В Екатеринбурге количество проданных квартир за год сократилось на 20%
15 октября 2022, 10:20
Гость
16 октября 2022, 15:42
судя по графику продажи составили около 6 тыс квартир
реально вводят около 30 тыс
о каком снижении 20% идет речь если все 75?
Гость
16 октября 2022, 13:01
Езжу на работу каждый день по Гагарина, там Атом строит Дискавери Рэдисон, так там месяца 3 точно никаких подвижек в стройке нет реальных, несколько человек на самом виду копашаться постоянно, видимо для видимости, что бы дольщики не паникавали, а так видимо все стройка реально стоит по факту.
Гость
16 октября 2022, 11:53
Цены огромные!! Платить ипотеку всю жизнь перспектива ужасная. Надо иметь минимум по две работы каждому + отсутствие детей. Что правительство делает?! Зато иностранцы с льготами проживают где им угодно
Гость
15 октября 2022, 21:43
Всем пофиг - никто в знак протеста ничего покупать не будет пока не поймут кто это все замутил
Гость
15 октября 2022, 20:37
Была же недавно новость на е1, что завод ювелиры урала с третьего раза за пол цены только удалось продать, там цена была 11400 р/м. Вот и реальный ориентир по ценам на хрущевки.
Гость
15 октября 2022, 19:43
Кадастровая оценка по БТИ капитального гаража 3*6 составляет 120 тр
Ляпустина 6
Каким образом студия 18 м2 стоит 2-3 млн?
Затраты то те же или чуть выше, если раскидать стоимость лифта на 100 квартир
Гость
15 октября 2022, 19:34
Жду снижения цен на 40-50% от задранных....
Гость
15 октября 2022, 19:29
"...на 20% снизились..."
А я, честно говоря, не понимаю, как эти новостройки и до этого продавались.
Квартиры в человейнике без инфраструктуры за такие цены - это ненормально. Такоэ вообще не должны покупать!
Допускаю, что есть определенный % людей... эмм... с метальными особенностями и при этом с деньгами. Но их же не может быть настолько много!
Гость
15 октября 2022, 19:08
Покупать именно в Екатеринбурге смысла нет, он входит в десятку объектов , которые в случая нападения из вне пострадают. Если прямо хочется купить недвижимость можно поискать в России не стратегически важные города
Гость
15 октября 2022, 19:55
Алапаевск, Реж, Артёмовский, Ирбит...все те города, которые дали жизнь Академу))) сейчас все туда обратно бегут)))
Эффект будет, хоть и не так быстро. Банки почти перестанут выдавать ипотеку мужчина до 50 лет, а многие предпочтут жить в имеющихся квартирах или домах, так как нет уверенности в стабильности завтрашнего дня, те кто уехал начнут массово подавать квартиру, не раньше чем через полгода. Вот тогда и будем говорить об успехе.
Гость
15 октября 2022, 19:48
Я готовлюсь покупать такие квартиры...жду 3шки в центре за 1,5 млн...им все равно надо хоть что-то получить со своей собственности...больше 1,5 млн не дам...такова жизнь
Гость
15 октября 2022, 14:22
Даешь еще больше человейников! Поплотнее друг к другу, чтоб окна в окна. И цены повыше, повыше! Не забудьте все оставшиеся предприятия снести!
ПС - стоянки для автотранспорта и прочие глупости типа школ и поликлиник не надо. Обойдемся.
Гость
15 октября 2022, 15:29
Справимся 🤪
Гость
15 октября 2022, 19:51
Это всё есть в академе, Мекке для обласников. Езжайте туда, там уже половины обласников нет, они все в Грузии и Казахстане
Гость
15 октября 2022, 19:52
Гость
15 октября 2022, 15:29
Справимся 🤪
Это наш временщик-губернатор))))
Гость
15 октября 2022, 13:35
Загарадную недвижимость нужно рассматривать, чистый воздух, подальше от шума, от городского хауса. Пусть она будет и не новой но зато не бетон. Но это не каждому подходит, если бы у меня были возможности не задумываясь взяла бы загородный дом, даже вторичку!
