Афтор - далёк от темы строительства и некомпетентен как минимум, а скорее всего - "эффективный манагер" - ко опыт путает площадь застройки с жилой площадью, черновую и чистовую отделки! Очень сомнительно обращаться к таким "профи".
А где конкретно путает? Ничего такого не увидела, все понятно.
Гость
14 мая 2022, 12:36
Мне надо сделать фундамент обзвонил пару фирм сьездил пообщался везде и понял что два таджика бетономешалка и пара куч отсева и щебня значительно дешевле смет уважаемых коллег автора статьи
Гость
14 мая 2022, 08:33
Таджикстрой,экономно.Лишь бы заказчик бабло отдал.Реальное мнение всех строительных компаний
Гость
13 мая 2022, 16:25
Вывод - нужно запретить на государственном уровне заключать договора с мелким шрифтом. За нарушение закона маржа 300%. 😈😆
Гость
13 мая 2022, 14:51
"прибыль строительной компании, но это вовсе не какие-то гигантские цифры, примерно 10% от суммы договора" - ОйЛи!
Пример:
Вариант 1) берём 100 руб=>делаем деятельность=>получаем прибыль 10% = 110 руб - 8% инфляция = итого 101,2 руб на выходе.
Вариант 2) берём 100 руб=>размещаем под 14%= 114 руб.- 8% инфляция = итого 104,88 руб на выходе.
Чот, по моему, кто-то кривит...
есть еще такое понятие как оборачиваемость капитала. Кпрощенно - Строитель например может прокрутить 10 млн руб 10 раз за год, с прибылью с каждого обьекта в 10% (итого прибыль 10 млн)
а в банке за год с 10 млн - допустим 14% (прибыль 1, 4 млн)
Гость
13 мая 2022, 13:04
и ни в коем случае не связывайтесь с фирмами с уставным капиталом меньше 10 млн!!!
Гость
13 мая 2022, 12:40
Не хотите чтобы вас обманули - обязательно разберитесь сами хотя бы в основных этапах стройки, особое внимание на фундамент и геологию, дренаж, гидроизоляцию, изоляция мостов холода. Ютуб и знакомые в помощь, желательно даже самому поработать на каком нибудь объекте . Обманывают как в деньгах, так и тем, что экономят и халтурят на технологии - а это аукнется позже, и тоже приведет к затратам и немаленьким. Сантехнику и электрику - все проверять по фактическому и закупленному метражу труб и кабеля. И т д
Гость
13 мая 2022, 12:36
Инструмент и его амортизация это ваша головная боль, нечего перекладывать свои расходы на клиента. Своя условная отвертка - бережете, чужая, смените три за срок работы, унесете еще одну себе.
А Вы думаете, что, приходя в парикмахерскую и делая стрижку, Вы не платите за инструмент?)))
Гость
13 мая 2022, 12:11
Насчёт 10 % смешно
Разговаривал по оказии с одним строителем, продающим коттеджи в виде ульев ( стыдоба) -сказал, что себестоимость 1.5 млн , продают за 4
И ещё без газа и на 2 сотках
Гость
13 мая 2022, 12:05
10% маржа? Не смешите меня, бизнес с маржой меньше 20% не считается рентабельным.
Какой смысл заниматься таким сложным бизнесом ради 10%?
Элементарные инвестиции, которые можно с телефона делать, принесут больше.
Так что свистит, как дышит про 10% прибыли.
Я больше поверю в 30-50% маржи, из которых 10% (возможно) идут на какое-то там развитие, а не в карман.
Гость, ага у меня строитель тоже сначала в смете писал 10% потом вдруг решил что прибыли маловато и сам назначил новый %, суд решил что он себе многовато назначил не пойми с чего, теперь до конца жизни с долгами от приставов бегать будет.
смешно - но многое вбивается с детства, и если ты не глуп - то все вышеописанное не что иное - как прописные истины !
"как трудно найти нормальных подрядчиков — и удержать их до конца строительства"
Строителям насрать на качество им надо быстро закончить свои работы Строительные И свалить на другой объект. Ну если вы хотите строить дом, то запаситесь терпением и нужны железные нервы. Строители все кровопийцы .
Лет пять-восемь назад работа стоила 30% от стоимости материала. Делали ванную и кухню, сосед по саду так домишко поставил - щас за работу требуют в два раза больше стоимости материала.
Лет пять-восемь назад работа стоила 30% от стоимости материала. Делали ванную и кухню, сосед по саду так домишко поставил - щас за работу требуют в два раза больше стоимости материала.
Смотря какая работа и какой материал. Квадрат плитки всегда укладывали по цене материала. А установка ванной конечно не может стоить как сама ванна.
Несколько лет назад на еодин так же рекламировали "Центр Загородной Недвижимости" потом рекламы исчезли.... Как только появились статьи о судебных процессах против директора этого самого "ЦЗН" Володи Хвалько.
Гость
13 мая 2022, 11:50
Их контора была как пирамида...я грубо говоря успел словить хайп, они мне построили дом, косяки были, но минимальные...Только уже раз 5 в суды приглашали...таких как я (кому построили) человек 7
Гость
13 мая 2022, 11:37
Все современные строители жулики, по ценам и качеству их работ видно сразу.
ну да, ну да, зато Заказчики у нас белые и пушистые, всегда все оплачивают, не просят баснословных скидок по окончании строительства, а также дополнительных работ, не входящих в смету, за счет Подрядчика.😂
ну да, ну да, зато Заказчики у нас белые и пушистые, всегда все оплачивают, не просят баснословных скидок по окончании строительства, а также дополнительных работ, не входящих в смету, за счет Подрядчика.😂
Про заказчиков отдельная тема там тоже жуликов полно
Гость
13 мая 2022, 11:36
Единственный вариант нанять строителей: стоять у них над душой непрерывно все время и на всех работах. И то не факт что все будет нормально...
Гость
13 мая 2022, 11:39
Гость, ваша фамилия Ананьев? Коньков?
Гость
13 мая 2022, 11:50
Это если ты сам строитель опытный и понимаешь всю технологию и как должно быть сделано, а не "дома пару раз ремонт сделал" и теперь я суперстроитель и все нормы и госты и технологии знаю, видали мы таких дилетантов и профанов.
Гость
13 мая 2022, 12:42
Гость
13 мая 2022, 11:50
Это если ты сам строитель опытный и понимаешь всю технологию и как должно быть сделано, а не "дома пару раз ремонт сделал" и теперь я суперстроитель и все нормы и госты и технологии знаю, видали мы таких дилетантов и профанов.
Не боги горшки обжигают. Ничего сложного там нет для человека с интеллектом и кому не безразлично как тратятся его деньги
Гость
13 мая 2022, 11:32
Нужно создавать профсоюзы мошенников, мы же не звери
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев