир — это тень, отбрасываемая специальной полочкой
Источник:
В каждой башне есть незадымляемая лестница | Источник: Максим ВоробьевВ каждой башне есть незадымляемая лестница | Источник: Максим Воробьев
В каждой башне есть незадымляемая лестница
Источник:
Жилые этажи Западной башни будут украшать растения | Источник: Денис ПолуэктовЖилые этажи Западной башни будут украшать растения | Источник: Денис Полуэктов
Жилые этажи Западной башни будут украшать растения
Источник:
7

Подведение итогов

В Екатеринбурге можно найти интересные кварталы, которые сочетают в себе все самое лучшее, взятое из разных концепций. Но вишенкой на торте являются все же планировки. В iTower высота потолков 2,7 м, есть угловые окна и шикарные лоджии. Эргономичные планировки позволяют каждому члену семьи обрести личное пространство, не теряя при этом место притяжения в виде кухни-гостиной, где места хватит всем. Такой формат жилья и есть настоящее гнездышко для семьи XXI века.

Квартиры передаются с предчистовой отделкой, чтобы люди могли создать интерьер на свой вкус, не тратя времени на выравнивание стен и пола | Источник: Максим ВоробьевКвартиры передаются с предчистовой отделкой, чтобы люди могли создать интерьер на свой вкус, не тратя времени на выравнивание стен и пола | Источник: Максим Воробьев
Квартиры передаются с предчистовой отделкой, чтобы люди могли создать интерьер на свой вкус, не тратя времени на выравнивание стен и пола
Источник:
Все лоджии с панорамным остеклением | Источник: Максим ВоробьевВсе лоджии с панорамным остеклением | Источник: Максим Воробьев
Все лоджии с панорамным остеклением
Источник:
Такая двухкомнатная квартира легко может заменить и трешку благодаря огромной кухне-гостиной | Источник: «Атлас Девелопмент»Такая двухкомнатная квартира легко может заменить и трешку благодаря огромной кухне-гостиной | Источник: «Атлас Девелопмент»
Такая двухкомнатная квартира легко может заменить и трешку благодаря огромной кухне-гостиной
Источник:
Мастер-спальня — это островок свободы и спокойствия для родителей. Особенно если дети маленькие | Источник: «Атлас Девелопмент»Мастер-спальня — это островок свободы и спокойствия для родителей. Особенно если дети маленькие | Источник: «Атлас Девелопмент»
Мастер-спальня — это островок свободы и спокойствия для родителей. Особенно если дети маленькие
Источник:

Подробности о проекте, свободных квартирах и способах приобретения квартир можно узнать в офисе продаж.

Офис продаж:г. Екатеринбург, ул. Белинского, 163Тел. +7 (343) 286-88-86https://itower.life/Офис продаж:г. Екатеринбург, ул. Белинского, 163Тел. +7 (343) 286-88-86https://itower.life/
Офис продаж:

г. Екатеринбург, ул. Белинского, 163
Тел. +7 (343) 286-88-86
https://itower.life/

Застройщик ЖК iTower: ООО «ОргТехПром». Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Проектную декларацию можно посмотреть на сайтах наш.дом.рф и https://itower.life/about/documents.

На правах рекламы.

ПО ТЕМЕ
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Форумы
ТОП 5
Рекомендуем
Знакомства
Объявления