- «Группа ЛСР». Она известна по «Мичуринскому», «Рассветному» и застройке района ЖБИ. Девелопер заключил 1265 договоров долевого участия.
Договоров долевого участия, а не продаж.
Гость
15 октября 2022, 14:08
ДДУ это и есть продажи, просто на этапе строительства нет дкп
Так и говорите, что люди стали меньше давать строителям в долг.
Наоборот, ДДУ - это покупка на стадии котлована
Гость
15 октября 2022, 12:20
За разговорами о ценах видимо никто не обратил внимания на другую статистику из статьи - по размерам покупаемых квартир. Получается, что существенно больше половины покупают однушки и студии. Ещё массовый спрос есть на двушки, которые тоже не всегда 60 метров, есть и вполне себе 40 с копейками.
Внимание вопрос: удалось ли решить рыночными методами советскую проблему нехватки жилья? И бонусом тема для размышлений: а не связан ли с этим демографический провал, образовавшийся при вставании с колен?
Гость
15 октября 2022, 17:18
Единственный из правителей, кто сказал и сделал это Хрущёв. Сказал, что расселит всё бараки и землянки. При Советах то проблем с жильём не было, совсем. Если не синявка, то квартиру имел.
Гость
15 октября 2022, 17:36
Гость
15 октября 2022, 17:18
Единственный из правителей, кто сказал и сделал это Хрущёв. Сказал, что расселит всё бараки и землянки. При Советах то проблем с жильём не было, совсем. Если не синявка, то квартиру имел.
Откуда столько бараков?
А то что 40% в рф на дырку ходят?
Это как
Гость
15 октября 2022, 17:38
Гость
15 октября 2022, 17:36
Откуда столько бараков?
А то что 40% в рф на дырку ходят?
Это как
Разумеется цены никто из производителей снижать не хочет.
Во всяком случае - значительно.
Потому что, если такое снижение вдруг будет - значит те, кто купил эти "метры" оказываются как-бы в проигрыше (взяли дорогой товар).
Поэтому мантра "дорожает сейчас и будет дорожать дальше" - это абсолютно правильная стратегия по удержанию "дутых" цен.
(впрочем это не мантра, а политика)
Гость
15 октября 2022, 12:31
Снизят!!!
Ведь всё это необходимо содержать!!!и какать они хотели на тех кто уже купил...
Гость
15 октября 2022, 15:07
v.g.ole, Понятно, что никто от сверхприбылей отказываться не хочет, но жизнь заставит. Ну а то, что кто то по дорогой купил это их проблемы. Кто то доллары по 150 р покупал, кто акции сбербанка по 390 р, сейчас они уже 105 р стоят, если люди не умеют думать, то пусть на них другие наживаются.
Гость
15 октября 2022, 19:37
Гость
15 октября 2022, 12:31
Снизят!!!
Ведь всё это необходимо содержать!!!и какать они хотели на тех кто уже купил...
Вряд ли. Скорее, просто не будут повышать. Но снизить - нет, сомнительно.
Гость
15 октября 2022, 12:17
А сколько щас стоят квартиры в Белгородской области?
Прямо повтор ситуаций с продажей автомобилей) Гнали-гнали цены на авто,в итоге стали ныть, что продажи упали. Тут так же - гнали цены на новостройки из глины и палок, в итоге рынок вовсе встал, ибо нет у людей желание платить по 3млн за однушку от застройщиков, делающих дома тяп-ляп. ТЭНу отдельный "привет".
Гость
15 октября 2022, 17:05
Абсолютно разные рынки и абсолютно разные причины и ключевые факторы изменения цен, но Васян шариков из комментов все нам пояснил.
Гость
15 октября 2022, 12:16
Весь этот купленный новострой представляет собой не активы, а долги. Какой процент стоимости жилья люди оплатили с момента покупки? За 3 года оплаты 30летней ипотеки, вы закрываете 3% стоимости квартиры, все остальное это проценты банка.
На рынке раздут гигантский пузырь, дебиторы рано или поздно перестанут платить, кредиторы начнут сливать жильё, что приведёт к падению стоимости жилья. В итоге получится так что даже после продажи квартиры вы останетесь должны банку.
