«Никаких родственников и женщин». Екатеринбуржцы — о том, как правильно сдать квартиру в аренду

Накануне мы писали про екатеринбурженку, которая на протяжении двух лет сдавала квартиру приезжей девушке. В выходные квартирантка неожиданно решила съехать. Когда хозяйка пришла, чтобы сделать фото для объявления об аренде, то не поверила своим глазам. В квартире выбиты входные двери, холодильник в дырах, одно из окон сломано, а мебель изрезана.

Далеко не все горожане прониклись сочувствием к женщине-арендодательнице. Читатели E1.RU рассказали, какие ошибки допустила женщина и почему новый облик квартиры и ее вина тоже.

— Пусть разгромленная квартира станет уроком для тех, кто сдает жилье. В таких вопросах не должно быть друзей, приятелей и доверия. Заключили договор, потом и привлечь к ответственности реальнее. По «старой дружбе» не прокатит: люди наглеют, а потом выходят такие вот ситуации.

— Обязательно с соседями дружить надо. Когда разносят дом или вещи выносят — договор мало поможет, всё для галочки. За квартирой и квартирантами присматривать надо постоянно.

— Нельзя сдавать друзьям и родственникам, обязательно брать залог в размере месячной платы. Если просрочка оплаты больше трех дней — сразу говорить «до свидания». Не селить людей с животными, детьми и мигрантов. Ну и минимум раз в месяц посещать то, что сдаете. Увидели сломанную вещь — пусть тут же оплачивают, а не в день выезда. В договоре должны быть прописаны солидарная ответственность всех проживающих и пофамильно те, кто имеет право проживать. Будете сдавать в аренду по таким правилам — будет вам счастье.

— С детьми я бы вообще не сдавала, ни в коем случае. И обязательно нужно арендаторов знакомить с соседями, периодически узнавать через них, какая обстановка в квартире. Если вся мебель поломана, очевидно, что делали всё это не тихо. Раньше сдавала квартиру только семейным парам, в итоге лет за пять убили и загадили квартиру, пришлось делать косметический ремонт.

— А может, нищебродам и малолеткам ничего не стоит сдавать? И не смотреть, что это родственница маминой подруги или еще кто. Сразу ведь видно, что за человек и способен ли он ответственно подойти к оплате и бережно к вещам.

— А хозяйка квартиры сама захотела заработать втихаря, без договоров и расписок. А теперь всё, что заработано, на ремонт уйдет.

— Вот точно также родственница сдала жилье своей племяннице, та, в свою очередь, также жила с мужчиной. Они скандалили, дрались, мебель кидали, ковры все были помечены животными. Не говорю уже об обоях... Вот тебе и родственники.

— Я когда-то тоже сдавал квартиру, и знаете, женщины — это самые большие свиньи, мужчины намного чистоплотней. С каждым днем в этом убеждаюсь.

Арендодатели часто попадают в неприятные ситуации. На Уралмаше подобным образом арендаторы разнесли квартиру. Причем о том, что что-то не так, хозяйка жилья узнала в ноябре, когда на E1.RU вышла новость о драке в ее квартире.

Прочитайте про шесть ошибок, которые все делают, когда сдают квартиру. Также риелтор рассказал, как сдавать квартиру посуточно в Екатеринбурге и заработать больше.