28 комментариев к публикации

«Они не могли поделить квартиру между собой». Риелтор — о том, как покупать недвижимость у наследников

20 октября 2021, 10:30

Аркаша Северный

20 октября 2021, 17:12

Гость

20 октября 2021, 15:09

Е1, не публикуйте больше, пожалуйста, подобную чушь, это оскорбляет мой разум! Или хотя бы консультируйтесь предварительно с профильными специалистами. Дело в том, что 430-ФЗ имеет такое же отношение к наследственным правам на недвижимость, как соборная мечеть к папскому престолу. А фраза "В таком случае по новому закону добросовестный приобретатель должен получить компенсацию от государства" вообще вызвала истерический хохот. Видимо, воинствующая некомпетентность стала нормой нашей жизни и российского бизнеса.

Гость

20 октября 2021, 13:57

Боже мой, какую околесицу она несёт! 😭 И ведь народ слушает и доверяет таким с позволения сказать риэлтерам. Как специалист могу сказать, что одним из наиболее безопасных вариантов покупки вторички как раз является покупка у наследников. Даже если наследник не один, и они готовы убить друг друга. Покупателю-то какое дело до их личных отношений? Если они сами приняли решение продать полученное в наследство жильё. Потому что, во-первых, свидетельство о праве на наследство выдаётся нотариусом, который тщательно проверяет все основания и права наследников, и несёт ответственность за свои действия, во-вторых, оспорить сделку завещания (если наследование по завещанию) или права умершего собственника практически нереально -- у меня в практике было несколько подобных случаев, которые закончились ничем или судебными расходами для пытающихся отсудить жильё. А вот оспорить права здравствующего и вполне дееспособного собственника (даже если он сам приватизировал жильё), и затем саму сделку - это бывает, тоже могу привести примеры из практики. Есть ещё несколько нюансов, как легко проверить права наследников и быть на 100 % уверенным в сделке, в отличие от других оснований приобретения права собственности.

Гость

21 октября 2021, 08:54

dex177

20 октября 2021, 13:10

27901568

20 октября 2021, 13:00

Вы представляете, что эти риелторы делают? Допустим появляется объявление о продаже квартиры. Так эти паразиты сразу выставляют собственное объявление на эту же квартиру, только по цене на 30% больше! То есть, в объявлении от собственника квадрат стоил 3.800.000, а риелтор ставит 5.100.000 (реальный пример). А потом люди удивляются: откуда такие цены на жильё! Да всех риелторов садить надо за незаконное обогащение. Они все па-ра-зи-ты!

24572288

20 октября 2021, 13:22

Гость

20 октября 2021, 13:55

Вот ты идиот. Риелтор наоборот максимально снижает цену. Ему все равно за сколько её купят, лишь бы быстрее. Оплата фиксированная и только за сделку. Вот как раз сам сайт по продаже недвижимости предлагает завысить сумму, ему выгодно чтобы объявление висело дольше чтобы продать рекламу или продвижение объявления. И на эту тему типа "ваша хата стоит дороже на миллион" и ведутся те кто сам хочет продавать. Думай сперва прежде чем писать

Гость

20 октября 2021, 17:23

266146685

20 октября 2021, 11:55

Гость

20 октября 2021, 11:25

Сталкивались мы тут с такой риэлторшей-перестраховщицей. Покупала у нас квартиру. Мозг выела чайной ложечкой. При том, что квартира была абсолютно «чистой».Затребовала справки из психдиспансера, онкодиспансера о том, что человек не состоит на учете. И если онкодиспансер такую справку даёт на том основании, что человек у них не наблюдается, то в психдиспансере пришлось проходить комиссию. Справку из загса о том, что у человека нет детей, т.к. при обмене паспорта, если дети старше 18 лет, их не вписывают. Свидетельство о смерти (10 лет прошло) второго собственника, хотя он выписан был по причине смерти, в справке 40 указано. Справку из ЗАГСа о том, что у второго собственника тоже нет детей. Ещё какой-то бред был. И требования на все эти справки она выкатывала постепенно. В результате сделка затянулась на 3 месяца. Временами хотелось ее просто прибить. А покупателю нужна была именно эта квартира. И он терпеливо ждал.