Думайте сами лезть в эту блуду или нет.
Средний срок закрытия ипотеки 7 лет. Из моего круга никто дольше 5 лет не платил, тут вопрос в желании финансово развивать, если жить от зарплаты до зарплаты можно и 50 лет выплачивать.
Очень интересно - сколько себестоимость этих "бетоно-квадратов" ?
Возьмём 2К, 60 метров.
- бетонные стены с арматурой, за вычетом СМЕЖНЫХ с другими квартирами (они же общие), цена при "промышленном производстве";
- бетонное перекрытие сверху (снизу не считаем - это же тоже потолок, просто в другой квартире);
- заложили 3 проёма в монолите блоками и вставили 3 окна;
- разводка труб отопления;
- ввод в квартиру труб водоснабжения и канализации;
- ввод в квартиру и разводка электроснабжения;
Разумеется, ещё есть
- места общего пользования и технические помещения, которые не продаются отдельно, а входят в стоимость вашей квартиры;
- лифты;
- отделка общих помещений и благоустройство территории;
- тепло, электро и прочие пункты, которые, возможно имеются (вопрос ещё - на какое количество квартир они приходятся);
- подключение уже ДОМА ко всем сетям, которое тоже стоит денег и "размазывается" на все квартиры.
Но если посчитать только то, что у меня вначале (стоимость собственно "жилых метров") - будет ли там, хотя-бы ОДИН МИЛЛИОН этой себестоимости ПО МАТЕРИАЛАМ (а я именно её считаю - без "работы") ?
А цена квартирки этой ?
6-7 млн ? 😁😁😁
Себестоимость 1 кв.м по всей России долгие годы колеблется около 500 баксов, и в Москве, и в Дектярске.
Одинаковой она быть никак не может.
Даже от ТИПА жилья она зависит, от того, какой дом и сколько этажей, а уж от "его размещения" и подавно - ведь стоимость рабочей силы у нас везде разная.
Но от цифры в 500 долл. я готов оттолкнуться, как от некоего "среднего".
Если 30-35 т.р. за метр - это себестоимость (кстати - полная или нет ?), то кому тогда уходят остальные 70 т.р. с метра ?
Такой вот незатейливый и простой вопросец. 😎😎
Одинаковой она быть никак не может.
Даже от ТИПА жилья она зависит, от того, какой дом и сколько этажей, а уж от "его размещения" и подавно - ведь стоимость рабочей силы у нас везде разная.
Но от цифры в 500 долл. я готов оттолкнуться, как от некоего "среднего".
Если 30-35 т.р. за метр - это себестоимость (кстати - полная или нет ?), то кому тогда уходят остальные 70 т.р. с метра ?
Такой вот незатейливый и простой вопросец. 😎😎
Это ответ на вопрос, - "Почему Анаьев, Коньков, Крицкий, Черных ... стали миллиардерами?"
Гость
15 октября 2022, 12:04
Не покупайте сейчас жилье. В октябре закончился мароторий на банкротство, начали заканчиваться кредитные каникулы. В течение года на рынок выльется огромное количество квартир неплательщиков ипотеки. Застройщики либо сами начнут снижать цены, либо после банкротства банки начнут распродавать квартиры за бесценок, у банков большие проблемы СБЕР и ВТБ подешевели из за проблем почти в 4 раза. Падение цен будет 3-5 лет, потом столько же ещё цены на дне будут болтаться. Не ведитесь на лапшу риэлторов и застройщиков. Цены упадут на 50-70%.
Гость
15 октября 2022, 12:23
Гарантируешь? Или это предположение в виде утверждения?
Гость
15 октября 2022, 12:34
Возможно и больше
Сейчас пару лет постоят, а их надо содержать!!!и не только физически А ещё и те же кредиты, что брали на строительство!!!и возникнет момент, что продать за сколько нибудь станет выгоднее чем содержать эти коробки
Гость
15 октября 2022, 14:14
только вот, моратория на банкротство физ лиц не было....
"продажи сократились сразу на 20%"
Тут не знаешь, что будет завтра, а тебе ненасытные банкиры ещё ипотеку на 30 лет пытаются впендюрить!
