В самом центре Екатеринбурга выставили на продажу трехэтажный особняк
20 декабря 2022, 13:33
Гость
28 декабря 2022, 16:33
Это не здание подорожало а конкретная голова выпив рюмочку подумала а пусть два раза дороже будет))))
Гость
21 декабря 2022, 17:00
Хоть бы не продали ! Хоть бы не продали ! Хоть бы оно рухнуло ! Хоть бы оно рухнуло !
Гость
21 декабря 2022, 08:58
Слушай, ну… я куплю. И жить буду в нём один. У меня даже комната банк своя будет прикинь. Хтшш ой, чуть остановку не проехал ёмаа
Гость
21 декабря 2022, 07:21
Это прикол такой один дурак купил теперь продать хочет втридорога
Гость
21 декабря 2022, 07:10
Дак че ты его продаешь ох-е здание само себя окупает бред неси это бремя
Гость
20 декабря 2022, 23:24
300 000 р/м. Очень дорого. В лучшем случае можно сейчас сдать за 1000 р/м. -30% на коммуналку и персонал. Вычесть еще мопы 20%. -30% на простои. Ещё налоги. Итого метр около 400 рублей в месяц будет приносить в лучшем случае. 300000 поделить на 400 р и на 12 лет. Окупаемость больше 60 лет. В газпромбанке намного адекватные люди алатырь выставили за 23 800 р/м. Те у кого есть капиталы, просто купят ОФЗ там доходности есть до 13,5% годовых. Так что бы более менее цена была привлекательной, окупаемость должна быть не 60 лет, а 6 лет и цена должна быть в 10 раз ниже, не 300 000 р/м, а в районе 30 000 р/м.
Гость
20 декабря 2022, 18:59
Я помню одним тоже здания экс уралобуви продали, а через пол года снос был адм.города, кинули, потыкав в нос всеми бумажками с администрации города, мол все ок будет,работайте братья))). И влетели на 50 млн.₽. С тех пор не верю ни госорганам, ни чинушам, ни коммерсантам, никому. Да и государству тоже.
Открытие продали ВТБ поэтому и хата эта нафиг никому не нужна
Гость
20 декабря 2022, 17:23
Это хоть и центр, но глухое место. Даже в центре есть места куда никто не ходит по причине того, что там нет ничего нужного для человека. Прохожих там нет, так что активного посещения не будет никогда. Страховка с последующим самовозгоранием до тла.
Гость
20 декабря 2022, 17:17
Обратитесь к королю ЖКХ Уралмаша - может прикупит со своей карманной мелочёвки для деньгохранилища... Тарифы то ЖКХ постоянно растут и ему деньги уже складывать давно некуда.
Гость
20 декабря 2022, 17:15
Скоро таких зданий, как и невостребованных квартир, будет превеликое множество...
Гость
20 декабря 2022, 17:14
Он вообще не окупится, там одних расходов на содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги всю окупаемость скушают.
"При этом цену на него снижать не собираются, а напротив — в этом году оно подорожало с 600 миллионов рублей до 1,2 миллиарда"
Когда продадите, то на вырученный миллиард сразу же принимайтесь за строительство второй ветки метро!
Нечего резину тянуть!
Гость
20 декабря 2022, 16:02
цены щас выставляют видимо чтоб не купили... значит есть в этом смысл. Аренду видимо пока гребут и она покрывает то что им надо. А вот если продастся - то хорошо.
Это карма!
Было - чудесное открытое ОБЩЕСТВЕННОЕ пространство. Летом росли одуванчики, открывался прекрасный вид на реку. Пришли какие то хитрые люди, отобрали себе в личное пользование то, что принадлежало горожанам, выстроили это убожество.
Теперь продать его не могут. И очень даже прекрасно! Хватит захватывать каждый пятачек и лепить на нем стройку.
Гость
20 декабря 2022, 15:08
дак банк открытие вот вот присоединится к втб. и по логике они сьедут с этого сарая. поэтому сарай будет стоять пустой
Срок контракта не разглашается, но новому владельцу обещают, что вложения окупятся за 9–12 лет.
