Обещание и реальность: как выглядит масштабная работа над перезагрузкой Втузгородка

Последние пару лет власти, архитекторы, общественники и обычные горожане бурно обсуждают значимость и пользу комплексного освоения территорий. Но настоящими пионерами этого непростого дела можно назвать девелоперскую компанию «Первостроитель», которая отстраивает Университетский, задавая тон развитию соседних локаций. Пожалуй, самым ярким проектом этой трансформации стал компаунд «Проспект Мира». Еще год назад девелопер мог показывать только рендеры этого объекта, а сегодня он уже вживую представляет масштабные результаты работы. Как «Первостроитель» выполняет свои обещания и что ждет горожан дальше — в обзоре.

Идея на миллион

Впервые о необычном проекте заговорили летом 2019 года. Тогда застройщик рассказывал, что компаунд — это понятие родом из даосской философии, которое означает город в городе, где всё, что необходимо для комфортной жизни каждый день, находится внутри одного пространства. Нетривиальная концепция вызвала неподдельный интерес у горожан. С тех пор за уникальной новостройкой наблюдают многие жители Екатеринбурга.

Компаунд «Проспект Мира» — это флагманский проект для «Первостроителя» и знаковый для Кировского района. Он вдохновлен уральскими мегалитами, спроектирован петербургскими архитекторами и воплощается в жизнь екатеринбургским девелопером. Здесь главенствуют комфорт и безопасность, а в основе концепции лежит рациональная роскошь в качестве материалов и технологических решениях, личная, семейная и экологическая безопасность, а также внутренний и внешний сервис.

Не на словах, а на деле

Еще недавно девелопер и архитекторы представляли, кто будет жить в компаунде, и продумывали десятки жизненных сценариев, чтобы разработать большие коллекции планировочных решений. А сегодня эти истории превратились в реальную жизнь сотен людей со своими идеями, мыслями и планами на будущее. Оказалось, надо всего пару лет, чтобы на пустующей промышленной площадке появились первые две секции проекта, где застройщик позаботился о комфортной городской жизни каждого.

Всё начинается с порога дома. В холле есть мягкая мебель и интересные элементы декора, которые настраивают на домашний лад. Благодаря витражному остеклению первый этаж наполнен естественным светом. Интерьер каждой секции выполнен в своем стиле.

За безопасность отвечают видеонаблюдение, установленное по всей территории компаунда и на прилегающих к нему улочках, специальные системы по предотвращению затоплений и пожаров, а также охрана. На территорию «Проспекта Мира» могут зайти только жители и их гости — по смарт-карте или через звонок по домофону. В проекте предусмотрена система IP-домофонии, позволяющая открывать двери как с панели в квартире, так и через мобильное приложение.

В «Проспекте Мира» позаботились и о здоровье. Доочистка воды удаляет мельчайшие загрязнения и запахи. Своя котельная обеспечит все квартиры бесперебойной подачей горячей воды и отопления — про опрессовки можно забыть. Также в квартирах установлена уникальная индивидуальная система вентиляции. Эта система позволяет не только проветривать квартиру при закрытых окнах, но и догревать воздух, очищая его от пыли, аллергенов и прочих взвесей, которые отрицательно влияют на здоровье.

Еще одна особенность компаунда в том, что для каждой секции разработаны уникальные архитектурные и интерьерные решения, коллекции планировок. Их объединяет концепция и большой двор, который уже начали благоустраивать.

В центре «Проспекта Мира» появится большой зеленый двор. Здесь уже есть экологичные игровые комплексы из натурального дерева для детей разных возрастов, оборудована воркаут-зона, появились удобные скамейки. Уже установлен фонтан, он станет центром дворовой жизни компаунда будущим летом. Украшает всё это ландшафтный дизайн, радующий жителей в любой сезон.

Лишь год назад всё это было только на рендерах. А уже в эти новогодние каникулы дети покоряли игровые комплексы, валялись в снегу и загадывали желания, глядя на большую нарядную елочку. Кроме того, жители «Проспекта Мира» наполнили инстаграм атмосферными фото на фоне сотен огоньков новогодних гирлянд, которые зажглись на территории компаунда.

Всё, что обещано, сделано. И это отметили не только первые новоселы, но и профессиональное сообщество. Компаунд «Проспект Мира» стал финалистом российского престижного конкурса Urban Awards 2021* и вошел в топ новостроек России по версии «Единого ресурса застройщиков»: 5-е место по стране и 3-е по региону**. А что дальше?

Дальше — больше

Главной точкой притяжения в компаунде станет многофункциональный комплекс, где сосредоточится основная часть коммерческих площадей «Проспекта Мира». В первой половине 2022 года начнут работать все его резиденты. На втором этаже откроется фитнес-центр, где можно позаниматься в тренажерном зале, на групповых тренировках по йоге, сайклингу, кардио и пилатесу. Всей семьей будет приятно посетить бассейн: для взрослых предусмотрены четыре 24-метровые дорожки, а для детей — свой неглубокий бассейн. После фитнеса приятно расслабиться в сауне, джакузи или на массаже. Годовые абонементы в новый фитнес-клуб LagomGym уже появились в продаже.

На третьем этаже откроется бильярдный клуб международного класса и ресторан авторской кухни. А этажом выше — четырехзвездочный отель, где все службы и номера будут оборудованы умными системами управления. Также постепенно будут открываться заведения на первом этаже компаунда: магазины, аптеки, салоны красоты. То есть всё, что необходимо для комфортной жизни каждый день. Чтобы предложить лучшее, выбор операторов застройщик взял на себя.

Новые вершины

В середине 2022 года «Первостроитель» сдаст еще один дом, где есть квартиры с остеклением в нью-йоркском стиле***: в одном помещении расположено от трех до шести окон. Именно в этом здании запроектировано парадное лобби «Проспекта Мира», где жители компаунда смогут получить консультацию и оставить заявку представителю управляющей компании.

Также в этом году начнется строительство трехсекционного дома переменной этажности. Для него разработана своя коллекция планировок. Из необычных форматов: двухуровневые квартиры на первом этаже, квартиры с террасами, выходящими на крышу.

Еще одна фишка проекта — квартиру в компаунде можно приобрести с отделкой трех видов:

1) в формате white box (белая коробка), чтобы можно было самому воплотить дизайнерские идеи;

2) выбрать одно из базовых интерьерных решений от застройщика;

3) ремонт по индивидуальному дизайн-проекту собственника, который реализует «Первостроитель Ремонт» (подразделение девелопера).

Подробности о проекте можно узнать в центре продаж недвижимости компании «Первостроитель».

_{Реклама. Предложение ограничено, не оферта. Подробности в центре продаж «Первостроитель» по телефону (343) 375-32-73, ул. Мира, 41, ООО АН «Мира 39». Дома на ул. Мира, 47/2, ул. Мира 47/3 сданы. Дом на ул. Мира, 47, застройщик: ООО «Специализированный застройщик МФК», наш.дом.рф, дом 11.5 по ПЗУ, застройщик: ООО «Специализированный застройщик», строительство по 214-ФЗ. Проектная декларация размещена на сайтах наш.дом.рф. Продажи осуществляются по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».}

_{* Компаунд «Проспект Мира» является финалистом в номинации «Лучший региональный проект комплексного освоения территорий» Федеральной премии Urban Awards 2021.}

_{** https://erzrf.ru/top-novostroek1/rf?regionKey=0&datePublication=211201&dateVersion=2}.

_{*** Понятие нарицательное и означает окна размером 1,15 х 1,95 с одной створкой, расположенные в доме 11.4 (по ПЗУ).}