В итоге через 30 лет оплачиваешь квартиру себе и ещё одну квартиру - для банка.
Ростовщик и патриот - есть вещи несовместные!
Ипотека - капкан для населения.
Да и не всем дадут ипотеку тк надо ещё 15% накопить, а это в среднем 1млн и выше...
Гость
15 октября 2022, 11:24
А застройщики типа Атома все поднимают и поднимают цены...
Гость
15 октября 2022, 12:06
Гость, У атома официально на сайте скидка 10% на готовое жилье, при личной встрече, когда убедится, что ты не купивший у них раньше квартиру и не мониторящий цены, наверняка и 30% скидку сделают.
Гость
15 октября 2022, 19:36
Гость
15 октября 2022, 12:06
Гость, У атома официально на сайте скидка 10% на готовое жилье, при личной встрече, когда убедится, что ты не купивший у них раньше квартиру и не мониторящий цены, наверняка и 30% скидку сделают.
Это все равно очень и очень дорого.
Знакомые взяли 3ку, двое детей, первонач взнос был, мат кап, оба работают... и... Если б не родители, включая бабку с большой пенсией - прикурили бы с этой ипотекой.
Гость
15 октября 2022, 11:20
Сейчас много квартир продаётся без отделки , но цена квартир не снижается , а только выросла. Сейчас ремонт встанет больше миллиона. А еще надо и подземный гараж , который то же за миллион . И средняя двушка , в среднем районе выходит уже под 10 млн. Люди понимают , что это уже не вложение денег , а обдираловка , не стоят бетонные стены в 60 кв. таких денег.
Гость
15 октября 2022, 11:15
Ну и зря. Новая квартира имеет кучу преимуществ. Я 2 года назад продала старую и вложила в новую. Успела правда до повышения цен. Квартплата зимой 2 тыс. Я отключаю батарею, под полом горячие трубы. Экономия 30 тыс в год. На квартплате. В сравнении со старым жильём. Без отопления зимой +25.
А не пишете ли вы слово "экономия" так-же, как в магазинах пишут "распродажа" ?
Вы циферки-то свои приведите реальные.
А уж мы сравним со своими. 😉😎
Гость
15 октября 2022, 12:03
Это налог еще видимо не приходил за неё. Там кадастровая стоимость то повыше чем у вторички будет.
Гость
15 октября 2022, 12:35
Счётчики и новые батареи значительно дешевле чем новая квартира
Гость
15 октября 2022, 11:11
больше 40 % уже
Гость
15 октября 2022, 11:09
Кому надо, те уже купили и не по одной
Гость
15 октября 2022, 11:08
Недвижка в данных условиях убыточный актив
Аренда не отобьется на 20 годах и то хату усрут
Да и ракетки там могут всякие прилететь
Гость
15 октября 2022, 14:38
При чем здесь отобьется? Дай Бог хоть что-то сохранить, альтернативы то нет.... Ни валюта, ни золото.... Всё сожрет инфляция. Квартира есть квартира.
Гость
15 октября 2022, 16:03
Гость
15 октября 2022, 14:38
При чем здесь отобьется? Дай Бог хоть что-то сохранить, альтернативы то нет.... Ни валюта, ни золото.... Всё сожрет инфляция. Квартира есть квартира.
Павел, Вклады дают намного больше и стабильно. И да если начнёте рассказывать про то, что вклады могут изъять, то тогда и квартиры могут забрать лишние и в своей квартире комнату оставить, а в остальные нуждающихся с подвала подселить.
Гость
15 октября 2022, 19:46
Гость
15 октября 2022, 16:03
Павел, Вклады дают намного больше и стабильно. И да если начнёте рассказывать про то, что вклады могут изъять, то тогда и квартиры могут забрать лишние и в своей квартире комнату оставить, а в остальные нуждающихся с подвала подселить.