Ну и смысл покупать кота в мешке, если хозя даже не будет знать цену аренды.
Гость
20 декабря 2022, 14:57
На этом месте стоял старинный особняк,во времена ЧАМа его сожгли,не смотря на то,что во дворе хранились раритетные автомобили.
Гость
20 декабря 2022, 15:11
Чаморра бессмертна.
Гость
20 декабря 2022, 14:49
Если только купить под снос и построить что то нормальное... Но дорого получится, земля там столько не стоит
Один наш общий знакомый грозит всему миру ядерными ракетами, на что ему в ответ обещают кратные последствия.
Если бы у меня было 1,2 миллиарда рублей - я бы купил недвижимость где то в стабильной развитой стране со здоровым и адекватным правительством. Подальше от зомбилэнда.
... поэтому прогноз срока окупаемости в 9-12 лет считаю , мягко говоря - "слишком оптимистичным". С некоторых пор в нашей стране не принято строить планы дальше 2ух месяцев. Если кто то Вам рассказывает о том, что будет через 12 лет - скорее всего он хочет Вас обмануть.
Гость
20 декабря 2022, 14:34
Вот и скули дальше тут
Гость
20 декабря 2022, 13:54
Такие новости надо на «Forbes» было ставить, а не на Е1.
Сказочники за 10-12 лет окупится. Нет не окупится цена в 1,2 ярда космос для такой площади. 1,2 почти получается если за сдать его на 10 лет по стоимости 2000 за квадрат и не рубля не тратить на кредит содержание и т.п. А если все затраты учесть то понадобится 20 лет для окупаемости. Я инвесторов с таким сроком окупаемости не видел в России. Удачи в продаже.
Гость
20 декабря 2022, 14:34
Тебе виднее, ты же экономист с огромным стажем и наверняка миллиардер
«в этом году оно подорожало с 600 миллионов рублей до 1,2 миллиарда.» - это отличная стратегия продаж. Предлагаю увеличить сумму до 2,4 миллиарда. Мало ли. Вдруг на сим месте выход позитивной космической энергии, как бы не продешевить.
Гость
20 декабря 2022, 13:45
"подземный паркинг на 42 машино-места"
только за это можно ешкам назначить наказание, так как подземных паркингов нет, а есть бункеры в которых прячутся чиновники из Екб
Гость
20 декабря 2022, 13:42
У города нет своей истории. Её стёрли, снесли жадные уральские застройщики. Построили на месте старинных купеческих домов вот это. Что это? В каком стиле? Это что-то китайское? Сделали под старину дома, но под что никто не может сказать
Гость
20 декабря 2022, 16:10
не застройщики жадные, а те, кто им эти разрешения за немалые денежки мимо бюджета выдает.
Гость
20 декабря 2022, 17:57
Гость
20 декабря 2022, 16:10
не застройщики жадные, а те, кто им эти разрешения за немалые денежки мимо бюджета выдает.
все они одним миром мазаны,ни стыда, ни совести, одно бабло. потомки доску позора сделаю для них всех. пофамильно перечислят всех "героев"
Гость
20 декабря 2022, 13:39
В своё время делал заключение о правильности установки строительного забора на этом объекте когда ещё было начало стройки))))
Гость
20 декабря 2022, 14:01
И?..
Гость
20 декабря 2022, 13:38
Как может этот барак из пеноблоков стоить миллиард? Земля столько не стоит под этим зданием
Гость
20 декабря 2022, 13:38
предлагаю всем кто тусит на еадине скинуться и прикупить место для тусовок.
Гость
20 декабря 2022, 13:37
Конечно он знает, что банк через несколько месяцев присоединят к другому банку. И зачем им будет нужен этот офис- непонятно. Вроде очевидно же?
ага, очень дорого, продавайте дальше 😁 , цена в несколько раз завышена явно.
Гость
20 декабря 2022, 13:35
продавец что-то знает.
Гость
20 декабря 2022, 13:39
продавец просто знает что место в плане дорожной инфраструктуры тухлое. Там везде знаки или платная парковка, заехать и выехать не так то просто. То есть для клиентуры место вообще зашквар.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте