Е1, не публикуйте больше, пожалуйста, подобную чушь, это оскорбляет мой разум! Или хотя бы консультируйтесь предварительно с профильными специалистами. Дело в том, что 430-ФЗ имеет такое же отношение к наследственным правам на недвижимость, как соборная мечеть к папскому престолу. А фраза "В таком случае по новому закону добросовестный приобретатель должен получить компенсацию от государства" вообще вызвала истерический хохот. Видимо, воинствующая некомпетентность стала нормой нашей жизни и российского бизнеса.
Гость
20 октября 2021, 13:57
Боже мой, какую околесицу она несёт! 😭 И ведь народ слушает и доверяет таким с позволения сказать риэлтерам. Как специалист могу сказать, что одним из наиболее безопасных вариантов покупки вторички как раз является покупка у наследников. Даже если наследник не один, и они готовы убить друг друга. Покупателю-то какое дело до их личных отношений? Если они сами приняли решение продать полученное в наследство жильё. Потому что, во-первых, свидетельство о праве на наследство выдаётся нотариусом, который тщательно проверяет все основания и права наследников, и несёт ответственность за свои действия, во-вторых, оспорить сделку завещания (если наследование по завещанию) или права умершего собственника практически нереально -- у меня в практике было несколько подобных случаев, которые закончились ничем или судебными расходами для пытающихся отсудить жильё. А вот оспорить права здравствующего и вполне дееспособного собственника (даже если он сам приватизировал жильё), и затем саму сделку - это бывает, тоже могу привести примеры из практики.
Есть ещё несколько нюансов, как легко проверить права наследников и быть на 100 % уверенным в сделке, в отличие от других оснований приобретения права собственности.
Вы представляете, что эти риелторы делают? Допустим появляется объявление о продаже квартиры. Так эти паразиты сразу выставляют собственное объявление на эту же квартиру, только по цене на 30% больше! То есть, в объявлении от собственника квадрат стоил 3.800.000, а риелтор ставит 5.100.000 (реальный пример). А потом люди удивляются: откуда такие цены на жильё! Да всех риелторов садить надо за незаконное обогащение. Они все па-ра-зи-ты!
Кто-нибудь сможет объяснить зачем нужен риелтор если есть страхование титула?
Я к тому что простые вещи покупатель может проверить сам, а от подводных защитит страхование. Риелтор же ни за что не отвечает, а деньги хочет.
Гость
20 октября 2021, 11:25
Сталкивались мы тут с такой риэлторшей-перестраховщицей. Покупала у нас квартиру. Мозг выела чайной ложечкой. При том, что квартира была абсолютно «чистой».Затребовала справки из психдиспансера, онкодиспансера о том, что человек не состоит на учете. И если онкодиспансер такую справку даёт на том основании, что человек у них не наблюдается, то в психдиспансере пришлось проходить комиссию. Справку из загса о том, что у человека нет детей, т.к. при обмене паспорта, если дети старше 18 лет, их не вписывают. Свидетельство о смерти (10 лет прошло) второго собственника, хотя он выписан был по причине смерти, в справке 40 указано. Справку из ЗАГСа о том, что у второго собственника тоже нет детей. Ещё какой-то бред был.
И требования на все эти справки она выкатывала постепенно. В результате сделка затянулась на 3 месяца. Временами хотелось ее просто прибить. А покупателю нужна была именно эта квартира. И он терпеливо ждал.
"Вы только вдумайтесь: родственники более предпочли доверить немалую сумму постороннему человеку, чем сесть и договориться между собой"
Четкие, выверенные и логичные фразы- чёрта любого риэлтора.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте