Новоселы Мичуринского подали в суд на застройщика из-за плесени на стенах

Новоселы жилого комплекса «Мичуринский» подали в суд на застройщика после того, как нашли в квартире плесень. По данным защитников, которые представляют интересы истцов, сразу после покупки собственники указывали застройщику на влагу в помещении.

В свою очередь компания «ЛСР. Недвижимость-Урал» заверила E1.RU, что после первых обращений в 2019 году устранила все замечания, которых впоследствии не было вплоть до досудебной претензии.

Предварительное судебное заседание по этому делу состоялось 27 июля. Истцом выступила Елена Иванова, ответчиком — ЛСР, а судьей — Маргарита Павликова.

— При покупке квартир новые собственники указывали на влагу в помещении, однако застройщик ответил, что эта влага скопилась из-за строительных работ, штукатурки, обойного клея и пообещал, что через несколько дней всё будет в норме, необходимо только проветрить квартиру, — рассказал E1.RU специалист по работе с клиентами компании «Авант» Иван Похвалитов.

— «Группа ЛСР» как надежный застройщик с многолетним опытом работы на рынке ответственно относится ко всем своим обязательствам перед клиентами, в том числе в рамках гарантийного обслуживания, — объяснили E1.RU в компании. — В 2019 году после обращения собственников в их квартире были устранены все замечания. В 2020–2021 годах повторных обращений от них в гарантийный отдел не поступало: собственники предпочли сразу отправить досудебную претензию, в которой прописали требование компенсации стоимости восстановительного ремонта.

Однако юристы из «Аванта» утверждают, что через некоторое время из-за недостаточного утепления ограждающих конструкций и неправильно работающей вентиляции появляется конденсат на окнах и стенах, и как следствие, плесень. Последняя распространяется в квартире очень быстро, а выводится трудозатратно, и стоит это дорого, а самое главное — негативно влияет на здоровье людей. Бороться с ней очень трудно. Со стен она переходит на потолок, на оконные рамы, далее на одежду, мебель и продукты. А затем поражаются органы дыхательной системы и сердце, происходят различные отравления.

В юридической компании добавили, что после обнаружения плесени новоселы собирали подписи, подавали коллективные жалобы.

— У нас в производстве находятся несколько таких дел, по которым мы провели микологическую экспертизу (микология — наука о грибах. — Прим. ред.), — добавил Иван Похвалитов. — Заключение показало, что на образцах, которые изъяли в квартире, содержатся плесневые грибы, относящиеся к IV группе потенциальной патогенности. В повышенных количествах они могут нанести вред человеку. При этом грибы содержатся не только на образцах, где плесень видно, а даже в противоположной части комнаты, где визуально грибковое поражение не найти.

Чтобы избавиться от плесени, необходим капитальный ремонт, снятие покрытий со стен до самого основания, а затем специальная обработка, рассказал специалист юридической компании «Авант». Эти работы вынужден делать собственник, хотя ответственность в рамках гарантии несет именно застройщик, заключил наш собеседник.

Застройщик, в свою очередь, подчеркнул, что при требовании компенсации документов, подтверждающих понесенные расходы на ремонт, не прилагалось.

— Подчеркнем, что причины появления различного рода дефектов могут быть установлены только в результате проведения судебных экспертиз компетентными органами. При этом важно отметить, что застройщик несет ответственно только за дефекты строительного, но не эксплуатационного характера, — заключили в ЛСР.

Ранее мы составляли подборку самых популярных дефектов в новостройках Екатеринбурга. Также мы публиковали инструкцию от юристов, как получить компенсацию за кривые стены и неработающие розетки. Почитайте еще самый простой чек-лист того, на что нужно обращать внимание, когда собираешься брать жилье с рук. Посмотрите также, какие есть суеверия при покупке и продаже квартиры, как сделать перепланировку законной.