Из Херсона может скоро будут подселять в квартиры к тем, у кого больше 9 метров на человека
Гость
15 октября 2022, 11:06
Во-первых, скидывайте ценник до 50
Во-вторых, и это не поможет
В-третьих, у паствы нет денег, а лезть в ипотечное ярмо до третьего поколения дураков уже нет
Хоть изумрудом отделайте ресепшн в ваши вонючие
Гость
15 октября 2022, 11:03
Кому они сейчас нужны в такое тревожное время. Семью оставить с ипотекой или если самому взять то повестку не пришлют????
Гость
15 октября 2022, 10:59
Мне вот интересно продавцы новостроек со всеми этими холами, каминами и статуями сообщают покупателям, что всё это общедомовое пространство будет содержаться за счёт жильцов?))) И оплачивать отопление этих шикарных коридоров жильцы будут каждый месяц....
Гость
15 октября 2022, 11:39
А покупатели ТУПЫЕ?
Или забыли закон экономики, "собственность влечёт бремя содержания...",и это не только отопление...
Гость
15 октября 2022, 10:55
С такими ценами на новостройки проще берлогу отремонтировать и жить спокойно без ипотеки на 30 лет.
Просто сравните цены 2019 года и сейчас.
А разница такая (на примере моего района и одного типа квартир):
тогда - 2,2 - 2,5.
сейчас - 3,0 - 3,6 (и выбор, при этом, на мой взгляд - хуже).
Это, разумеется, цены не новостроек.
Откуда появился этот "лишний" миллион ?
Не надоело ли просто "производителям бетония" "сидеть на дне"
(а 2018-2019 это именно дно было, когда я находил двушку ХР в Пио за
2,4 ! причём даже 2 шт. было. первые этажи)
Так что - ничего удивительного.
Купят, по новым ценам, возможно, те, у кого хорошие доходы
(почему они не купили тогда - не знаю), либо те, кто начал задумываться об этом только сейчас и в голове у них только месячный платёж по ипотеке, а не цена за объект.
Гость
15 октября 2022, 11:03
Глупости пишите!!!
Пример из жизни!!!
ВОВ!!! Бабушка моего знакомого, купила ДОМ на ул.Депутатской (рядом с обл ГАИ) поменяла на КОРОВУ!!! Корова вот цена сегодня на недвижимость!!!
Стройка РУХНЕТ громче всех!!!
Глупости пишите!!!
Пример из жизни!!!
ВОВ!!! Бабушка моего знакомого, купила ДОМ на ул.Депутатской (рядом с обл ГАИ) поменяла на КОРОВУ!!! Корова вот цена сегодня на недвижимость!!!
Стройка РУХНЕТ громче всех!!!
Ни кто ничего не купит
Ближайшие 6 месяцев точно
Только кто на безнадеге, кому жить негде.
Обрушение рынка недвижимости неижбежно!!!
Простой пример в 2008году, на вторичке, однокомнатная стоила 100 тыс.$,в 2015 году уже 27тыс $ !!! Ждём 2,7тыс $$$ и ниже!!!
Гость
15 октября 2022, 10:41
Насытились за бешеные деньги-дерьмом!
Качества оставляет желать лучшего с каждым годом.
Продажи стоят, а не "сократились на 20%". Льсюда и местная идиотская реклама в стиле "налетай скорей, а то не хватит" и про всякие "интерьеры на ресепшен" "кухня в подарок" и т.п. отличная блевотинка.
Гость
15 октября 2022, 16:15
Они же по году считают
В декабре будет 50-60%
Гость
15 октября 2022, 16:30
Гость
15 октября 2022, 16:15
Они же по году считают
В декабре будет 50-60%
Гость, Если по месяцам статистику давать, то год к году в октябре, ноябре, декабре будет падение продаж до 90%. Знакомый у застройщика работает, говорит, что даже звонков с конца сентября уже нет.
Гость
15 октября 2022, 19:41
Гость
15 октября 2022, 16:30
Гость, Если по месяцам статистику давать, то год к году в октябре, ноябре, декабре будет падение продаж до 90%. Знакомый у застройщика работает, говорит, что даже звонков с конца сентября уже нет.
Но при этом, прошу заметить, ни одна реальная стройка даже не приостановилась. Стало быть, абсолютно уверены, что рано или поздно все равно все раскупят, и цену снижать никто не станет.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте